簡易版商鋪買賣合同范本

1、簡易版商鋪買賣合同范本簡易版商鋪買賣合同范本我們在買賣商鋪時，為避開一些不必要的費事，肯定要留意查看該商鋪的全部權(quán)和用法權(quán)，今日就給大家共享一下運輸合同，就給大家來閱讀哦甲方：身份證號：乙方：身份證號：上列合伙人本著公正、公平、互利、共擔風險，共負盈虧的原那么訂立合伙購置商鋪協(xié)議如下：一、合伙購置商鋪概況1.甲乙雙方共同出資購置x號商鋪，商鋪地址位于xx，面積xx 平方米。該商鋪單價為每平方米xx萬元，房屋總金額為xx，小寫()。該商鋪銷售合同備案號：xxx。2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。二、出資比例乙方出資xx元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：

2、120000元。1.甲乙雙方各自出資購置該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例擔當該商鋪的購置總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，假設乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每拖延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時間為5年之內(nèi)。2.同時雙方商定如因該商鋪產(chǎn)生其他未估計到的費用，該費用也以上述比例安排。3.雙方按照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額安排該商鋪經(jīng)營收益，擔當經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款

3、按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后缺乏局部再按比例支付。三、利益安排與風險分擔1.商鋪投資所獲得的利益(包括市場增值局部)由雙方依據(jù)出資比例平均共享。2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方依據(jù)出資比例平均分攤。3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不行抗力遭受的損失、或政府政策緣由導致的房產(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方依據(jù)出資比例平均擔當。四、共同投資的以下事務須有甲乙雙方共同協(xié)商打算。(1)商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。(3)合伙商鋪的抵押事項。(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、用法、收益、處分的重大事項。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營1.甲乙雙方任何一

4、方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必需經(jīng)過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購置權(quán)。3.商鋪必需整體出租，不允許分開出租。4.假設商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必需有書面證明)。六、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地用法權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地用法權(quán)證登記在甲方名下)但土地用法權(quán)證屬于雙方共同全部。辦

5、證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。七、違約責任1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、用法權(quán)受到影響，否那么應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。2.如甲、乙雙方由于自身的緣由在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應的全部本金加利息，那么示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地用法權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見其次大條款)，那么擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地用法權(quán)份額。3.雙方任何一方違背本協(xié)議其他內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。八、其他事項1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，假如一方婚姻裂開，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，那么變更產(chǎn)權(quán)所

6、產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需主動協(xié)作。2.因此商鋪用法年限為70年，所以在此期間假如一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需主動協(xié)作。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商全都后，另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、公證人：甲方：乙方：年月日年月日出賣方：(甲方)姓名：買受方：(乙方)姓名：依據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、公平、有好協(xié)商的根底上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的根本狀況甲方自愿將坐落于;位于第層，共壹(套)(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方，商鋪構(gòu)造為，建筑面積平方米，用法面積平方米，公攤面積平方米。其次條商鋪面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±%