最新住宅質(zhì)量保證書(精選多篇)

1、最新住宅質(zhì)量保證書(精選多篇)最新住宅質(zhì)量保證書(精選多篇)住宅質(zhì)量保證書范例1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)住宅質(zhì)量保證書上商定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)修理、補(bǔ)修的責(zé)任。2、意義：鑒于房屋的特別屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，國家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)展了專項(xiàng)規(guī)定，要求開發(fā)商建筑的房屋必需到達(dá)肯定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商擔(dān)當(dāng)肯定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必需在住宅質(zhì)量保證書中對(duì)所托付的單位予以明示，保證購房者

2、權(quán)益獲得實(shí)際愛護(hù)。3、主要內(nèi)容：房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)；注明房屋根底構(gòu)造的用法期限和保修責(zé)任；房屋根底構(gòu)造指房屋的地基根底和房屋主體構(gòu)造。各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間；國家對(duì)局部內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，詳細(xì)有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。房屋發(fā)生上述狀況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的詳細(xì)單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修

3、期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必需有購房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常用法的簽字確認(rèn)。5、給付時(shí)間：開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時(shí)將住宅質(zhì)量保證書一并交付給購房者；同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將住宅用法說明書一并交付給購房者。圖為住宅質(zhì)量保證書范本住宅質(zhì)量保證書都商定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？解答：我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付用法時(shí)向購置人供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅用法說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房擔(dān)當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)

4、當(dāng)按住宅質(zhì)量保證書的商定，擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將開工驗(yàn)收的房屋交付用法之日起計(jì)算。詳細(xì)保修期限與保修范圍是：地基根底和主體構(gòu)造在合理用法壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行商定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋用法功能受到影響，或因主體構(gòu)造質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。購置

5、人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以向住宅質(zhì)量保證書中注明的工程質(zhì)量監(jiān)視單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。解讀住宅質(zhì)量保證書商品住宅質(zhì)量保證書序號(hào)修理工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限屋面防水5年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏3年墻面、頂棚抹灰脫落2年地面空鼓開裂、大面積起砂2年門窗翹裂、五金件損壞2年管道堵塞6個(gè)月供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期、供冷期已生潔具2年電器管線2年給、排水管道安裝2年地基根底、主體構(gòu)造正常合理用法壽命內(nèi)住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書一、質(zhì)量驗(yàn)收·······商住

6、樓工程2#、4 #樓已按建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定進(jìn)展了開工驗(yàn)收，條件具備、驗(yàn)收合格，并按中華人民共和國建立部令78號(hào)房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程開工驗(yàn)收備案管理暫行方法以及廣西壯族自治區(qū)房屋建筑工程和市政根底開工驗(yàn)收及備案管理施行細(xì)那么規(guī)定申請(qǐng)工程開工驗(yàn)收備案。在保修期內(nèi)，在正常用法條件下，開發(fā)商將對(duì)土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按以下規(guī)定的范圍和期限進(jìn)展保修，并擔(dān)當(dāng)所需費(fèi)用。保修工程及保修期限1、屋面防水、外墻面防水、滲水漏水。2、廚房和衛(wèi)生間滲水漏水。3、水泥地面空鼓、開裂、大面積起砂。4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。5、門窗縫隙過大、嚴(yán)峻翹裂。6、衛(wèi)

7、生間、廚房地面積水。7、各種通水管道、閥門漏水、通氣孔或煙道不通。8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。9、房屋建筑的地基與根底工程和主體構(gòu)造，在合理用法壽命年限內(nèi)。110、國家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定，保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。本公司自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急的看法，對(duì)影響用法的工程緊急處理，其它工程在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。對(duì)緊急問題可組織搶修。對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修的，先進(jìn)展保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，馬上組織處理，并向客戶說明說明清晰。四、保修起始日期自開工驗(yàn)收之日起開頭計(jì)算。五、保修范圍內(nèi)的問題對(duì)因自然災(zāi)難，不行抗力造

8、成的質(zhì)量損害，對(duì)購房者拆、修和用法不當(dāng)造成的質(zhì)量問題均不在保修范圍內(nèi)。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的裝備、設(shè)施均由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，開發(fā)商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行修理；假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或公共局部及其他用戶的損失，均由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。六、其它對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍的，在力所能及條件下，可進(jìn)展修理效勞，并按規(guī)定收取本錢費(fèi)和較優(yōu)待的人工費(fèi)。七、監(jiān)視投訴凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作有意推延、敷衍處理、不負(fù)責(zé)任、犯難用戶等行為的，客戶可向所管轄物業(yè)公司投訴。物業(yè)單位：·····

9、;鑫旺物業(yè)效勞有限公司投訴電話：投訴部門：······物業(yè)管理本公司已托付········物業(yè)效勞有限公司對(duì)本商品住宅進(jìn)展保修管理工作，保修時(shí)，請(qǐng)客戶挺直與該物業(yè)公司聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)人：辦公地點(diǎn)：八、公司為各業(yè)主建立修理臺(tái)帳，如需要詢問、修理請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。··········年月日住宅工程質(zhì)量保證書：為了做好對(duì)工程質(zhì)量跟蹤效勞工作，依據(jù)建筑法有關(guān)規(guī)

10、定和省建立廳贛建質(zhì)12號(hào)文的精神，對(duì)由本公司工程經(jīng)理施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方供應(yīng)的設(shè)計(jì)施工圖紙要求二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任1、保修期限自開工驗(yàn)收交付用法之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。電氣管線、上下水管道安裝工程為六個(gè)月。供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。室外的上下水工程為一年。其他按合同規(guī)定。2、保修范圍屋面滲雨室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏內(nèi)外墻及頂棚抹灰

11、、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮門窗開關(guān)不靈或縫隙超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落室外上下水管道漏水、堵塞鋼筋砼、磚石砌體構(gòu)造及其它承重構(gòu)造變形、裂縫超過國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求3、按建立部建立工程質(zhì)量管理方法第七章第42 條規(guī)定，修理費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。六、住宅工程開工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴，本公司將準(zhǔn)時(shí)賜予實(shí)地觀察，書面答復(fù)，并妥當(dāng)處理。七、聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：單位蓋章：簽名：年月日住宅質(zhì)量保修書本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原那么，本公司對(duì)供應(yīng)銷售的路工程號(hào)，建筑面積為平方米

12、的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說明。一、凡一年內(nèi)在正常用法狀況下，有以下工程質(zhì)量問題的，均由本公司免費(fèi)擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任1、墻面、屋面發(fā)生滲漏2、墻面、頂棚抹灰層脫落3、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形、不密閉4、廁所、廚房、盥洗室、陽臺(tái)地面倒泛水、積水，頂棚漏水5、主體裂縫超過國家標(biāo)準(zhǔn)要求6、管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢7、照明線路發(fā)生故障8、暖氣不熱二、因住戶用法、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司修理范圍之內(nèi)三、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴，本公司將在一周內(nèi)賜予實(shí)地觀察，并且準(zhǔn)時(shí)賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。四、地基根底和主體構(gòu)造在合理用法壽命年限內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修。經(jīng)有關(guān)專

13、業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司擔(dān)當(dāng)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。五、凡對(duì)本公司有關(guān)工程質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭議的，可向當(dāng)?shù)亟⒐こ藤|(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)仲裁。六、該保修書作為住宅銷售合同的附件為合同的有效文件，與合同具有同屬法律效力。單位名稱：單位負(fù)責(zé)人：年月日住宅用法說明書用戶姓名：為了維護(hù)消費(fèi)者利益，本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)精神，本公司對(duì)向您銷售住宅，提出以下用法留意事項(xiàng)：一、本工程建立單位為：設(shè)計(jì)單位為：施工單位為：監(jiān)理單位為：二、本工程建筑構(gòu)造類型為：樓面荷裁設(shè)計(jì)值為：承重墻體平面布置參見附件三、本工程能滿足用戶以下設(shè)施功能注：暗管暗線敷設(shè)平面圖見附件四、住戶房屋裝修，應(yīng)保證房屋原有構(gòu)造整體性、抗震性和構(gòu)造平安，應(yīng)符合抗震、供電、市容、消防等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的用法平安。五、住戶裝修時(shí)，確需轉(zhuǎn)變以下構(gòu)造的，需