物業(yè)管理協(xié)議書范本

1、物業(yè)管理協(xié)議書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)編號：fs-ht-05018物業(yè)管理協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版) property management agreement甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日編訂：foonshion設(shè)計(jì)物業(yè)管理協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)物業(yè)管理協(xié)議書一物業(yè)公司簡稱甲方：業(yè)主簡稱乙方：一、乙方在盛威鴻福園購置住宅房一套號樓單元戶，房屋全部證號為：號，房屋全部證上面積為平方米。經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會推舉，現(xiàn)托付物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進(jìn)展管理。經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)“有償效勞，高效效勞的原那么，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、物業(yè)公司職責(zé)1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的平安保衛(wèi)含24小時(shí)門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，平安監(jiān)護(hù)，夜間

2、小區(qū)內(nèi)巡察工作；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)效勞工作；3、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的修理效勞工作；4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi)、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收效勞工作。三、業(yè)主的責(zé)任、義務(wù)1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；3，自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度，自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。四、詳細(xì)協(xié)議事項(xiàng)1，物業(yè)管理效勞費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋全部權(quán)證上面積計(jì)算，元/月·平方米，有電梯戶加收元/月·平方米不含車輛看管費(fèi)。每月的1-5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期1-10日繳納的，每月加收滯納金1%;

3、逾期10日以上繳納的，除每月加收10%的滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)實(shí)行停水停電措施，直至繳清效勞費(fèi)及滯納金后，方可送水送電。交房后第一年的物業(yè)管理效勞費(fèi)元/年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場物價(jià)浮動進(jìn)展調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論同意前方可執(zhí)行新的效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、進(jìn)展裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納150元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電，制止施工。3、乙方在裝修時(shí)不得隨便拆墻、打洞，轉(zhuǎn)變室內(nèi)主體構(gòu)造。發(fā)覺以上狀況之一的，物業(yè)公司有權(quán)實(shí)行停水停電措施，制止施工，并責(zé)令乙方復(fù)原原狀。業(yè)主隨便拆墻、打洞，轉(zhuǎn)變主體構(gòu)造未被發(fā)覺的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主

4、擔(dān)當(dāng)完全法律責(zé)任。4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛，并繳納車輛停放看管費(fèi)轎車：60元/輛·月；摩托車、電動車：30元/輛·月；自行車：10元/輛·月，如發(fā)覺車輛喪失，物業(yè)公司按喪失當(dāng)時(shí)市場價(jià)減成新折舊價(jià)賠償。本協(xié)議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi)，轎車：5元/次；摩托車：2元/次；電動車：2元/次；自行車：1元/次。5、對按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅平安負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)覺防盜門被撬，主要電器提早在物業(yè)公司備案喪失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司，物業(yè)

5、公司偕同片警到乙方家觀察物品喪失狀況，落實(shí)后，物業(yè)公司按當(dāng)時(shí)市場價(jià)減成新折舊價(jià)賠償。本協(xié)議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品。6、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱準(zhǔn)時(shí)清理，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。7、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修剪，始終保持原設(shè)計(jì)的根本樣子。8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備、道路、綠化帶的修理有業(yè)主委員會對修理工程、預(yù)算審查，公布征求看法后，交物業(yè)公司組織施工。材料費(fèi)、施工費(fèi)按房屋全部權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?、住宅樓公用部位含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡的修理，由

6、小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房修理基金管理部門提交申請，批轉(zhuǎn)修理資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。10、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等修理由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。物業(yè)公司可采納有償效勞的方法，為業(yè)主供應(yīng)修理效勞。五、違約處理雙方必需嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。假設(shè)單方違約，另一方可挺直向法院起訴，通過法律途徑解決。六、附那么1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場業(yè)主管理協(xié)會備案各一份。七、雙方簽字業(yè)主：物業(yè)管理效勞公司：物業(yè)管理協(xié)議書二甲方托付方：_業(yè)主管理委員會乙方受托方：_物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_物業(yè)名稱的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常用法，為業(yè)主制造優(yōu)美、干凈、平安

7、、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國合同法、建立部第33號令城市新建住宅小區(qū)管理方法等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對_物業(yè)名稱實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)根本狀況1物業(yè)類型：_。2座落位置：_市_區(qū)_路街道_號。3四至：東_，南_，西_，北_。4占地面積：_平方米。5建筑面積：_平方米。2.托付管理事項(xiàng)1房屋建筑本體共用部位樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備共用的上下水管道、落水管、垃

8、圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。4本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套效勞設(shè)施網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。5公共環(huán)境包括公共場地、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6交通、車輛行駛及?？?。7協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡察等保安工作但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。8社區(qū)文化消遣活動。9物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10法規(guī)和政策規(guī)定及受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。其次條托付物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理