經(jīng)營的房屋租賃合同范本

1、經(jīng)營的房屋租賃合同范本合同編號： _ 經(jīng)營的房屋租賃合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年_ 月_ 日甲方與乙方商定按下述第 _ 種方式計算該商品房價款：1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】 _ 元整，大寫：_ 千_ 百_ 拾萬千百拾元整。2、按套單元計算，該商品房總價款為【人民幣】元整，大寫：千百拾萬千百_ 拾 _ 元整。第五條付款方式及期限。本工程商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_。乙方按以下第種方式按期付款：1 、一次性付款：2 、分期付款: 3 、按揭付款:_ 第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在_ 年_ 月_ 日前,將商品房交付乙方用法。屬預(yù)售商品房的,甲

2、方應(yīng)當(dāng)在 _ 年 _ 月_ 日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進展開工驗收備案登記的商品房交付乙方用法。如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且甲方在發(fā)生之日起_ 日內(nèi)告知乙方的。2、_ 3 、 _ _交房手續(xù)的辦理。商品房到達交付用法條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示商品房開工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅用法說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付

3、的，雙方同意按以下方式處理：1._ 2. _ 3. _ 第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按以下方式處理不作累加:1 、逾期在 _ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的 _ % 向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_ 該比率應(yīng)不小于上款中的比率的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照

4、本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第六條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方用法，按逾期時間，按以下方式處理不作累加:1 、逾期不超過日，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過_ 日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起 _ 日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的_ % 向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的,合同連續(xù)履行,

5、 自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止, 甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_ 該比率應(yīng)不小于上款中的比率的違約金。第十條面積確認及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積本條款中均簡稱面積為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。在房屋交付時, 房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,照實測面積與合同商定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下商定處理：1、合同商定房屋總面積與實測面積誤差在3% 以內(nèi)含3%的,據(jù)實結(jié)算,多退少補。2、合同商定房屋總面積與實測面積誤差超過3% 的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30 日

6、內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3% 以內(nèi)含3% 的，房屋差價由乙方補足；超出3% 局部的房屋差價由甲方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同商定面積時，面積誤差比在3% 以內(nèi)含3%的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方；超出3% 局部的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=實測面積-商定面積x100%商定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的

7、，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到乙方所購商品房質(zhì)量、用法功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10 日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1、該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；2、 _ 3 、_ ；4、_ 5 、_ 甲方未在本合同商定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之

8、日起 _ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30 日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的商定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任。甲方交付用法的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方商定附件三的標(biāo)準。達不到商定標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_ 3 、 _ 第十四條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。本工程物業(yè)管理用房為_ m2, 位于_ 幢_ 單元_ 房號_ , 軸線范圍_ 甲方承諾與該商品房挺直關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按

9、以下日期到達用法條件：_ 1、于_年月日前通水；2、于年月日前通電；3、于年月日前通氣；4、_ 5 、_ 假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達用法條件，雙方同意按以下方式處理：1、_ 2 、_ 第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的商定?，F(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售商品房的，自本合同簽定之日起10 日內(nèi)向所在地的區(qū)縣市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付用法后60 日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。辦理合同登記備案和房地產(chǎn)權(quán)證，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無條件協(xié)作。

10、如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_ 項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，按照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，按照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、第十六條保修責(zé)任。乙方購置的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付用法之日起，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書承諾的保修范圍和保修期限擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)

11、容。因不行抗力或者非甲方緣由造成的損壞，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十七條附那么。該商品房所在樓宇的屋面用法權(quán)、外墻面用法權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和設(shè)計用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在用法期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共局部和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變本工程根據(jù)規(guī)劃批準建立的公共建筑和共有設(shè)施的用處，如甲方隨便轉(zhuǎn)變公共建筑和共有設(shè)施用處，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將

12、所購房屋交甲方在前期物業(yè)管理效勞合同中托付的物管企業(yè)統(tǒng)一進展管理并遵守房屋用法公約。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項修理資金。第十八條爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 _ 種方式解決：1、申請重慶仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十九條合同效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議附件四。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_ 頁，一式_ 份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關(guān)一份。甲方簽章：乙方簽章：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】：【托付代理人】： _ 年_ 月_ 日簽于_ _ 附件一：房屋分層分戶戶型平面圖附件二：公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.電表安:11. 其他：附件四：合同補充協(xié)議附件五：本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書立書人轉(zhuǎn)讓方甲方 _ 受讓方乙方_ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同指甲方為購置的正在建筑的商品房，于年_ 月_ 日與_ 公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案權(quán)益達成如下商定：第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的商定 _ 其次條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)