房地產(chǎn)估價合同文檔

1、房地產(chǎn)估價合同文檔2020房地產(chǎn)估價合同文檔contract template房地產(chǎn)估價合同文檔前言語料：溫馨提示，合同是市場經(jīng)濟(jì)中廣泛進(jìn)展的法律行為，人議，以及勞動合同等，這些合同由其他法律包括婚煙、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)，不屬于我國合同法中標(biāo)準(zhǔn)的合同在市場經(jīng)濟(jì)中，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。本文內(nèi)容如下：【下載該文檔后用法word翻開】房地產(chǎn)估價合同范文1甲方(托付方)：乙方(受托方)：依據(jù)國家合同法等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨立、客觀、公正、公正的原那么，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：一、合同內(nèi)容(一)估價對象：(二)

2、估價目的：為確定估價對象的價值供應(yīng)參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的價值。(三)價值類型：房地產(chǎn)公開市場價值(四)估價時點：年月日(五)報告份數(shù)：預(yù)報告份，正式報告份。(六)作業(yè)時間：自年月日至年月日止(計天)。二、合同時間合同有效期為年月日始至年月日止。三、評估費根據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計算方法(一)收費標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。2、司法鑒定按吉林省進(jìn)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費工程及收費標(biāo)準(zhǔn)的通知吉發(fā)改收管聯(lián)字20xx1577號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費。3、其他工程按國家計委建立部關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費的通知計價格1995971號規(guī)定收費。(二)計算方法：計算多個

3、估價標(biāo)的物的收費，執(zhí)行吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程(db22/t47520xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費的計算根據(jù)。評估費應(yīng)實行差額定率分檔累進(jìn)方法計算，不應(yīng)隨便轉(zhuǎn)變計算方法或降低收費標(biāo)準(zhǔn)。的規(guī)定。(三)收費金額：1、乙方預(yù)收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。2、乙方按實際評估額計算評估費。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程等規(guī)定出具估價報告。2、甲方有權(quán)要求乙方按商定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。3、甲方有

4、權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進(jìn)展修正，或?qū)蟾孢M(jìn)展復(fù)估。4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。5、甲方要向乙方供應(yīng)與估價對象相關(guān)的資料，并對資料的真實性、合法性和完好性負(fù)責(zé)。6、甲方要填寫估價對象法定優(yōu)先受償狀況調(diào)查。7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價結(jié)果，或支配房地產(chǎn)估價師答復(fù)相關(guān)問題。8、甲方應(yīng)當(dāng)按工程需要，給乙方供應(yīng)與估價對象有關(guān)的資料【】(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【】(2)房屋全部權(quán)證【】(3)房屋用法權(quán)證【】(4)土地用法權(quán)證【】(5)無證房屋的用處、構(gòu)造、建筑面積證明【】(6)構(gòu)筑物全部權(quán)證明【】(7)房屋測繪報告【】(8)構(gòu)筑物測

5、繪報告【】(9)土地測繪報告【】(10)規(guī)劃看法(選址)書【】(11)建立用地規(guī)劃答應(yīng)證【】(12)建立工程規(guī)劃答應(yīng)證【】(13)建筑工程施工答應(yīng)證【】(14)商品房銷(預(yù))售答應(yīng)證【】(15)其他與估價對象有關(guān)的資料【】a、房屋、土地征收征用公告或行政答應(yīng)證【】b、司法鑒定方面的資料【】c、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【】d、房屋、土地抵押合同【】e、房地產(chǎn)交易合同【】f、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書【】g、法院、仲裁機關(guān)的判決或裁定【】h、房地產(chǎn)交易公證書【】i、企業(yè)財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【】 j、企業(yè)財務(wù)審計報告，或財務(wù)報表審計報告【】6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報告的

6、內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機密。7、甲方為乙方供應(yīng)查看估價對象的實物、權(quán)益和區(qū)位情況供應(yīng)便利，并協(xié)作乙方獲得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件。8、甲方不得干預(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違反法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程的報告。9、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時足額向乙方支付評估費。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方要根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程撰寫報告，并對估價報告的合法性負(fù)責(zé)、2、乙方必需遵循獨立、客觀、公正的根本原那么和普適技術(shù)性原那么，依據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按商定的報告份數(shù)

7、向甲方供應(yīng)預(yù)評估報告的正式報告。3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必需遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果，并支配注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場答復(fù)當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)展復(fù)估。4、國家機關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要依據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進(jìn)展答復(fù)。5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家詢問或鑒定的，乙方要仔細(xì)協(xié)作。6、乙方必需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人

8、提出任何與評估工作無關(guān)的要求。8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評估費，但多收局部要準(zhǔn)時返還給付款方。9、除工程終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人緣由，沒有完成評估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。10、乙方不得將合同托付業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機構(gòu)。五、違約責(zé)任(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在商定時間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)覺乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違背法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不協(xié)作乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。(三)除不行抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)