建筑工程分包協(xié)議范本

1、建筑工程分包協(xié)議范本建筑工程分包協(xié)議范本工程開頭施工前，假如不先和承包方談好條件，可能會產(chǎn)生糾紛。所以最好先簽訂一份協(xié)議書。下面是給大家?guī)淼墓こ虆f(xié)議書范本，歡送大家閱讀參考，我們一起來看看吧!甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)按照中華人民共和國協(xié)議法、建立工程質(zhì)量管理條例及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和老實信譽的原那么，雙方就房屋修理事項協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：房屋修理工程。2、工程地點：。3、工程范圍：本工程涵蓋房屋局部住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉修理等工程，詳細內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)絡單。4、

2、協(xié)議工期：開工日200×年×月×日，開工日200×年×月××日，該工期包括法定節(jié)假日、穿插施工、協(xié)作施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進展技術聯(lián)絡單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)絡單內(nèi)容為基準，甲、乙雙方根據(jù)北京市20 年定額進展結(jié)算，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)絡單，作為協(xié)議附件附后。四、工

3、程總價暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準)。五、工程質(zhì)量監(jiān)視與檢查驗收乙方在施工中要嚴格根據(jù)國家、行業(yè)標準和企業(yè)標準及本協(xié)議商定進展施工，并隨時承受甲方的檢查，并為檢查、檢驗供應便利條件，對甲方提出的問題，乙方應準時進展整改，修理工程完畢后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對工程進展驗收，驗收合格以三方簽字確認的施工記錄單為準。在開工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問題，由乙方負責按甲方的要求連續(xù)修理，并擔當逾期責任。六、工程款支付1、工程款支付方式為支票。2、協(xié)議簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。3、施工完畢且開工驗收合格并

4、且工程交付用法后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本協(xié)議商定標準進展結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。4、乙方修理過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)覺滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于20 年月日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否那么，甲方有權(quán)回絕支付工程款。七、保修1、自乙方修理工程完工后，乙方須對全部工程擔當保修責任，保修期為5年，自工程開工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修

5、金的剩余局部無息返還。3、保修期內(nèi)，如修理工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進展檢查及修理，并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次修理后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行托付別人修理，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方擔當。4、乙方在施工中必需嚴格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并擔當由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?、在保修期內(nèi)，乙方應定期對施工工程進展巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以準時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人

6、的書面通信地址和電話，以便通知乙方進展修理。乙方保修負責人姓名：聯(lián)絡電話：通訊地址：郵政編碼：八、違約責任1、乙方逾期開工、逾期開工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方擔當暫定工程總造價5的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應當擔當因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。2、乙方未經(jīng)甲方答應停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方并應當無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違背本協(xié)議其他任何一項義務，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應當擔當因此而

7、造成的甲方的一切損失。4、對乙方有意或忽略導致的材料和施工工藝不符合技術標準及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與協(xié)議商定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付用法以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓別人，否那么，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6、乙方修理過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)回絕支付任何款項。7、凡因乙方緣由導致本協(xié)議解除的，乙方應擔當協(xié)議暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金缺乏以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。九、

8、平安施工乙方按有關規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，擔當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購置人身意外損害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方擔當責任。十、施工責任1、甲方在乙方施工中為乙方供應水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要愛護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本協(xié)議要求組織施工，保質(zhì)

9、、保量、按期完本錢協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容。并負責與甲方進展溝通、聯(lián)絡，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方擔當責任。4、乙方嚴格根據(jù)甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定，確保工程到達協(xié)議商定及甲方要求。5、工程開工驗收合格且交付用法前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進展愛護并擔當費用。6、乙方修理時必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)去除，開工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)托付別人清理，所發(fā)生的費用

10、由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。7、在施工中隨時承受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)視，為檢查、檢驗、監(jiān)視供應便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，擔當因自身緣由導致返工、修改的費用。8、修理施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的工程)由乙方負責辦理并擔當費用，一切責任由乙方擔當。9、本協(xié)議商定的修理工程必需由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否那么，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10、乙方在修理過程中應留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產(chǎn)生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔當責任，

11、甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。11、乙方在修理施工過程中應留意愛惜甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施、設備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。十一、其它1、本工程如涉及工程價款確實認，相關確實認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其別人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。2、如涉及工程量確實認，必需經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章前方為有效，缺一不行。3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)絡單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳