四川省分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、四川省住宅工程分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)我省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收即將開展，為有利于此項(xiàng)工作的順利開展，根據(jù)四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定通知要求，我站依據(jù)近期我省住宅工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病、常見(jiàn)的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象、工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)、施工難點(diǎn)等，向社會(huì)推薦如下驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收要求等，提供驗(yàn)收記錄表（樣表）作參考，希望住宅建筑質(zhì)量各方責(zé)任主體單位結(jié)合工程實(shí)際制定具體的分戶驗(yàn)收方案，確保住宅工程質(zhì)量。     1、基本規(guī)定     1.0.1分戶驗(yàn)收的條件：     

2、1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。     2、所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。     3、工程質(zhì)量控制資料完整。     4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。     5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。     1.0.2分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：     1、根據(jù)工程特點(diǎn)和四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南 制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交

3、底。     2、配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具。     3、作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、 外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。     4、在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。     5、確定檢查單元。     6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。     1.0.

4、3分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格     建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。     1.0.4分戶驗(yàn)收所用的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。     1.0.5精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定驗(yàn)收方案

5、。     1.0.6住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：     1、檢查項(xiàng)目應(yīng)符合四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定的規(guī)定。     2、每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。     3、分戶驗(yàn)收記錄完整。     1.0.7分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：     1、分戶驗(yàn)收過(guò)程中，每戶應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表、住宅工程

6、質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表；     2、公共部位只需填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；     3、單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。     4、住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。     1.0.8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：   &#

7、160; 1、由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。     2、處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。     3、當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）第5.0.6條相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對(duì)單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。     4、當(dāng)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高低

8、于2.40m，局部（指梁底等）凈高低于2.10m；室內(nèi)凈高允許偏差值超過(guò)50 mm時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。     2、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸     2.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深的測(cè)量； 室內(nèi)樓梯踏步尺寸。     2.0.2 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表2.0.2規(guī)定      表2.0.2 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗(yàn)收

9、內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度     2020GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差 為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差室內(nèi)凈開間、進(jìn)深±1520GB50203-2002,GB50204-2002GB50210-2001室內(nèi)樓梯踏 步相鄰高差、寬度差10GB50209-2002 5.3.8室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈高 不宜小于2.20mGB50352-2005 6.7.5    2.0.3 檢查方法及數(shù)量：

10、     1、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。     2、室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500 mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角300500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。     3、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具。每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角500 mm（縱橫墻交界處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距

11、柱邊處各測(cè)1處）。     4、室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具。每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于三處，測(cè)量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。     3.0.1驗(yàn)收內(nèi)容： 水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量；室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。     3.0.2 質(zhì)量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定      表3.0.2 水泥、板塊樓地面面層質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注

12、水泥樓地面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。GB50209-2002 5.2.5條板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20，且每自然間不多于總數(shù)的5可不計(jì)GB50209-2002(6)室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。GB50210-210 4.3.5條4.2.5條室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于400 cm2GB5

13、0210-2001 4.1.12條4.2.11條    備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門窗外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或防護(hù)欄桿高度不低于0.90m且不得有負(fù)偏差。GB50352-2005 6.10.3條GB50096-1999（2003年版）3.9.1條推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能推拉窗不得脫落，門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹GB50210-2001 （5）GB50327-2001 10.1.6條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。GB50

14、210-2001 （5）GB50327-2001 10.2.5條安全玻璃使用    應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃建筑安全玻璃管理規(guī)定進(jìn)戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)防礙交通。GB50096-1996（2003年版）     3.9.4條護(hù)欄欄桿欄桿高度陽(yáng)臺(tái)、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5條GB50368-20055.2.2條豎桿間距    臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大

15、于0.11，正偏差不大于3mmGB50368-20055.1.5條GB50210-200112.5.9條防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過(guò)5時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-200112.5.7條    3.0.3 檢查方法及數(shù)量：     1、外觀質(zhì)量檢查，地面質(zhì)量以目測(cè)高度1.5m左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm1

16、000mm處；逐間全數(shù)檢查。     2、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對(duì)板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。     4 門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程     4.0.1驗(yàn)收內(nèi)容： 外窗臺(tái)高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門質(zhì)量；護(hù)欄造型、尺寸、高度等安裝質(zhì)量。     4.0.2質(zhì)量要求：外窗臺(tái)高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表4.0.2規(guī)定   

17、60; 表4.0.2 外窗臺(tái)高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求     4.0.3 驗(yàn)收方法及數(shù)量     1、外窗臺(tái)高度采用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；     2、推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能、門窗配件、進(jìn)戶門質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開啟和關(guān)閉檢查；全數(shù)檢查；     3、安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；     4、欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處； &

18、#160;   5、護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量，全數(shù)檢查     5 防水工程     5.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容： 外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。     質(zhì)量要求：外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合表5.0.2規(guī)定。表5.0.2 外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻滲漏墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水建筑法第六十條外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無(wú)滲漏、不應(yīng)有

19、倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB50209-2002 4.9.8條屋面滲漏屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水GB50207-200210.0.5條    5.0.3 檢查方法和數(shù)量     1、外墻滲漏、外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處；     2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)，最小蓄水深度不得小于20mm；同時(shí)還應(yīng)采用潑水試驗(yàn)檢查積水與否；     3、平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查

20、，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。     6、公共部位部分     6.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室。     6.0.2 質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表     6.0.2規(guī)定。     表6.0.2 外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓（電）梯、通道樓梯踏步梯

21、段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺(tái)處的通道高度1、相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；2、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)低于2.0m。樓梯梯段凈高不宜小于2.20m 3、樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；4、樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8條     GB50352-2005 6.7.5條     GB50368-2005 5.2.3條GB50352-2005 6.7.3條電梯候梯廳深度，電梯門凈寬1、候梯廳深度不得小于1.5m2、

22、電梯門凈寬不得小于0.8mGB50096-1999 4.1.9條GB50368-2005 5.3.2條高層首層疏散外門及通道的寬度疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于1.1m；通道寬度不應(yīng)小于1.2mGB50045-95 6.1.9條GB50096-1999 4.2.2條公用走道凈寬、     凈高    走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m；凈高度不應(yīng)低于2.0mGB50368-2005 5.2.1條地下室通道、車庫(kù)凈高    通道的凈高度不小于2.0m機(jī)動(dòng)車庫(kù)車道凈高不應(yīng)低于2

23、.2m，車位凈高不應(yīng)低于2.0m。自行車庫(kù)凈高不應(yīng)低于2.0mGB50096-1999 4.4.2條GB50368-2005 5.4.2條墻面及天棚滲漏，裂縫    無(wú)滲漏、無(wú)裂縫GB50208-2002 4.1.9條    6.0.3 檢查方法和數(shù)量     1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；     2、樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用

24、鋼尺或激光測(cè)距儀等測(cè)量檢查，每個(gè)梯段各不少于三處；     3、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量每10延米檢查一處；     7、 安裝工程     7.0.1 驗(yàn)收內(nèi)容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔。     7.0.2 質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。     7.0.2規(guī)定。     表7.0.2 給排水、

25、電氣、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求檢驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求    參照標(biāo)準(zhǔn)、備注給排水安裝    管道滲漏 給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏    GB50242-2002    管道堵塞給水、排水、管道無(wú)堵塞    GB50242-2002    管道坡度排水管道坡向、坡度正確    GB502

26、42-2002    安裝固定給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求    GB50242-2002    地漏、存水彎    地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)高于地面20 mm），構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，    GB50368-2005 8.2.8條電氣 安裝 &#

27、160;  插座接線、接地    接線正確、牢固，接地正確可靠    GB50303-2002 3.1.7條    戶內(nèi)配電箱（盤）    照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確    GB50303-2002     6.1.9條、6.2.8條  

28、0; 照明試驗(yàn)    照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常    GB50303-2002     23.1.1條    等電位    等電位連接端子齊全、接線正確    GB50096-1999 6.5.2條通風(fēng)、空調(diào)及其它    煙道設(shè)置及附件    表面無(wú)裂紋，止回閥、防火門按

29、規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過(guò)2.0m    GB50352-20056.14.4條     GB50242-2002     墻面空調(diào)孔    位置、大小正確，無(wú)滲漏、反坡、與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)    7.0.3 檢查方法和數(shù)量     1、管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查

30、采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應(yīng)保壓24小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。排水管道應(yīng)采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。     2、地漏檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。     3、戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。4、配電箱檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。     5、等電位檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。     6、

31、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量為：全數(shù)觀察檢查。     8、表格示例住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）     工程名稱：×××工程房 號(hào)    × 樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年&#

32、215;月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1    室內(nèi)凈高度（實(shí)測(cè)），     5處/間，單位：m    客廳：2.64、2.65、2.63、2.65、2.64     臥室：2.64、2.65、2.63、2.64、2.65.2    室內(nèi)凈開間、凈深（實(shí)測(cè)）     各2處/間，單位：m   

33、 4.24、4.25、4.23、4.24     （4.03、 4.04、4.23、4.23）、3     室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差，單位：mm，3處/每一踏步    9、8；8、9；9、8； 4     室內(nèi)樓梯梯段凈高單位：m    2.25、2.26、2.26 5     地面面層外觀質(zhì)量、空鼓面積    &

34、#160;全數(shù)/套，單位：cm2無(wú)裂縫、脫皮、起砂等質(zhì)量缺陷，有一     處空鼓，面積實(shí)測(cè)300 cm26    墻面面層外觀質(zhì)量     （實(shí)測(cè)）全數(shù)/套無(wú)爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角較順直，表面較     光滑、潔凈7    頂棚外觀質(zhì)量     （全數(shù)/套）    無(wú)爆灰、裂縫、表面較光滑、潔凈8  

35、  ××××××質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果    合格（該套住宅的客廳凈開間經(jīng)實(shí)測(cè)不合格，經(jīng)過(guò)施工整改后滿足合格要求）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：  

36、   ×××     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）     工程名稱：×××工程房 號(hào)×樓 ×

37、 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1    外窗臺(tái)高度（實(shí)測(cè)）     1處/每個(gè)窗臺(tái)， 單位：m    0.9、0.91、0.92    推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套） &#

38、160;  無(wú)脫落，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹3    安全玻璃的檢查    已使用安全玻璃4     進(jìn)戶門質(zhì)量檢查    采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門未防礙交通。5     欄桿高度、間距（實(shí)測(cè)）     12處/每片欄桿，單位：m    1.10、1.10；0.10、0.106 

39、0;   護(hù)欄玻璃檢查    臨空高度超過(guò)5的玻璃欄桿     已采用超過(guò)12mm厚鋼化夾層玻璃7    上人屋面、樓梯欄桿防攀滑措施    上人屋面水平桿件的欄桿有金屬密網(wǎng),樓梯井凈寬大于0.11米處，采取了防止兒童攀滑的措施8    外墻、外窗滲漏，（全數(shù)窗臺(tái)）    墻面、外窗及周邊無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水9 

40、60;  廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏(全數(shù)/套)    無(wú)滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢10    屋面滲漏(全數(shù)/套)     屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水11××××質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××     

41、5;年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（3）（公共部位部分質(zhì)量）  

42、0;  工程名稱：×××工程房 號(hào)×樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1    樓梯梯段凈寬 單位：m    1.1、1.1、1.12    樓梯平臺(tái)

43、凈寬 單位：m    1.25、1.25、1.263    樓梯平臺(tái)處的通道高度 單位：m    2.2、2.21、2.214    電梯候梯廳深度，     電梯門凈寬 單位：m    1.6、1.61、1.62     0.9、0.91、0.95     公用走道凈寬、凈高

44、單位：m    1.2、2.0；1.2、2.0；1.2、2.06    地下室通道高度 單位：m    2.0、2.0、2.0    地下室汽車車道高度 單位：m    2.2、2.2、2.2789     質(zhì)量缺陷及整改結(jié)     果    合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位

45、60;   其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專

46、業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××     ×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）     工程名稱：×××工程房 號(hào)×樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月&

47、#215;日序 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容、數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）1    管道滲漏、堵塞，管道坡度    給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，處無(wú)滲漏，給水、排水、管道無(wú)堵塞、排水管道坡向及坡度正確。2    淋浴、洗衣機(jī)地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）    地漏有效水封深度50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)均設(shè)存水彎，其有效水封深度50mm，3   

48、60;插座接線、接地、照明（全數(shù)/套）    接線正確、開關(guān)、插座面板緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠，照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常。4    戶內(nèi)配電箱（盤）    照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。5     衛(wèi)生間等電位 （全數(shù)/套）    等電位連接端子齊全、位置正確6    煙道設(shè)

49、置及附件    表面無(wú)裂紋；止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度2.0m7    墻面空調(diào)孔    位置、大小正確，無(wú)滲漏、反坡，與插座、冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)     果    合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位    其它單位    單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：  &#

50、160;  ×××     ×年×月×日    專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：     ×××     ×年×月×日    專業(yè)監(jiān)理工程師：     ×××    &

51、#160;×年×月×日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表     工程名稱：×××工程房號(hào)× 樓 × 單元 × 號(hào)建設(shè)單位××有限公司施工單位××建筑公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期    ×年×月×日至×年×月×日序號(hào)    驗(yàn)收內(nèi)容    驗(yàn)收結(jié)果1    室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸合 格2    門窗安裝質(zhì)量合 格3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量合 格4    防水工程質(zhì)量合 格5    通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量合 格6    給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量合 格7    室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量合 格8    其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容（公共部位等）合 格9