江蘇省住宅裝飾工程施工合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法 第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方

2、，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法 第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法 第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理

3、具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法 第六條：“當事人行使權利、 履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。江蘇省住宅裝飾工程施工合同合同編號： _簽訂日期： _簽訂地點： _ 甲方（委托人）： _ 表人： _身份證號碼： _ 系電話：住所：乙方（被委托人）：_ 表人：營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 系電話：住所：依照中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具

4、體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信 用原則的基礎上，經協商一致，達成如下協議：、工程概況：1工程地點：工程面積：房屋戶型：2工程內容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表一）。3工程承包方式：雙方商定采用下列_ 種方式（ 1）包工包料（ 2）包工不包料（ 3）包工部分包料二、工程期限及保修期：1工期_ 天，自_年 _ 月 _日起至_ 年 _ 月 _ 日止。2. 工程保修期 :月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程造價及付款方式：1. _ （大寫）工程總造價：（小寫）_ 元其中：設計費_ 元人工費 _元材料費 _元其它費用 _2. _

5、合同生效時， 甲方支付總價款的_%計_ ，其余價款根據施工進度計劃分期支付：工程進度付款比例金額開工前三天隱蔽工程驗收合格油漆工程開始前工程竣工驗收合格3 . 余款：_ ，工程驗收合格后3 天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發(fā)票。4. 雙方款項往來，均應出具收據。四、材料、設備的供應1. 裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準GB50325-2001民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2. 甲方提供的材料、設備（見附表三）本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度及時供應到現場。甲方提供的材料、設備運抵現場后，由乙方負責保管。

6、3. 乙方采購的材料、設備（見附表四）凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經甲 方簽字認可后再行使用。五、施工過程中的一般權力義務1甲方（1）甲方應在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關權利人，并辦理好相關手續(xù)。（ 2）開工 _ 前，甲方自行設計的，應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明 1 份，并向乙方進行現場交 底，全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 對只能部分 騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。（ 3）向乙方提供施工需用的水、 電等必備設施， 并說明使用 注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。

7、（ 4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關系，保證乙方正常施工。（ 5）如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線 （不得損害建 筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。（ 6）協調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。（ 7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同 意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協議、確定趕工費后再行趕工。（ 8）甲方代表對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。（ 9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。2乙方（ 1）甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工

8、圖紙一份。（ 2）組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方 案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。（ 3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。（ 4）乙方委派 _ 為_駐工地代表，負 責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。（ 5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現問題及 時通知甲方，由甲方負責解決和協調（ 6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。（7）負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。（8）降低噪聲（每日12 時

9、至 14 時 19 時至次日7 時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。（ 9）由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償 損失。由甲方先行賠償的，有權向乙方追償。六、施工安全1甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合建 筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范 GB50354-2005和有關防火設計規(guī) 范。2施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。七、工程變更1工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束

10、時，一并結算。2凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。八、工程驗收1. 工程質量按 GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程規(guī)范GB50325-2001民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行2. 施工圖紙、工藝質量說明，工程變更單的內容作為驗收的依據。3._乙方應提前天通知甲方對隱蔽工程、分 項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收：（ 1）電氣管線、給排水安裝工程 （2） 瓦木工程 （含防水、抹灰、吊頂、墻

11、地磚、門窗、木作等 ） （ 3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗收4. 乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定 時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承 認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。5驗收時，雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。6. 裝修后的室內環(huán)境必須達到 GB-50325民用建筑工程室內 環(huán)境污染控制規(guī)范的要求，在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準

12、的裝修材料，可以在工程完成后由相關部門進行環(huán)境檢測并出具檢測 報告（監(jiān)測室內環(huán)境時應在工程完工至少 7 天后，監(jiān)測時，家具、窗 簾等含污染源的物品不得進入施工現場），如檢測不合格，應分析原 因，如果是乙方造成的，乙方應承擔治理費用。7. 驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單 （附表六）及保修單 （附表八），乙方應提交工程結算單（附表七）及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料3 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內結清尾款。九、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監(jiān)理公司的工作。十、違約責任1. 甲方責任（

13、1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、 設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每 停工或誤工一天，甲方支付乙方 _元 。（ 2）由于甲方提供的材料、設備質量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程 質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。（ 3）工程未經驗收，提前使用，發(fā)現質量問題，甲方承擔責任。（ 4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款 的 %支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知 _ 日后仍不付款的，乙方有權解除合同。（ 5）甲

14、方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應 賠償損失。2乙方責任（ 1）乙方原因造成工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求 限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。（ 2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的 _%支付違約金，逾期_ 天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。（3）乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其 他物品，如有損壞，應予以賠償。（4）未經甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由 此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方

15、負責。（5）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。（7）由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應 賠償損失。3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將

16、付給對方工程預算總造價_ %的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_ %的違約金。4如一方要變更合同內容須雙方協商一致并簽訂補充協議十一、爭議或糾紛的處理1合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。2雙方協商或調解不成時雙方同意由_仲裁委員會仲裁；依法向_ 人民法院起訴。十二、附則1本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_份，有同等法律效力。2本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。3雙方另有約定可簽訂補充協議。十三、其它約定2 _3 _。十四、合同附件1裝飾工程施工內容表2工程預決算報價表3甲方提供材料設備表4

17、乙方提供材料設備表5工程變更單6工程驗收單7工程結算單8工程保修單甲方： _乙方：代表人：_法定代表人：家庭住址：_單位地址：郵政編碼： _郵政編碼：電話： _ 章： _ 電話： _ 章：_ 年 _ 月 _ 日_ 年 _ 月 _日附表一：施工內容表甲方： _ 方： _年_ 月 _ 日一、地面部位二、墻面部位三、天棚部位四、門窗部位五、衛(wèi)生間六、廚房七、電氣、水管八、家具九、其它附表二：工程報價表甲方： _ 方： _年_月 _日序分面人主材輔材號項積工價工3456甲方： _方： _年_月 _日供 單 t丿序 材料或設規(guī)單數應時備號備名稱格型號量價間送注位達地點八、23556614 15678902i22232425附表四：乙方提供材料設備明細表甲方： _ 方：_年_ 月 _日序材料或設規(guī)單數-單供送備號備名稱格型號位量價應時達地點注間234I5J101234156789J20J21122123124125附表五：工程變更單甲方： _ 方： _30詳細說明：注：若變更內容過多請另附說明附表六：工程驗收單日驗收項目名驗收結果驗收人簽字期稱整體工程驗收結果說明驗收合格后雙方簽字蓋章:甲方代表：方代表：附表七：工程結算單甲方： _ 方： _序虧金額備注號（大寫）1工程合同項目