裝飾裝修維修合同

1、裝飾裝修（維修）工程施工合同 發(fā)包方（簡稱甲方）：AAA承包方（簡稱乙方）：BBB依照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點：XXX1.2工程項目：XXXX （詳見附件1:由甲方提供的工程預(yù)算書及效果圖）1.3工程承包采取承包人包工、包料方式1.4工程期限XXXX天開工日期年月日；竣工日期年月日。1.5工程款和報價單本合同工程造價由兩部分組成，第一部分為開標(biāo)時乙方報價XXXX元（詳見附件2:乙方開標(biāo)時提供的投標(biāo)書），第二部分為施工前增加漏項

2、部分投資 XXX元（附件4：關(guān)于施工前部分項目的情況說明， 附件5： XXX維修建議，附件6:新增項目預(yù)算表），本合同工程造價為以上兩項之和，為（人民幣）：XXXX（Y XXXX.XX元）。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單 位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條：前期設(shè)計及預(yù)算本工程開標(biāo)前的尺寸測量及概算、效果圖設(shè)計等工作已由XXX公司完成，費用為1000.00元，此項目已含在報價書內(nèi)。待工程竣工結(jié)算后，由乙方支付給XXXX公司。第四條甲方工作4.1向乙方提供施工需用的水、電等必備條件。4.2做好施工中因臨時性使用公

3、用場所的協(xié)調(diào)工作。4.3向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。4.4參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、分項工程驗收、竣工驗收。4.5開工前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.6不得有下列行為：4.6.1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；4.6.2在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；4.6.3強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。第五條乙方工作5.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。5.2負(fù)責(zé)施工前的現(xiàn)場清理，確保正常施工。保證施工現(xiàn)場的整潔，負(fù)責(zé)工程完工后施工現(xiàn)場衛(wèi)生清理，確?，F(xiàn)場安全、規(guī)范、整齊、衛(wèi)生。5.3未經(jīng)甲方同意，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、各種設(shè)備

4、管線。5.4嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5.5指派 乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。5.7負(fù)責(zé)工程成品和室內(nèi)留存設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，如因乙方責(zé)任造成留存設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.8通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計 算書、參考價格等書面資料的查閱條件。第六條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定6.1本工程屬室內(nèi)工程。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防 護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相關(guān)財產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、人員傷亡、相關(guān)

5、管道堵塞、滲漏水、物 品毀壞等事故發(fā)生。如因乙方問題引起上述情況發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。6.2在施工期間，乙方必須遵守有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)，文明施工。如因乙方違反有關(guān)安全管理 規(guī)定，違章作業(yè)，引起安全及火災(zāi)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，概與甲方 無關(guān)。第七條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第八條材料供應(yīng)8.1本工程投標(biāo)前甲方已在所提供的預(yù)算書中明確相關(guān)材料、設(shè)備品牌及型號，乙方必須按預(yù)算書的 要求提供相關(guān)材料設(shè)備。8.2乙方應(yīng)在材料運到

6、施工現(xiàn)場前通知甲方，必須經(jīng)雙方共同驗收后方可用于工程。8.3乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，不符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā) 布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。8.4如甲方所規(guī)定的材料、設(shè)備確因市場問題不能采購到的，乙方可提供同等質(zhì)量的材料或設(shè)備，但 必須由甲方同意后方能更換。第九條工程延期9.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：9.1.1工程量變化或設(shè)計變更；9.1.2法律規(guī)定的不可抗力因素；9.1.3甲方同意工期順延的其他情況。9

7、.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延；9.2.1甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；9.2.2甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；9.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方 承擔(dān)，工期不順延。第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325-2001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2工程質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和地方建設(shè)行政主管部門 制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.3本工程部分室內(nèi)維修應(yīng)按照甲方所提供的圖紙施工。10.4在竣工驗

8、收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可 的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支岀的相關(guān)費用由甲方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。10.5雙方約定本工程施工的其它質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第一條工程驗收和保修11.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：11.1.1材料驗收；11.1.2單項工程竣工后驗收；11.1.3竣工驗收。11.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內(nèi)組織驗收。驗收合格 后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。11.3雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。11.4雙方未辦理

9、驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲 方承擔(dān)。11.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)維修工程保修期限為二年（含有防 水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程）。11.6保修期間的責(zé)任承擔(dān)。保修期內(nèi)，由乙方原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒 定及維修費用；如乙不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除質(zhì)量保證金，并由乙方承擔(dān)違約 責(zé)任。對于由其它原因造成的質(zhì)量問題，則由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方不承擔(dān)費用。第十二條工程價款及結(jié)算12.1實際工程量根據(jù)各項工程驗收單為準(zhǔn)，以乙方投標(biāo)時的單價為準(zhǔn)計算工程款。12.2工程竣工后乙方書面通知甲方驗收

10、，甲方在接收書面通知后的3個工作日內(nèi)必須組織驗收。經(jīng)驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。12.3經(jīng)甲方對乙方工程結(jié)算單審核無誤后，甲方在7個工作日內(nèi)一次性支付乙方 95%勺工程款。12.4甲方預(yù)留5%的工程款作為工程質(zhì)量保證金，滿一年工程無質(zhì)量問題可即可支付乙方。第十三條違約責(zé)任13.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī) 定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。13.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé) 任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。13.3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。13

11、.4由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付給甲方本合同工程造價金額1%勺違約金。13.5乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十四條幾項具體規(guī)定14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點，將施工 現(xiàn)場清理干凈。14.2工程竣工驗收后，乙方必須將更換的鑰匙完整交付給甲方使用。14.3施工期間，承包人每天的工作時間段為：上午點分至下午點分。14.4水電維修為整體項目，除預(yù)算書中提及的具體水電維修外，其它水電維修項目材料及人工費用 已包含在預(yù)算書第十五項第1、2項中，乙方必須對該更換的線路

12、、開關(guān)、插座、燈泡，以及噴頭噴 座、高壓管、軟管、洗臉盆、混合閥等涉及水電相關(guān)的材料給予更換，以確保正常使用。對于未更換 的噴頭噴座、高壓管、軟管、混合閥等不在保修范圍內(nèi)。第十五條其他約定事項：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向建設(shè)行政主管部門、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條附則17.1本合同一式五份，甲方三份，乙方兩分，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。17.2本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。17.3本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。17.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履

13、行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。附件：1、甲方提供的維修工程預(yù)算書及效果圖2、乙方投標(biāo)書3、中標(biāo)通知書4、關(guān)于施工前部分項目的情況說明5、維修建議6、新增項目預(yù)算表7、維修材料驗收單8、維修工程變更單9、維修工程項目確認(rèn)單10、維修工程驗收單11、維修工程保修單12、維修工程結(jié)算單甲方（簽章）： 乙方（簽章）：委托代理人： 委托代理人： 單位地址： 單位地址： 電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：維修材料驗收單序號材料名稱品牌規(guī)格（型號）數(shù)量驗收時間備注12345678910發(fā)包人代表（簽字）：承包人代表（簽字）：序號變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增加費用12345注：若變更內(nèi)容過多，請另附說明發(fā)包人代表（簽字）：凈包人代表（簽字）:工程項目確認(rèn)單序號項目名稱工程內(nèi)容及做法工程單價工彳12345合計注：單項工程完工后，由甲乙雙方對單項工程驗收后簽字確認(rèn)生效發(fā)包人代表噬字）：承包人代表噬字）:維修工程驗收單序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結(jié)果備注123456整體工程驗收結(jié)果年 月 日 全部驗收合格后雙方簽字蓋章發(fā)包人代表（簽字蓋章）:承包人代表（簽字蓋章）:維修工程保修單承包人代表（簽字）聯(lián)系電話發(fā)包人代表（簽字）登記編號維修工程名稱施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話進(jìn)場旋工日期竣工驗收日期保修內(nèi)容本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi) 維修工程保修期限為二年（