房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同

1、房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同甲方賣(mài)方：乙方買(mǎi)方：丙方三方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成全都看法，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描繪甲方自愿出售的房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋位于。該房屋用處為，建筑面積為平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)。該房屋已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證號(hào)為，全部權(quán)人為_(kāi) 。乙方對(duì)該房屋已做充分理解，并情愿購(gòu)置。其次條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣元大寫(xiě)元整。第三條與該房屋交易相

2、關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和烏魯木齊市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方擔(dān)當(dāng)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。假設(shè)乙方需要向銀行貸款，那么乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。第四條托付事項(xiàng)和效勞費(fèi)甲、乙雙方共同托付丙方為其供應(yīng)促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等效勞。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，詳細(xì)支付的效勞費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。假設(shè)需要從銀行貸款，那么乙方托付丙方為其供應(yīng)代辦銀行貸款效勞。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，詳細(xì)支付的效勞費(fèi)用見(jiàn)附件二

3、。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%勺購(gòu)房定金，計(jì)人民幣_(tái) 元大寫(xiě)_ 元整，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以以下第_ 種方式付款：一一次性現(xiàn)金付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及效勞費(fèi)共計(jì)人民幣元大寫(xiě)元整交付于丙方此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款;2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%芥付于甲方，

4、計(jì)人民幣_(tái) 元大寫(xiě)_ 元整；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及效勞費(fèi)共計(jì)人民幣元整后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元大寫(xiě)元整。二銀行按揭貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和效勞費(fèi)交于丙方此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方協(xié)作甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%勺房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及效勞費(fèi)共計(jì)人民幣元整后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣元整。第七條房屋交付一甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋

5、交付給乙方。二該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。三該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。四如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提早預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備情況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)一甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)

6、濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。二乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2、供應(yīng)該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3、假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時(shí)向丙方供應(yīng)貸款所需資料。三丙方義務(wù)1見(jiàn)證并監(jiān)視本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。4、甲、

7、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)實(shí)行中立看法，并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任一乙方支付定金后，假設(shè)甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；假設(shè)乙方違約，不購(gòu)置該房屋，那么無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。二假設(shè)甲方逾期交付該房屋，那么每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還, 并按本條第一款中的甲方悔約條款

8、處理。三假設(shè)乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第一款中的乙方悔約條款處理。四在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，假設(shè)因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，那么視為延誤方違約，按本條第二款和第三款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方那么應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方