無產權證房屋買賣合同

1、無產權證房屋買賣合同無產權證房屋買賣合同出賣人：_買受人：_依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋根本狀況一出賣人所售房屋以下簡稱該房屋為【獨立成套樓房】【平房】，坐落為： _，該房屋所在層次為_/_層，建筑面積共 _ 平方米。！二該房屋規(guī)劃設計用處為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：_。房屋構造為_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況一出賣人于_年_月_日與該房屋開發(fā)建立單位_簽訂了北京市商品房預售合同合同編號:_，開發(fā)建立單位應

2、于_年_月_日前交付該房屋，_年_月_日前獲得該房屋產權證明。出賣人應告知買受人其與開發(fā)建立單位商定的付款方式，并確認房款已付清。二該房屋的抵押狀況為：_。三該房屋的租賃狀況為：買受人承租。第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式一經雙方協(xié)商全都，同意該房屋成交價款為：人民幣元小寫， _大寫。：甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂房屋租賃合同，合同編號。甲方將該房屋產權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣_元大寫、房屋租賃保證金 _元大寫自動轉化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產權過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。二買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂存量房交易結算資金自行劃轉聲明。三詳細付款方

3、式及期限1、出賣人獲得房產證當日，買受人支付房款_元；2、_；3、_。詳細付款方式及期限的商定見附件二。三關于貸款的商定在出賣人獲得房產證后_日內，買受人向銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲銀行批準的，雙方同意根據(jù)第種方式解決：買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人；買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；終止本合同的進展，買賣雙方互相清退各種款項，互不擔當違約責任，由買受人擔當其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：費用由出

4、賣人擔當，交付日以后含當日發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人繳納的該房屋專項修理資金公共修理基金的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。第五條房屋的交付出賣人同意在出賣人獲得房產證之時將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，出賣人應當將該房屋鑰匙交付與買受人。假設該房屋在交付時已為買受人占有的，視為出賣人已交付。第六條違約責任一逾期交房責任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)以下第_種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)(1)逾期在_日之內，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約

5、金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過_日該日期應當與第1項中的日期一樣后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。2、_。￥二逾期付款責任買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)以下第_種方式處理。1、根據(jù)逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)(1)逾期在_日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過_日該日期應當與第

6、1項中的日期一樣后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內根據(jù)累計的逾期應付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_。第七條稅、費相關規(guī)定稅費分擔經雙方協(xié)商，打算根據(jù)如下方式進展分擔：出賣人承擔：；買受人承諾：。雙方對前述稅費未商定、商定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前_日內協(xié)商并達成全都，否那么，按國家相關法律規(guī)定繳納；第八條權屬轉移登記一當事人雙方確認，自本合同生效之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！径I受人未能在出賣人獲得房產證之日起_日內獲得房屋全部權證書的，雙方同意根據(jù)以下方

7、式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，并根據(jù)銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當獲得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際獲得房屋全部權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際獲得房屋全部權證書之日起_日內向買受人支付。2、_ _ _。三出賣人應當在該房屋權利轉移之日起日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_元的違約金；逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)以下第_種方式解決。:一提交_仲裁委員會仲裁。二依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字蓋章且出賣人獲得該房屋產權證之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，備份_份。出賣人(簽