工程質量保修合同協議書范本 實用版

1、工程質量保修合同協議書范本 實用版發(fā)包人全稱：承包人全稱：發(fā)包人、承包人依據中華人民共和國建筑法、建立工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修方法，經協商全都，對工程名稱簽訂工程質量保修協議書。一、工程質量保修范圍和內容承包人質量保修期內，根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔當本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基根底工程、主體構造工程、防水工程含屋面、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、房間和外墻面等、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線系統(tǒng)、給排水管道系統(tǒng)、設備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他工程。詳細保修的內容，雙方商定如下：本合同承包范圍以及合同范圍外增加的全部工程內容為保修內容。二、質量保修金1、

2、雙方商定工程質量保修金為工程結算價款的_%。2、承包人完成全部承包范圍及修理保養(yǎng)工作內容，并辦理完成開工驗收、工程及檔案移交、工程結算手續(xù),并經發(fā)包人托付的物業(yè)運營或管理方確認收齊全部專用工具、備品備件且無遺留修理工程后，發(fā)包人辦理質保金支付事宜，詳細以合同商定為準。3、累計保修費用超過預留的質量保修金時，超過局部應由承包方擔當。三、質量保修人員承包人為本工程委派的質量保修負責人為姓名：，電話：。質量保修負責人接到修理通知后，依據修理事項的緊急性及工作量支配足夠工作人員準時修理，保證在發(fā)包人規(guī)定的時間內完成修理事項并到達合格標準或合同商定的標準。四、質量保修期雙方依據建立工程質量管理條例及有關

3、規(guī)定，商定本工程的質量保修期如下：1、地基根底工程和主體構造工程為設計文件規(guī)定的該工程合理用法年限；2、防水工程含屋面、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、房間和外墻面等為_年；3、裝修工程為_年；4、電氣管線、給排水管線、設備安裝工程為_年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為_年采暖期及供冷期；6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為_年；7、其他工程保修期限商定如下：_年。合同及其附件另有商定的，從其規(guī)定。質量保修期自工程開工驗收合格并移交業(yè)主用法之日起計算。五、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的工程，承包人應當在接到保修通知之日起，按發(fā)包人通知規(guī)定時間或合同商定時間內派人完成修理。承包人不在商定期限內派人完成修

4、理保養(yǎng)的，發(fā)包人可以托付第三方修理，費用在承包人工程款、質保金中扣除，缺乏局部由承包人補足。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當馬上到達事故現場搶修。3、在國家規(guī)定的工程合理用法期限內，承包人確保地基根底工程和主體構造的質量。因承包人緣由致使工程在合理用法期限內造成人身和財產損害的，承包人應擔當損害賠償責任。4、對于涉及構造平安的質量問題，應當根據房屋建筑工程質量保修方法的規(guī)定，馬上向當地建立行政主管部門報告，實行平安防范措施；由設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人施行保修。5、質量保修完成后，由發(fā)包人或發(fā)包人托付的第三方組織驗收，修理工程驗收標準為合格。6

5、、修理保養(yǎng)費用：修理保養(yǎng)費用含第三方費用由造成質量缺陷的責任方擔當，在承包人責任人工程款、質保金中扣除，缺乏局部由承包人補足。六、修理保養(yǎng)工期及人員要求1、修理保養(yǎng)工期下表為上限修理工期標準。發(fā)包人發(fā)出修理通知時無特殊工期要求時，按下表上限工期標準執(zhí)行，反之，按通知規(guī)定的工期要求執(zhí)行。跑水、電梯關人等緊急大事、管道不通等嚴峻影響根本生活功能的問題，承包商必需按要求馬上實行措施，防止損失進一步擴大，在發(fā)包人要求的工期時限內完成修理整改。集中交付期及物業(yè)移交前，各承包商必需依據工程要求派足夠人員常駐現場，滿足集中交付期快修及移交前的修繕要求，在移交完成后至質保期完畢且修理完成全部問題前，各承包商常

6、駐人員最低人數詳見下表，其它單位參考同類承包商依據需要配置，須滿足按準時派人來現場完成修繕為原那么，修理工程所需雜工力工由承包人依據修理工期、工作量配置。 物業(yè)移交后現場常駐修理人員最低配置表七、違約責任承包人不按合同或本協議的商定配置人員，或不按合同或本協議商定或修理通知的要求進展修理并到達合同標準，需擔當如下違約責任：1、質量保修負責人無法聯絡，或不按通知按時到達現場，或不按通知按時參與會議的，承包人按每發(fā)生一次_元擔當違約責任；2、質量保修負責人、修理保養(yǎng)人員不按要求簽署、簽收文件的，承包人按每發(fā)生一次_元擔當違約責任；3、承包人不按合同或本協議的商定配置人員的，按每個專業(yè)、每人、每天_元擔當違約金；4、承包人不接收修理保養(yǎng)通知，或接收修理保養(yǎng)通知后_天內不反應，或不按修理通知派人完成修理保養(yǎng)，或有意拖延修理保養(yǎng)工期的，發(fā)包人可單方托付第三方進展修理保養(yǎng)，修理保養(yǎng)費用由承包人擔當，承包人另按經發(fā)包人審核的當次修理保養(yǎng)費用的_%擔當違約金；5、承包人不能按修理通知工期要求或合同商定工期要求按期完成修理保養(yǎng)的，承包人按每延期1天擔當當次修理保養(yǎng)費用_%的違約金；6、承包人修