房地產(chǎn)中介代理銷售合同培訓(xùn)課件

1、房地產(chǎn)中介代理銷售合同培訓(xùn)課件編號：_本資料為word版本，可以挺直編輯和打印，感謝您的下載房地產(chǎn)中介代理銷售合同培訓(xùn)課件甲方：_乙方：_日期：_乙 方: 傳 真:甲方為“ xxx 工程之開發(fā)商，現(xiàn)托付乙方為該工程之外圍結(jié)合銷售代理。為明確雙方責(zé)任和 義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議， 供雙方共同遵守：第一條 結(jié)合銷售代理之工程概況1.1、 工程名稱：xxx 以下簡稱“本工程； 1.2、 工程位置:xxxx ;1.3、 受托工程范圍：xxx 本工程分期開發(fā)，分期推售，各期的實(shí)際推售時(shí)間和推售量，以甲方書 面通知為準(zhǔn)。結(jié)算面積以甲方與客戶簽訂的 x

2、x 市商品房買賣合同商定為準(zhǔn)； 1.4、 受托付物業(yè)類型為：高 。 其次條 本合同效勞代理期限2.1、 甲方托付乙方工程期限為： 年 月曰至 年 月曰。2.2、 代理期滿后，甲方視市場狀況及乙方工作看法、效勞質(zhì)量、銷售業(yè)績等綜合表現(xiàn)，可延長合作 期限并另行簽署合作合同。 第三條合作方式及客戶歸屬3.1、 甲方托付乙方外圍結(jié)合銷售代理 本工程,乙方負(fù)責(zé)對可售住宅進(jìn)展宣揚(yáng)銷售，并跟蹤效勞認(rèn)購后的全部流程。3.2、 乙方銷售團(tuán)隊(duì)必需嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理?xiàng)l例 ，乙方派專人負(fù)責(zé)乙方銷售人員的管理。 3.3、 在銷售代理中乙方保證向客戶供應(yīng)良好效勞，不以欺詐、脅迫等不正值手段損害客戶的利益以及甲方的利益和聲譽(yù)

3、。在市場開拓中，對甲方供應(yīng)的信息、文件資料中明確提示為保密資料的，乙 方應(yīng)予保密。3.4、 甲方現(xiàn)場派出一名指定人員進(jìn)展總體銷控工作，以保證銷控工作的真實(shí)、公正及透亮。營業(yè)執(zhí)照號: 營業(yè)執(zhí)照號: 聯(lián)絡(luò)地址: 聯(lián)絡(luò)地址: 法定代表: 法定代表: 聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:甲 方:傳 真:3.5、甲方指派工作人員負(fù)責(zé)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)工作，以保持對外資料的統(tǒng)一。3.6、乙方與甲方現(xiàn)有銷售代理團(tuán)隊(duì)銷售該工程的價(jià)格、折扣及其它銷售條件須保持全都，最終銷售價(jià)格由甲方書面確認(rèn)。3.7、客戶歸屬：乙方轉(zhuǎn)介客戶到達(dá)現(xiàn)場后與甲方簽訂客戶確認(rèn)函，并保證所填寫信息真實(shí)、有效，即視為該客戶為乙方客戶資源。雙方商定客戶愛護(hù)期

4、為30天，在有效的愛護(hù)期內(nèi)，乙方客戶資源如由非乙方銷售人員成交交付認(rèn)購定金，傭金仍由乙方全部收取。3.8、經(jīng)未成交的乙方報(bào)備客戶轉(zhuǎn)介紹的新客戶，未通過乙方渠道成交的，不計(jì)入乙方有效客戶，甲方不支付相關(guān)費(fèi)用。但在成交前有該新客戶報(bào)備記錄的，計(jì)入乙方有效客戶。第四條雙方權(quán)責(zé)4.1甲方權(quán)責(zé)：4.1.1、甲方有權(quán)監(jiān)視、催促乙方完本錢合同商定的事項(xiàng)，涉及事項(xiàng)包含但不限于效勞內(nèi)容、銷售方案、策劃方案、效勞團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)場管理、工作流程等，并有權(quán)對上述事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收、考核，有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)訂正履行義務(wù)不符合合同商定的情形；4.1.2、甲方負(fù)責(zé)該工程全部銷售策略、廣告方案、銷售數(shù)據(jù)含銷售定價(jià)和折扣、銷售收費(fèi)、對外宣揚(yáng)

5、口徑等文件資料的簽字確認(rèn)，任何其他個(gè)人或單位簽署均屬無效；4.1.3、甲乙雙方如在工程銷售中存在客戶認(rèn)定異議，甲方有權(quán)參考現(xiàn)場管理?xiàng)l例中的相關(guān)條款進(jìn)展處理，乙方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)作，且甲方具有最終裁決權(quán)；4.1.4、甲方應(yīng)當(dāng)保證對該物業(yè)擁有完全的全部權(quán)，并保證其工程的合法性，可依法銷售。甲方按規(guī)定申辦與本工程銷售相關(guān)的法律文件，并向乙方供應(yīng)進(jìn)展代理銷售本工程所必需的法律文件及相關(guān)資料之副本，以便乙方全面、精確和清楚的向購房者進(jìn)展介紹因代理銷售而依法需要乙方供應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、代理資質(zhì)等由乙方供應(yīng)；4.1.5、甲方須對乙方每月供應(yīng)的成交確認(rèn)清單、簽約清單、退房及撻定清單進(jìn)展核對，核對無誤后須蓋章確認(rèn)交回乙方；4.1.6、甲方應(yīng)當(dāng)按合同第六條的商定向乙方支付酬勞；4.1.7、相關(guān)費(fèi)用擔(dān)