生態(tài)園土地租賃協(xié)議

1、生態(tài)園土地租賃協(xié)議生態(tài)園土地租賃協(xié)議出租方：寧夏石馬山生態(tài)建立有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：寧夏龍門(mén)光明春農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方位于寧夏固市西縣白城石馬山草原經(jīng)濟(jì)生態(tài)促進(jìn)會(huì)生態(tài)園工程其中畝土地進(jìn)展流轉(zhuǎn)，以租賃的形式轉(zhuǎn)讓乙方開(kāi)發(fā)建立，主要用于進(jìn)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，來(lái)帶動(dòng)生態(tài)園經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特制定本協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條、乙方租賃的生態(tài)園區(qū)土地占地面積及四至范圍占地面積畝，東西長(zhǎng)米，南北寬米；四至范圍：東至：；南至：；西至：；北至：。其次條、租賃期限租賃期限為 20 年，從2012年7月15日起至2022年7月15日止以公歷為準(zhǔn)。第三條、租賃費(fèi)及支付方式租賃費(fèi)乙方投資開(kāi)發(fā)的前五年

2、不計(jì)取租賃費(fèi)，投資開(kāi)發(fā)開(kāi)工之日由乙方經(jīng)營(yíng)管理一年，視經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方簽訂租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)不低于同區(qū)域同地段土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，道路暢通；4.2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，影響施工的人與事；4.3.甲方有權(quán)監(jiān)視乙方，按標(biāo)準(zhǔn)要求、建立規(guī)模施工，假設(shè)乙方擅自轉(zhuǎn)變建立用處，甲方有權(quán)提出終止合同。-第 1 頁(yè)共4 頁(yè)第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.乙方在該土地開(kāi)發(fā)建立中，只能用于進(jìn)展農(nóng)副產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、餐飲、觀光旅游、消遣、經(jīng)濟(jì)種植為一體的生態(tài)建立，自本合同簽定之日30起開(kāi)頭施工，至2017月12月30日前完成規(guī)劃建立，并做好四周飲

3、用水源、耕地、空氣等一系列環(huán)境愛(ài)護(hù)工作；5.2.乙方在建立施工過(guò)程中，必需負(fù)責(zé)人員的平安，假設(shè)發(fā)生平安事故，責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)；5.3.乙方在租賃期間，自行解決水、電等問(wèn)題，不得影響四周群眾生產(chǎn)生活，不得損壞四周農(nóng)田道路等，必需要搞好相鄰關(guān)系；5.4.在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地，必需合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；5.5.租賃期間，乙方享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，合同期滿(mǎn)后，假設(shè)甲方土地連續(xù)向外租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條、違約責(zé)任6.1.在合同期內(nèi)，乙方假設(shè)擅自轉(zhuǎn)變建立用處、建立規(guī)模未按協(xié)議商定條款，租賃別人或不按時(shí)支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同，乙方支付

4、甲方違約金壹萬(wàn)元。6.2.在合同期內(nèi)甲方假設(shè)擅自違背合同，乙方有權(quán)要求甲方支付其違約金壹萬(wàn)元6.3.在合同期內(nèi)，假設(shè)發(fā)生人力不行抗拒因素時(shí)，甲乙雙方可再協(xié)商補(bǔ)充。第七條、不行抗力7.1.任何一方對(duì)由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。但拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任；-第 2 頁(yè)共4 頁(yè)7.2.遇有不行抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將大事的狀況以口頭或書(shū)面形式通知另一方。第八條、爭(zhēng)議的解決8.1.對(duì)合同有爭(zhēng)議需要修改，必需經(jīng)過(guò)雙方全都同意，簽署書(shū)面合同報(bào)賀蘭縣政府備案；8.2.由于一方不履行合同義務(wù)，或嚴(yán)峻違背合同的規(guī)定而造成的損失，守約方有權(quán)向違約方提出經(jīng)濟(jì)賠償。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，守約方得到賠償后合同可連續(xù)履行；8.3.假如雙方因爭(zhēng)議不能達(dá)成全都，同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條、其他第九條、其它9.1.在合同期內(nèi)，乙方假設(shè)在本年度內(nèi)嚴(yán)格履行合同條款，在次年7月15日，租賃期從原來(lái)的20年續(xù)簽為30年，供雙方共同遵守。9.2.甲乙雙方假設(shè)有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議將與正式合同具有同等法律效力，本合同一式拾份，甲乙雙方各持一份，各村民小組各持一份。本合同自簽訂之日起生效。9.3. 任何一方均應(yīng)保