工廠廠房租賃合同范本新編

1、工廠廠房租賃合同范本新編(完整版)合同編號(hào)：yt-fs-1511-38工廠廠房租賃合同范本新編(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強(qiáng)mutual benefit and common prosperity工廠廠房租賃合同范本新編(完好版)備注：該合同書(shū)文

2、本主要說(shuō)明合作框架下每個(gè)條款，并依據(jù)當(dāng)事人全都協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展修改和用法。新版工廠廠房租賃合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_(kāi)平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)，_構(gòu)造。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用處訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用處和房屋用處，假如土地用處和房屋用處與承租的實(shí)際用處不符的，那么承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法

3、通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要理解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開(kāi)患病不必要的違約責(zé)任。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方

4、式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否那么極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付根據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開(kāi)因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_(kāi)元。2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支

5、付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。五、廠房用法要求和修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任假如在用法過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)修理，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同

6、意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方用法該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲

7、方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲醇追讲辉偻诉€租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常用法狀態(tài)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)展房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)展拍照描繪，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此拘留押金。假如出租方不能根據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方

8、的違約責(zé)任，可以實(shí)行書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造本錢(qián)合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)_門(mén)電話。如需_門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付

9、的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)催促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定裝備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租

10、金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：受權(quán)代表人：電話：承租方：受權(quán)代表人

11、：關(guān)于工廠設(shè)備租賃合同出租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受權(quán)代表：_職務(wù)：_地址：_電話：_傳真：_承租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)受權(quán)代表：_職務(wù)：_地址：_電話：_傳真：_依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1 甲方將位于_的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方用法。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)平方米。1.2 本租賃物的功能為_(kāi)，包租給乙方用法。如乙方需轉(zhuǎn)變用法功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變用法功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。1.3 本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限2.1 租賃期限為_(kāi)年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為_(kāi)個(gè)月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)頭計(jì)收租金。3.2 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀