2021土地估價相關知識-單項選擇_15（精選試題）

1、精品文檔_土地估價相關知識-單項選擇1、為清償債務，在規(guī)定的期限內將資產(chǎn)整理后變現(xiàn)而形成的清算價格稱為()清算價格。a.強制b.續(xù)用c.有序d.變現(xiàn)2、在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由()進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。a.中國人民銀行b.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會c.中國證券監(jiān)督管理委員會d.中國保險監(jiān)督管理委員會3、以下幾種情況中，不能被認為存在多重共線性的是()。a.多重可決系數(shù)r2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著b.多重可決系數(shù)r2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著c.解釋變量間的零階相關系數(shù)較低d.多重可決系數(shù)較高，而偏相關系數(shù)較低4、價格領先制的形式不包括()。a.支配型價格領先b.

2、晴雨表型價格領先c.成本最低型價格領先d.供給型價格領先5、在城市總體規(guī)劃綱要的成果中，區(qū)域城鎮(zhèn)關系示意圖的圖紙比例應為()。a.1:2000001:1000000b.1:500001:200000c.1:500001:200000d.1:50001:250006、初步統(tǒng)計，2003年我國全年全社會固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長26.7%，平均每月增加投資()億元。a.968b.1673c.3367d.45937、專門向國外籌集建設資金，辦理投資信貸的銀行是()銀行。a.中國投資b.政策性c.專業(yè)d.商業(yè)8、復雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用（）。a.1:500b.1:1000c

3、.1:1500d.1:20009、框架結構的建筑物以()為承重骨架。a.墻體b.柱和屋架c.梁、柱、板d.鋼筋混凝土墻10、土地增值稅以()為征稅對象。a.有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的增值額b.有償轉讓、繼承、贈與等方式轉移土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的收益額c.轉讓國有及非國有土地使用權取得的增值額d.轉讓非國有土地使用權取得的增值額11、清算價格法一般適用于()情況下的資產(chǎn)評估。a.企業(yè)破產(chǎn)b.土地出讓c.房屋轉租d.投資入股12、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結合，如()應以防風沙、保持水土為主。a.南方城市b.北方城市c.工業(yè)城

4、市d.風景城市13、()是對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。a.關稅b.增值稅c.營業(yè)稅d.印花稅14、貨幣的具體形態(tài)隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展不斷演變，最初的形態(tài)是一種()。a.實物貨幣b.信用貨幣c.金屬貨幣d.銀行券15、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和()鑒定。a.正常使用性b.危險性c.日常維護性d.適修性16、本金收益率是()的比率。a.本金與收益b.收益與投資c.收益與本金d.投資與收益17、規(guī)定建筑容積率屬于()方面的限制。a.土地使用管制b.土地權利設置c.相鄰關系d.征用權18、某市2009年上半年，掛牌出讓工業(yè)用地總面積35公頃，平均出讓價格為900

5、元/平方米。以上兩項統(tǒng)計指標依次為（）。a.質量指標和數(shù)量指標b.總量指標和相對指標c.數(shù)量指標和質量指標d.客觀指標和主觀指標19、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入()。a.當前的管理費用b.當前的財務費用c.同定資產(chǎn)的購建成本d.營業(yè)外支出20、分布數(shù)列中最大標志值與最小標志值之差被稱之為()。a.全距b.平均差c.標準差d.變異系數(shù)21、在編制建設工程概預算時，一般來說，土建工程屬于()。a.單項工程b.單位工程c.分部工程d.分項工程22、某家庭購買一套面積為100m2的商品住宅，單價為5000元/m2，首付款為房價的30%

6、，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬元，則在正常情況下，該家庭公積金貸款部分的按月等額還款額為()元。a.1002.45b.1012.45c.1027.42d.1037.4523、不屬于房產(chǎn)測量成果的是()。a.房產(chǎn)簿冊b.房產(chǎn)數(shù)據(jù)c.房產(chǎn)圖集d.房產(chǎn)規(guī)劃24、我國土地開發(fā)整理尤其是農用地整理工作的主要目的不包括()。a.增加農用地特別是耕地面積，提高土地利用率b.調整土地權屬和土地收益c.提高農用地質量和生產(chǎn)能力d.改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用25、盤盈的固定資產(chǎn)應按()計價。a

7、.評估價值b.原始價值c.重置完全價值d.評估凈值26、關于地租與土地的說法中，不正確的是()。a.土地的需求是由土地產(chǎn)品的需求所派生或引致的b.地租是由土地的需求與供給所決定c.在經(jīng)濟分析中假定土地這種生產(chǎn)要素的供給是固定不變的，即土地的供給彈性為零d.當其他生產(chǎn)要素的投入量固定不變時，隨著土地使用量的增加，邊際收益產(chǎn)量呈遞增趨勢27、一個經(jīng)濟主體的行為，不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟主體的經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為()。a.集聚效應b.擴散效應c.規(guī)模效應d.外部效應28、進口設備的到岸價格，即進口設備抵達買方邊境港口或邊境車站，且繳納完關稅等稅費之后的價格稱為()。a.貨價

8、b.非標準設備原價c.進口設備原價d.國產(chǎn)設備原價29、與規(guī)劃設計有關的因素不包括()。a.土地費用b.平均層數(shù)c.住宅面積標準d.公共建筑30、在城市規(guī)劃的（）階段要進行豎向規(guī)劃設計，估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。a.總體規(guī)劃b.分區(qū)規(guī)劃c.控制性詳細規(guī)劃d.修建性詳細規(guī)劃31、與一般經(jīng)濟學理論相比，城市經(jīng)濟學的特殊性體現(xiàn)在()。a.規(guī)模經(jīng)濟分析b.外部效應分析c.土地投入分析d.空間區(qū)位分析32、下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是()。a.服務市場b.土地市場c.資金市場d.技術市場33、()是指分布數(shù)列中總體各單位標志值按大小順序排列，處在中點位次的標志值。a.算術平均數(shù)b.幾何平均

9、數(shù)c.中位數(shù)d.眾數(shù)34、主干道主要是聯(lián)系城市中的主要工礦企業(yè)、主要交通樞紐和全市性公共活動場所等，為城市主要客貨運輸路線，一般紅線寬度為()m。a.3070b.2080c.3080d.207035、會計的基本職能是()a.對經(jīng)濟活動進行核算和督察b.對經(jīng)濟活動進行核算和預測c.對經(jīng)濟活動進行預測和督察d.對經(jīng)濟活動進行督察36、我國計劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億平方米，比“九五”時期凈增3.55億平方米。要實現(xiàn)這一目標，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅()億平方米。a.4.69b.6.11c.4.50d.5.4037、政策性銀行不包括()銀行。a.國家開發(fā)b.中國進口c.交通d.中國農業(yè)發(fā)展38、

10、下列選項中，不屬于城市基礎設施的是()。a.地下礦產(chǎn)資源分布區(qū)b.城市取水口及其保護范圍c.城市主干道的走向d.大型停車場布局39、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍不包括()。a.城市b.行政村c.建制鎮(zhèn)d.工礦區(qū)40、企業(yè)是自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的獨立的()。a.利益主體b.商品生產(chǎn)經(jīng)營者c.市場經(jīng)營者d.生產(chǎn)主體41、重置凈價在數(shù)量上等于()。a.重置全價扣除有形損耗b.重置全價扣除各種損耗c.重置全價扣除無形損耗d.重置全價扣除有形及功能性損耗42、會計的基本職能是()。a.反映經(jīng)濟活動b.對經(jīng)濟活動進行監(jiān)督c.對經(jīng)濟活動進行管d.對經(jīng)濟活動進行反映和監(jiān)督43、政策性銀行不包括（

11、）。a.國家開發(fā)銀行b.中國進出口銀行c.交通銀行d.中國農業(yè)發(fā)展銀行44、下列分組中屬于按品質標志進行的是（）。a.超市按年銷售額分組 b.企業(yè)按行業(yè)分組 c.職工按月工資額分組 d.城市按非農業(yè)人口數(shù)分組45、財務會計信息的內容不包括有關企業(yè)()的信息。a.財務狀況b.經(jīng)營成果c.現(xiàn)金流量d.管理方式46、在一個工程項目中，具有獨立的設計文件，但竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目是()。a.單項工程b.分部工程c.單位工程d.分項工程47、下列題與下述案例有關。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c

12、，于1999年1月共同發(fā)起設立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有1500萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用權，并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標，d公司中標承擔該商品房的建設工程。在建設過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出

13、，天達公司稅后利潤達900萬元。文中1500萬元的貸款在天達公司的會計報表中屬于()。a.長期負債b.實收資本c.短期負債d.固定資產(chǎn)48、下列題與下述案例有關。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c，于1999年1月共同發(fā)起設立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有1500萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2土地

14、的70年土地使用權，并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標，d公司中標承擔該商品房的建設工程。在建設過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達公司稅后利潤達900萬元。天達公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時，會計處理中應()。a.借記“銀行存款”，貸記“長期借款”b.借記“固定資產(chǎn)”，貸記“短期借款”c.借記“短期借款”，貸記“銀行存款”d.借記“長期借款”，貸記“固定資產(chǎn)”49、下列題與下述案例有關。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c，于1999年1月

15、共同發(fā)起設立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有1500萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用權，并已取得規(guī)劃許可進行商品住宅開發(fā)。通過招標，d公司中標承擔該商品房的建設工程。在建設過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達公司稅后利潤達900萬元。該工程的施工圖預算應由()根據(jù)已批準的施工圖紙進行編制。a.天達公司b.b公司c.c公司d.d公司50、下列題與下述案例有關。認真閱讀本案例，選出正確的選項?，F(xiàn)有商貿公司a、建筑公司b、房地產(chǎn)咨詢公司c，于1999年1月共同發(fā)起設立天達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中a、b公司以現(xiàn)金入資，c公司以技術入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。a公司所出資金中，有15