2017建筑工程施工合同模板

1、2017建筑工程施工合同模板2017 建筑工程施工合同模板【一】發(fā)包方： _承包方： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1. 工程名稱 _;2. 工程地點(diǎn) _;3. 工程計劃批準(zhǔn)單位及文號_;4. 工程范圍和內(nèi)容： 全部工程建筑面積 _平方米。( 各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1. 本工程合同總工期為_天( 日歷天從開工之日算起) 。2. 本工程開工日期_年_月_日，竣工日期 _年 _月_日。3. 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，

2、并用書面形式確定順延期限。(1) 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 _天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。(2) 明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、 設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。(3) 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更 ; 提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深 ; 施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。(4) 在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8 小時以上者。(5) 發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者

3、。(6) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、 工程進(jìn)度款、 代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。(7) 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害( 如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等) 而影響工程進(jìn)度者。第三條工程合同總價1. 本工程合同總價為人民幣 _元。2. 如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：(1) 合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;(2) 在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;(3) 重大設(shè)計發(fā)生變更 ;(4) 基礎(chǔ)超過設(shè)計深度 ;(5) 在施工中新增加了工程項目;(6) 其它。第四條材料、設(shè)備供應(yīng)1. 本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第

4、_辦理。2. 材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：(1) 進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品， 由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。 如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨， 其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。(2) 成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。 對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。(3) 本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。(4) 所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收， 簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場， 已進(jìn)場的

5、物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。(5) 已進(jìn)場的物資， 若發(fā)現(xiàn)有不合格者， 供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。(6) 具有合格證書的建筑材料、 設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費(fèi)用由要求檢驗的一方承擔(dān) ; 如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。(7) 沒有合格證書， 且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。(8) 任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、 設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的， 都要簽證記錄在案， 由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。3. 材

6、料價差及實物價格的結(jié)算。(1) 發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)， 由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、 發(fā)生的政策性調(diào)價等， 以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)， 逐項計算出原價價差或預(yù)算價差， 均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的， 不得列入工程直接費(fèi)。(2) 發(fā)包方提供的主要材料實物， 按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。(3) 除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、 設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。(4) 發(fā)包方委托承包方代購的材料、 設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用， 發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。(5) 發(fā)

7、包方提供的材料、 設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮?必須是本合同工程用的材料和設(shè)備， 規(guī)格品種與實際需要不相符時， 由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi) ( 或承包方不收取勞務(wù)費(fèi) ) 。_元(6) 發(fā)包方供應(yīng)的木材、 成材指標(biāo)或?qū)嵨铩?硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。第五條工程質(zhì)量和檢查驗收1. 承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、 規(guī)程進(jìn)行施工， 并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2. 發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。3. 承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管

8、理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4. 承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5. 隱蔽工程由承包方自檢后， 填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收， 監(jiān)理工程師接到通知后 _小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗， 認(rèn)可簽證后， 方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收， 承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后， 即可隱蔽繼續(xù)施工， 發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé) ; 不合格者，

9、由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6. 電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照(1)_;(2)_;(3)_等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動力、 燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān) ; 定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7. 設(shè)備安裝工程， 由承包方會同發(fā)包方將已完工程 ( 設(shè)備基礎(chǔ) ) 向安裝單位辦理中間交工手續(xù)， 并作為竣工驗收的依據(jù)。8. 工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、 國家頒發(fā)的施

10、工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9. 工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理， 如發(fā)包方拖延接收， 其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn)。10. 已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程， 除按拖延

11、工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11. 工程交工驗收后， 土建工程保修期為 1 年，采暖工程為一個采暖期， 水電保修期為半年。 保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。 在保修期內(nèi)承包方拒不修理時， 發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。第六條施工設(shè)計變更1. 發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2. 施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前 _天辦理設(shè)計修改議定單。 設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后， 承包方才予實施。

12、議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。3. 當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、 設(shè)備變更、 建筑面積 ( 容積) 增加、結(jié)構(gòu)改變、 標(biāo)準(zhǔn)過高、 工藝變化、 地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費(fèi)用 ( 包括返工損失、 停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失 ) 由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。4. 承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議， 經(jīng)發(fā)包方、 設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。5. 在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：(1) 設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)

13、場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符;(2) 設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符 ;(3) 設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認(rèn)的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。第七條雙方負(fù)責(zé)事項1. 發(fā)包方(1) 辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除 ( 包括架空及隱蔽的 ) ，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料 ;(2) 在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整 ; 按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于 _米的水、電源

14、聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計費(fèi) ; 負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修 ;(3) 根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要 ;(4) 按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;(5) 合同簽訂后 _天內(nèi) ( 以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn) ) 向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 _套 ;(6) 確定建筑物 ( 或構(gòu)筑物 ) 道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn) ;(7) 組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在 _天內(nèi)分送

15、有關(guān)單位 ;(8) 審核承包方工程進(jìn)度月報， 及時向承包方支付工程進(jìn)度款 ;(9) 按發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)， 應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要 ;(10) 派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證 ;(11) 組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。2. 承包方(1) 施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工 ;(2) 編制施工組織設(shè)計 (

16、或施工方案 ) ，施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;(3) 按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理 ;(4) 于每月底前 _天向發(fā)包方報送月度施工計劃， 屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報 ( 包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等 );(5) 嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工， 確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付 ;(6) 已完工的房屋、 構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備， 在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地 ;(7) 提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算， 參加竣工驗收 ;(8) 在

17、合同規(guī)定的保修期內(nèi)， 對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。第八條工程價款的支付與結(jié)算1. 本合同簽訂后 _日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的( 或當(dāng)年投資的 )_%的預(yù)付款，計人民幣 _萬元。2. 發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報后，必須在_日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的 _%時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款( 或抵作工程進(jìn)度款) 。3. 工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的 _%時，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗收后 _天內(nèi)支付 _%的價款，留_%的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。4. 如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工

18、程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。5. 確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6. 本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：(1) 以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;(2) 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算， 包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按 _等有關(guān)規(guī)定結(jié)算 ;(3) 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算， 包干范圍以外的費(fèi)用按 _等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;(4) 包干不包料的工程， 按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算 ;(5) 招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算， 中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按 _等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。7. 承包方在單項工程竣工驗收后 _天內(nèi)，

19、將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查， 發(fā)包方在接到結(jié)算文件 _天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出異議， 即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定1. 承包方的責(zé)任(1) 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的， 負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的_%償付逾期違約金。(2) 工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的_%償付逾期違約金。2. 承包方的責(zé)任(1) 未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。(2) 工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的

20、停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。(3) 工程未經(jīng)驗收， 發(fā)包方提前使用或擅自動用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。(4) 超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的_%償付逾期違約金。3. 發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的_%獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎_元。第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解 ; 調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的， 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第

21、十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其它本合同未言明事項，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行。合同附件：(1) 工程項目一覽表 ( 附表一 );(2) 全部施工圖紙 ;(3) 施工圖預(yù)算 ;(4) 發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表 ( 附表二 ) ：(5) 國家 ( 或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位 ) 對工程的批準(zhǔn)投資計劃、 計劃任務(wù)書等 _份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效， 至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。本合同

22、正本 _份，其中發(fā)包方執(zhí) _份，承包方執(zhí) _份，副本 _份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。發(fā)包方(蓋章)： 承包方(蓋章)：鑒(公)證意見地址：地址：經(jīng)辦人法定代表人 ( 簽名) ： 法定代表人 (簽名 )： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)委托代理人 ( 簽名 ) ： 委托代理人 ( 簽名 ) ：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：簽約日期：年 月 日簽約地點(diǎn)： _年 月 日有效期限至年 月 日2017 建筑工程施工合同模板【二】根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 本著平等自愿、 互惠互利的原則，就乙方為甲

23、方投資建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套設(shè)施 ( 以下簡稱建筑工程 )二、該土地位于，四至為：東至，南至 ，西至，北至 ，使用年限為50 年。甲方對該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。三、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)項目開發(fā)年度計劃等要求。如需辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)， 甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準(zhǔn)。四、甲方對建成后的建筑工程享有所有權(quán)。五、該建筑工程設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)，乙方按照甲方的設(shè)計和要求組織某某建筑公司施工建設(shè)， 施工中的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方全程對施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

24、六、乙方應(yīng)當(dāng)按照該合同約定的土地用途、 施工期限、設(shè)計和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織某某建筑公司進(jìn)行建設(shè)。但是，因不可抗力或者政府、 政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的除外。七、該建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的設(shè)計圖紙要求。八、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后10 天內(nèi)動工， 180天內(nèi)完成竣工驗收工作。如到期未進(jìn)行驗收，視為工程合格，甲方從驗收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設(shè)成本。 如該建筑工程因質(zhì)量問題驗收不合格， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，直到驗收合格為止。九、甲方按以下方式支付乙方投資回報和實際建設(shè)成本：( 一 ) 該建筑工程竣工驗收合格后30 日內(nèi)，甲方以不低于實際

25、建設(shè)成本的15%支付乙方投資回報。( 二) 該建筑工程竣工驗收合格后，甲方每年支付乙方20%的實際建設(shè)成本，每年的12 月 30 日前一次性全額支付，余款按年15%由甲方向乙方另行支付投資回報，每年的12 月30 日前一次性全額支付，所有款項在2015年12 月30 日前付清。十、該建筑工程因建設(shè)引起的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方承擔(dān)該建筑工程的日常維修維護(hù)。 因建設(shè)質(zhì)量問題造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、該建筑工程驗收合格后，因任何一方擅自改變工程主體結(jié)構(gòu)，因此造成的損失由改變方承擔(dān)全部責(zé)任。十二、甲方負(fù)責(zé)為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境，積極幫助協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過程中遇到的各種問題。

26、 在建設(shè)過程中，非因乙方自身原因造成工程延期、工程取消、工程遭到損壞、工程被拆遷、 合同不能履行等均由甲方負(fù)責(zé)， 因此給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十三、工程竣工驗收合格后， 如工程被閑置、 被破壞、被拆遷，甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設(shè)成本。十四、如一方違反合同約定，違約方應(yīng)按照實際建設(shè)成本的 20%向守約方支付違約金， 違約金的支付不影響合同其他條款的效力和履行。十五、本合同所稱的實際建設(shè)成本是指甲乙雙方共同委托的某市以外的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對該工程造價審計后確定的價格和審計費(fèi)的總和。審計應(yīng)在該工程竣工驗收合格后 30 日內(nèi)進(jìn)行，審計費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十六、本合同

27、的簽訂地在濟(jì)寧市市中區(qū)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成，根據(jù)山東省高級人民法院關(guān)于各級法院受理第一審民商事案件級別管轄標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 ，由濟(jì)寧市中區(qū)人民法院或濟(jì)寧市中級人民法院管轄。該合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：某市開發(fā)區(qū)管委會( 蓋章，法人簽字 )乙方：某公司 ( 蓋章，法人簽字 )2017 建筑工程施工合同模板【二】發(fā)包方： _承包方： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1. 工程名稱 _;2. 工程地點(diǎn)

28、_;3. 工程計劃批準(zhǔn)單位及文號_;4. 工程范圍和內(nèi)容： 全部工程建筑面積 _平方米。( 各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1. 本工程合同總工期為_天( 日歷天從開工之日算起) 。2. 本工程開工日期_年_月_日，竣工日期 _年 _月_日。3. 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。(1) 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 _天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。(2) 明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、 設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。(3) 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更 ; 提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深 ; 施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。(4) 在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8 小時以上者。(5) 發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。(6) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、 代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。(7) 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害 ( 如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等 ) 而影響工程進(jìn)度者。第三條工程合同總價1. 本工程合同總