造價(jià)文件及取費(fèi)

1、造價(jià)員相關(guān)文件及取費(fèi)方法一、京建經(jīng) 2002115 號文件 關(guān)于取消建筑行業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金計(jì)取有關(guān)問 題的通知凡 2002 年 4 月 1 日（含 4 月 1 日）以后執(zhí)行 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定 額的新開工程，不再計(jì)取勞保統(tǒng)籌基金。二、京建經(jīng) 2002116 號文件 關(guān)于執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 的有關(guān)規(guī)定2002 年 4 月 1 日起，凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)新開工的建筑、安裝、市政工程， 均按預(yù)算定額編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程預(yù)算、工程結(jié)算。設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概 算仍使用概算定額。三、京建經(jīng) 2002117 號文件 關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知預(yù)算定額計(jì)價(jià)管理1凡執(zhí)行預(yù)

2、算定額的工程實(shí)行“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。（1）定額量 在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，構(gòu)成工程實(shí)體的 實(shí)體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護(hù)坡樁、基坑支護(hù)、模板、腳手架、大 型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)等非實(shí)體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。2）市場價(jià) 定額中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場價(jià)格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，全部實(shí)行市場價(jià)格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或北京工程造價(jià)信息中 的市場信息價(jià)，自主協(xié)商確定價(jià)格，并在合同中約定。對于已確定的材料、設(shè)備價(jià)格，在施工過程中，若發(fā)

3、包方又單獨(dú)指定，結(jié)算時(shí)的材料、設(shè)備價(jià)格按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整。 發(fā)包方采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)， 承包方按實(shí)際發(fā)生 的材料預(yù)算價(jià)格的 99% 退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。（3）指導(dǎo)費(fèi) 現(xiàn)場管理費(fèi)、 企業(yè)管理費(fèi)、 利潤均為指導(dǎo)性費(fèi)率， 在保證上繳國家規(guī)定的 各項(xiàng)社會保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動(dòng)。分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸 機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則， 總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)， 其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià) （不 含設(shè)備費(fèi)）的 2% ，由總分包雙方協(xié)商議定。2在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，若遇各專業(yè)定額項(xiàng)目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí)

4、行借用定額項(xiàng)目所在專業(yè)定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、 京造定 20024 號文件北京市建設(shè)工程補(bǔ)充預(yù)算定額編制管理辦法為完善 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 （以下簡稱 2001 年預(yù)算定額） 項(xiàng)目， 滿足建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，合理確定工程造價(jià)，充分發(fā)揮投資效益，現(xiàn)就編制補(bǔ)充預(yù)算 定額規(guī)定如下：承包方編制一次性補(bǔ)充定額的范圍及依據(jù)1允許補(bǔ)充的范圍 2001 年預(yù)算定額中缺項(xiàng)的項(xiàng)目。 工程建設(shè)中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的項(xiàng)目。2不允許補(bǔ)充的范圍 2001 年預(yù)算定額中的腳手架、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、高層建筑超高費(fèi)、 工程水電費(fèi)項(xiàng)目中的內(nèi)容。 現(xiàn)場管理費(fèi)項(xiàng)目中的內(nèi)容。 凡有明確規(guī)定允許換算或規(guī)定為不完

5、全價(jià)格的項(xiàng)目。編制補(bǔ)充定額的依據(jù)承包方編制的補(bǔ)充定額經(jīng)發(fā)包方審核，報(bào)北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處對實(shí)體性消 耗量進(jìn)行核準(zhǔn)后方可執(zhí)行。對 2001 年預(yù)算定額缺項(xiàng)的，在工程計(jì)價(jià)時(shí)，可先按暫估價(jià)執(zhí)行，工程實(shí)施后應(yīng) 及時(shí)做補(bǔ)充，對于應(yīng)做補(bǔ)充而未做者，發(fā)包方不予結(jié)算四、一次性補(bǔ)充定額，僅限于在該工程上使用，不得在別的工程上使用五、京造定 20051 號關(guān)于執(zhí)行 2004 年北京市建設(shè)工程概算定額的有關(guān)規(guī)定各有關(guān)單位：2004 年北京市建設(shè)工程概算定額 （以下簡稱概算定額） ，已經(jīng)北京市建 設(shè)委員會批準(zhǔn)發(fā)布，并于 2005 年 4 月 1 日起執(zhí)行。為正確執(zhí)行概算定額，規(guī)范工程 計(jì)價(jià)行為，加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算管理，

6、現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)規(guī)定如下：一、2005 年 4 月 1 日（含 4 月 1 日）起，凡本市行政區(qū)域內(nèi)編制工程設(shè)計(jì) 概算，均按概算定額執(zhí)行。二、按概算定額編制工程設(shè)計(jì)概算時(shí)，對于概算定額中已列出的材料、綜合 工日應(yīng)按設(shè)計(jì)概算編制期的市場價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并列入定額直接費(fèi)；概算定額中的其它 人工費(fèi)、其它材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（含其它機(jī)具費(fèi)）等仍按概算定額執(zhí)行，造價(jià)處將根據(jù) 市場變化等情況，通過定期發(fā)布工程設(shè)計(jì)概算調(diào)整系數(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。三、設(shè)計(jì)概算造價(jià)由直接費(fèi)、綜合費(fèi)用、利潤和稅金組成。其中直接費(fèi)包括 定額直接費(fèi)、調(diào)整費(fèi)用和零星工程費(fèi)。四、調(diào)整費(fèi)用系指按工程設(shè)計(jì)概算調(diào)整系數(shù)計(jì)取的費(fèi)用。工程設(shè)計(jì)概算調(diào)整 費(fèi)用以定額直接

7、費(fèi)中的其它人工費(fèi)、其它材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（含其它機(jī)具費(fèi)）為基數(shù)計(jì) 算，調(diào)整費(fèi)用列入直接費(fèi)，計(jì)取綜合費(fèi)用、利潤和稅金。五、零星工程費(fèi)系指在初步設(shè)計(jì)階段由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度原因發(fā)生的一些工程細(xì)項(xiàng)費(fèi)用。零星工程費(fèi)按定額直接費(fèi)及調(diào)整費(fèi)用之和的 1%3%計(jì)取。零星工程費(fèi)列 入直接費(fèi)，計(jì)取綜合費(fèi)用、利潤和稅金。六、2004 年北京市建設(shè)工程概算費(fèi)用定額中所列的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，除稅金 以外，均為指導(dǎo)性費(fèi)率。七、編制工程設(shè)計(jì)概算時(shí)，若各專業(yè)定額項(xiàng)目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí) 行借用定額項(xiàng)目所在專業(yè)定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八、對于新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品需作補(bǔ)充定額的，由設(shè)計(jì)概算編 制單位補(bǔ)充，并報(bào)送造價(jià)處。九、凡按概算定額及

8、有關(guān)規(guī)定編制的設(shè)計(jì)概算，均按本文件附表建設(shè)工程設(shè) 計(jì)概算取費(fèi)程序表執(zhí)行。十、本規(guī)定自 2005 年 4 月 1 日起執(zhí)行。六、財(cái)建 2004369 號 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法的 通知建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 （摘錄）第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整第六條 招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的 投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人（以下簡稱“發(fā)、承包人” ）訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同中 約定。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。第七條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)

9、進(jìn)行約定：（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；（二）工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；（三）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求 及金額支付方式；（四）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；（五）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；（六）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；（七）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；（八）安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；（九）工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（十）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。第八條 發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約 定方式：一）固定總價(jià)。合同工期較短且工程合

10、同總價(jià)較低的工程，可以采用固定 總價(jià)合同方式。（二）固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的 計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方 法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。（三）可調(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中 約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：1、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；2、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；3、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì) （修正錯(cuò)誤除外） 造成費(fèi)用增加；5、雙方約定的其他因素。第九條 承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、

11、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程 進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視 為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知 發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào) 整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。第十條 工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn) 行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。（二）在工程設(shè)計(jì)變更確定后 14 天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由 承包人

12、向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法 進(jìn)行：1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格， 由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)?變更價(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地工程 造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。（三）工程設(shè)計(jì)變更確定后 14 天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告， 則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變 更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)

13、承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商 意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14 天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)， 視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支第三章 工程價(jià)款結(jié)算第十二條 工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同 金額的 10 ，不高于合同金額的 30 ，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。 計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500 2003 ）的工程，實(shí)體性消耗 和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定

14、預(yù)付款比例。（二）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或 不遲于約定的開工日期前的 7 天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù) 付時(shí)間到期后 10 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求 預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知 14 天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人 支付應(yīng)付款的利息 （利率按同期銀行貸款利率計(jì)） ，并承擔(dān)違約責(zé)任。（三）預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵 扣。第十三條 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）工程進(jìn)度款結(jié)算方式1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款， 竣工后清算的辦法。 合同工

15、期 在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度， 劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。（二）工程量計(jì)算1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間， 向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。 發(fā)包人接到報(bào)告后 14 天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前 1 天通知承包人，承包人應(yīng) 提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作 為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人， 致使承包人未能參加核實(shí)， 核實(shí)結(jié)果無效。2、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后 14 天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第 15 天起，承

16、包 人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按 合同執(zhí)行。3、對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙 （含設(shè)計(jì)變更） 范圍和因承包人原因造成返工的工 程量，發(fā)包人不予計(jì)量。（三）工程進(jìn)度款支付1、根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請， 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的 60 ，不高于工程價(jià)款的 90 向承包人支付 工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。2、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款， 承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā) 出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽 訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包

17、人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)） 。3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議， 導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條 工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以 及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。（一）工程竣工結(jié)算方式 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總 結(jié)算。（二）工程竣工結(jié)算編審 1、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。2、單項(xiàng)工程

18、竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可 直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng) 目，由同級財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽J、,、' I 一 P - 、 f字蓋章后有效。承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完 成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。（三）工程竣工結(jié)算審查期限 單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工 結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對（審查）并提出審查 意見。工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間1500萬元以下從接到

19、竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天2500萬元2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天32000萬元5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天45000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。（四）工程竣工價(jià)款結(jié)算發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證

20、（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其 約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。（五）索賠價(jià)款結(jié)算發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。（六）合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工 簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包 人自負(fù)。第十六條 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法

21、規(guī)定或 合同約定期限內(nèi)， 對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見， 則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料， 經(jīng)發(fā)包人催促后 14 天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自 負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包 人應(yīng)在收到申請后 15 天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可 以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支 付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程 折價(jià)，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先

22、受償。第十七條 工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)， 實(shí)際施工工期比合同工期提前或 延后，發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。第四章 工程價(jià)款結(jié)算爭議處理第二十條 當(dāng)事人對工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可通過下列辦法解決：（一）雙方協(xié)商確定；（二）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；（三）向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。第五章 工程價(jià)款結(jié)算管理第二十一條 工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。（七）、關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同中人工、 材料等市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的指導(dǎo)意 見 京造定 2008 4 號各區(qū)縣建委、集團(tuán)（總公司） 、有關(guān)單位： 為

23、維護(hù)建筑市場秩序，規(guī)范市場計(jì)價(jià)行為，進(jìn)一步貫徹落實(shí)北京市房屋建筑和 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法（試行） （京建法 2008 138 號），合理確定 工程造價(jià)，降低人工、材料等市場價(jià)格波動(dòng)給建設(shè)工程發(fā)包人、承包人帶來的風(fēng)險(xiǎn)， 維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，現(xiàn)就加強(qiáng)建設(shè)工程施工合 同中人工、材料等市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范與控制提出以下意見：一、依法應(yīng)招標(biāo)的項(xiàng)目，發(fā)包人、承包人在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程具體 情況，充分考慮施工工期、市場價(jià)格變化情況，合理確定工程合同價(jià)格及有關(guān)調(diào)整辦 法，對人工、材料、機(jī)械等市場價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度、超出其幅度的調(diào)整方法 及價(jià)款結(jié)算方式等內(nèi)容

24、，應(yīng)當(dāng)在合同有關(guān)條款中明確約定。一）采用可調(diào)價(jià)格合同方式的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同有關(guān)條款中約定人 工、材料、機(jī)械等市場價(jià)格發(fā)生變化時(shí)的調(diào)整方法。（二）采用固定單價(jià)或固定總價(jià)合同方式的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同有關(guān)條 款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合 單價(jià)不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同有關(guān)條款中約定。（三）發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按月或按季度對施工期間人工、材料、機(jī)械等市場價(jià) 格進(jìn)行認(rèn)價(jià)。承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額 以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度 款同

25、期支付；發(fā)包人收到承包人通知后 14 天內(nèi)未予確認(rèn)也未提出異議的，視為已經(jīng) 同意該項(xiàng)調(diào)整。當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知發(fā) 包人，或者未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào) 整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。（四）發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程具體情況、施工工期，結(jié)合市場價(jià)格變化情 況在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度。（五）工程量按調(diào)整期內(nèi)完成的相應(yīng)工程量計(jì)算。（六）計(jì)算后的差價(jià)僅計(jì)取稅金。二、在工程施工合同中嚴(yán)禁強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。 施工合同中僅明確有 風(fēng)險(xiǎn)或類似語句，規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但沒有具體約定范圍和幅度的，視為其 風(fēng)

26、險(xiǎn)范圍和幅度約定不明， 應(yīng)當(dāng)按照以下辦法執(zhí)行并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：一）風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度風(fēng)險(xiǎn)范圍應(yīng)包括：鋼材、木材、水泥、預(yù)拌混凝土、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件、瀝青混凝土、電線、電纜等對工程造價(jià)影響較大的主要材料以及人工和機(jī)械。風(fēng)險(xiǎn)幅度建議在土 3%±6%區(qū)間內(nèi)考慮。（二）市場價(jià)格變化幅度確定的原則及調(diào)整辦法1、以本市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的北京工程造價(jià)信息中的市場信息價(jià) 格（以下簡稱造價(jià)信息價(jià)格）為依據(jù)，造價(jià)信息價(jià)格中有上、下限的，以下限為準(zhǔn)， 造價(jià)信息價(jià)格中沒有的， 按發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場價(jià)格為準(zhǔn)。當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)低于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí)，按施工期對應(yīng)的造 價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)

27、報(bào)價(jià)期對應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格計(jì)算其變化幅度；當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià) 高于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí)，按施工期對應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) 的價(jià)格計(jì)算其變化幅度。2、施工期市場價(jià)格以發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。若發(fā)包人、承包人 未能就共同確認(rèn)價(jià)格達(dá)成一致，可以參考造價(jià)信息價(jià)格。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定市場價(jià)格變化幅度超過合同約定幅度的調(diào) 整辦法，可采用加權(quán)平均法、算術(shù)平均法或其他計(jì)算方法。3、主要材料和機(jī)械市場價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度 時(shí)，不做調(diào)整；變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算超過部分的價(jià) 差，其價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。4、人工市場價(jià)格的

28、變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，不做調(diào) 整；變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí)，其價(jià)差全部由發(fā)包人承擔(dān)或受益。三、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)；因承包 人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的價(jià)差由承包人承擔(dān)。四、編制工程設(shè)計(jì)概算應(yīng)當(dāng)考慮工程建設(shè)期內(nèi)價(jià)格波動(dòng)等因素。五、依法不招標(biāo)的建設(shè)工程和房屋修繕工程， 可參照本意見執(zhí)行。六、自本意見發(fā)布之日起， 已簽訂工程施工合同但尚未結(jié)算的工程項(xiàng)目， 合同中 對合同價(jià)格調(diào)整辦法和人工、材料、機(jī)械等市場價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度等內(nèi)容有明 確約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定或約定不明確的，發(fā)包人、承包人可 以

29、結(jié)合工程實(shí)際情況，參照本意見協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、京造定 2009 6 號關(guān)于調(diào)整 01 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額規(guī)費(fèi)計(jì)算方法 的有關(guān)規(guī)定根據(jù)北京市人民政府和有關(guān)部門關(guān)于規(guī)費(fèi)計(jì)取的有關(guān)規(guī)定及國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008 ）的實(shí)施，結(jié)合我市實(shí)際情況，依據(jù)關(guān)于頒 發(fā) 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額的通知 （京建經(jīng) 2001 664 號）（以下簡 稱預(yù)算定額）。現(xiàn)對預(yù)算定額中規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法及相應(yīng)費(fèi)用、費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整如下：一、規(guī)費(fèi)計(jì)算的原則和依據(jù) 規(guī)費(fèi)是指政府及有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。應(yīng)按照國家或本市政府和有關(guān)部 門的規(guī)定計(jì)算，足額上繳。發(fā)包方在編制招標(biāo)文

30、件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時(shí)，不得將規(guī)費(fèi)作為競爭性 費(fèi)用。招標(biāo)人在編制招標(biāo)控制價(jià)（或標(biāo)底）時(shí)，應(yīng)按照本規(guī)定第二條規(guī)定計(jì)算。預(yù)算定額中規(guī)費(fèi)包括的內(nèi)容如下：1. 住房公積金。 2.基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金： 3.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)： 4.失業(yè)保險(xiǎn)基金： 5. 工傷保險(xiǎn)基金：6.殘疾人就業(yè)保障金： 7. 生育保險(xiǎn) 二、規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法 規(guī)費(fèi)=人工費(fèi)X費(fèi)率。規(guī)費(fèi)費(fèi)率詳見規(guī)費(fèi)（附表一） 。人工費(fèi)包括按定額計(jì)算的市場人工費(fèi)和其它人工費(fèi)之和。 規(guī)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，只計(jì)取稅金。上述計(jì)算的規(guī)費(fèi)包括：1. 本企業(yè)在職職工和聘用農(nóng)民工上繳的費(fèi)用。2. 本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)項(xiàng)目施工的建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工的工傷保險(xiǎn)費(fèi)用。、預(yù)算定額中與規(guī)

31、費(fèi)有關(guān)的費(fèi)用調(diào)整按上述方法計(jì)算規(guī)費(fèi)后，原預(yù)算定額中有關(guān)內(nèi)容做相應(yīng)調(diào)整：1. 定額人工費(fèi)單價(jià)中不再包括養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。2. 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中不再包括項(xiàng)目經(jīng)理部工作人員工資中養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3. 企業(yè)管理費(fèi)中不再包括社會保障等費(fèi)用四、本規(guī)定自2009年5月1日起實(shí)施。附表一：規(guī) 費(fèi)定額編 號項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率(%5-1建筑工程人工費(fèi)24.095-2市政工程26.505-3庭院、綠化工程20.195-4地鐵工程土建、軌道工程22.895-5通信、信號、供電、機(jī)電、人防工程27.18注：裝飾、安裝、構(gòu)筑物、鋼結(jié)構(gòu)、獨(dú)立土石方、地下降水、樁基礎(chǔ)、仿古工程執(zhí)行建筑工程費(fèi) 率。八、京造定20097號關(guān)于執(zhí)

32、行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)若干意見的通為促進(jìn)貫徹執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，將執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范中 若干意見的通知發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。一、規(guī)費(fèi)發(fā)包方在編制招標(biāo)文件以及發(fā)承包雙方簽訂施工合同時(shí)，不得將規(guī)費(fèi)作為競爭 性費(fèi)用。卜一、其他費(fèi)用有關(guān)說明1.預(yù)算定額中的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入綜合單價(jià)中2. 材料二次搬運(yùn)費(fèi)。預(yù)算定額基價(jià)中所包括的材料二次搬運(yùn)費(fèi)是指建筑材料、成品、半成品和構(gòu) 配件等場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中；由于施 工場地狹小 （施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)） 等特殊情況而發(fā)生的建筑材料、 成品、半成品和構(gòu)配件等施工現(xiàn)場外的二次

33、搬運(yùn)費(fèi)用 （包括運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用） ，則應(yīng)列 入措施項(xiàng)目清單中。3. 冬雨季施工增加費(fèi)。預(yù)算定額基價(jià)中所包括的冬雨季施工增加費(fèi)是指冬雨季施工期間防雨、 保溫、 保證工程質(zhì)量等所需費(fèi)用以及冬雨季施工的人工降效。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列入 分部分項(xiàng)工程量清單中；由于雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所發(fā) 生的費(fèi)用，則應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。4. 成品保護(hù)費(fèi)。預(yù)算定額基價(jià)中已包括了施工過程中的一般成品保護(hù)費(fèi)用。在編制工程量清 單時(shí)，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中；對于竣工驗(yàn)收前，為已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù) 所采取的措施費(fèi)用，則應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。5. 工程水電費(fèi)。預(yù)算定額中建筑、地鐵工程的工程水電

34、費(fèi)包括施工現(xiàn)場施工所消耗的全部水、 電費(fèi)；建筑工程機(jī)械施工及正常施工過程中夜間施工和施工場地照明所消耗的電費(fèi)。市政工程的工程水電費(fèi)綜合在各定額子目中在編制工程量清單時(shí)， 應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中， 可以單獨(dú)編碼列項(xiàng)， 也 可以綜合到分部分項(xiàng)清單的各項(xiàng)目中。 由于業(yè)主要求縮短工期， 增加夜間施工等原因， 夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷費(fèi)等費(fèi)用，則 應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。6. 高層建筑超高費(fèi)。高層建筑超高費(fèi)在編制工程量清單時(shí)， 應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單范圍。建筑、裝飾工程的高層建筑超高費(fèi)在編制工程量清單時(shí)， 可列入措施項(xiàng)目中的 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)中，不再單獨(dú)列清單項(xiàng)目；安裝

35、工程的高層建筑超高費(fèi)可在措施項(xiàng)目 中單獨(dú)列項(xiàng)目。九、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范節(jié)選1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“國有資金投資” ）的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。1.0.6 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。1.0.7 本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應(yīng)作為編制 工程量清單的依據(jù)。2.0.4 綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用2.0.5 措施項(xiàng)目：為完成工程

36、項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程 中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。2.0.6 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款 項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施 工中可能發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。2.0.7 暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能 確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。2.0.8 計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工 作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。2.0.9 總承包服務(wù)費(fèi)：總承包

37、人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購 的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的 費(fèi)用。2.0.20 招標(biāo)控制價(jià)： 招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān) 計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。2.0.22 合同價(jià)：發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價(jià)。2.0.23 竣工結(jié)算價(jià)：發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按 照合同約定的最終工程造價(jià)。3.1.1 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?.1.2 采用工程量清單方式招標(biāo)， 工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部

38、分， 其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.1.4 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、 規(guī)范項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。3.2.1 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單 位和工程量。3.2.2 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特 征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。3.2.3 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至 九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置， 同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。3.2.4 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的

39、 實(shí)際確定。3.2.7 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建 工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。3.2.8 編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，331 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目可按表3.3.1選擇列項(xiàng)，專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。3.3.1通用措施項(xiàng)目一覽表序號項(xiàng)目名稱1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)3.3

40、.2 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的 方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能 計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。3.4.1其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng): 1暫列金額；2暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià);3 計(jì)日工； 4 總承包服務(wù)費(fèi)。3.4.2 出現(xiàn)本規(guī)范第 3.4.1 條未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。3.5.1 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1 工程排污費(fèi)； 2 工程定額測定費(fèi)； 3 社會保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)； 4 住房公積金； 5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。3.5.2 出現(xiàn)本

41、規(guī)范第 3.5.1 條未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部 門的規(guī)定列項(xiàng)。4.1.1 采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、 其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。4.1.2 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。4.1.3 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基 礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確 定。4.1.4 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量 的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可 以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。4.1

42、.5 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用4.1.8 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作 為競爭性費(fèi)用。4.1.9 采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及 其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅 度）。4.2.1 國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo) 控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核。投標(biāo)人的 投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。4.2.2 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具

43、有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。十、京建發(fā) 2010 255 號 關(guān)于貫徹執(zhí)行 2009 年北京市建設(shè)工程工期定額和 2009 年北京市房屋修繕工程工期定額有關(guān)問題的通知各有關(guān)單位 : 為加強(qiáng)建設(shè)工程和房屋修繕工程施工工期管理，確保工程的質(zhì)量和安全，結(jié)合我 市實(shí)際情況，現(xiàn)就貫徹執(zhí)行 2009 年北京市建設(shè)工程工期定額和 2009 年北京 市房屋修繕工程工期定額（以下簡稱工期定額） 有關(guān)問題通知如下：一、工期定額是編制工程招標(biāo)文件、簽訂工程施工合同、合理確定工期的依據(jù)； 也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期，安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。二、工期定額的工期天數(shù)（以下簡稱定額工期）是指工程自開工

44、之日起至完成合 同約定的全部工程內(nèi)容，符合合同約定竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日止 的全部施工日歷天數(shù)。三、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工期定額計(jì)算施工工期，并在招標(biāo)文件中注明。招標(biāo)人要求 施工工期小于定額工期時(shí)，必須在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用，壓縮的工期天數(shù)不得超 過定額工期的 30% 。超過 30% ，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例處理。四、招標(biāo)文件中要求的工期小于定額工期時(shí)，在編制招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）時(shí)，招 標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工期要求編制按期完成并保證工程質(zhì)量和安全的施工方案，據(jù)此方案計(jì)算 壓縮工期增加費(fèi)；未編制施工方案的按照以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)。（一）壓縮定額工期在 5%

45、以內(nèi)時(shí)，工期每壓縮一天按工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)， 下同）乘以以下比例計(jì)算：建筑工程、軌道交通工程0.2 %。；市政工程、房屋修繕工程0.6 %。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價(jià)2%。（二）壓縮定額工期在 5%10%以內(nèi)時(shí)，壓縮的全部工期天數(shù)每壓縮一天按工 程造價(jià)乘以以下比例計(jì)算：建筑工程、軌道交通工程 0.4%；市政工程、房屋修繕工 程1%。但壓縮工期增加費(fèi)最多不超過工程造價(jià) 3%。五、招標(biāo)人壓縮定額工期超過 10%時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)的專家對施工方案 進(jìn)行可行性論證，并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。在編制招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)論證后的方案計(jì)算壓縮工期增加費(fèi) 和搶工措施費(fèi)；未編

46、制施工方案的按以下原則確定壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)：壓 縮定額工期 10%以內(nèi)的天數(shù)按本通知第四 .（二）條計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)； 10% 以外 的天數(shù)，工期每壓縮一天按工程造價(jià)乘以以下比例計(jì)算搶工措施費(fèi)：建筑工程、軌道 交通工程1 %。；市政工程、房屋修繕工程 3 %。六、招標(biāo)人計(jì)算的壓縮工期增加費(fèi)、搶工措施費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，只計(jì)取稅金并計(jì)入總價(jià)。七、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，要響應(yīng)招標(biāo)文件中要求的工期。招標(biāo)文件中要求的工期小 于定額工期時(shí)，在投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)中要有按期完成并保證工程質(zhì)量和安全的 相應(yīng)施工方案。并承擔(dān)保證工程質(zhì)量和安全的責(zé)任。壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)應(yīng)按施工方案進(jìn)行報(bào)價(jià)并單獨(dú)列項(xiàng)，計(jì)

47、入總報(bào)價(jià)。 該費(fèi)用不得作為讓利因素。八、工程實(shí)際竣工日期的確定原則：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn) 收報(bào)告之日為竣工日期。（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為 竣工日期。九、工程未按合同中約定的時(shí)間開工，或工程實(shí)際竣工日期與合同約定的竣工日 期不符時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理書面確認(rèn)手續(xù)。由此帶來的損失 由責(zé)任方承擔(dān)。十、對于工期定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目，由發(fā)包人組織有關(guān)專家論證并確定確保工程質(zhì)量安全的合理工期，報(bào)送北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處。十一、直接

48、發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照本通知的規(guī)定執(zhí)行。十二、工期定額自 2010 年 1 月 1 日起實(shí)施。 2010 年 1 月 1 日前招標(biāo)文件已經(jīng) 備案或已簽訂合同的工程不再調(diào)整。本通知自 2010 年 7 月 1 日起實(shí)施。一、工程造價(jià)的計(jì)算方法：（1 ）定額直接費(fèi)=工分項(xiàng)工程的工程量X該分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目基價(jià)（ 2 ）現(xiàn)場管理費(fèi)裝飾工程、安裝工程、綠化工程：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)X臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)X現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率其他工程（建筑工程、仿古工程、市政工程、庭院工程） ： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=定額直接費(fèi)X臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=定額直接費(fèi)X現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率工程直接費(fèi) =

49、 定額直接費(fèi) + 現(xiàn)場管理費(fèi)3 ）企業(yè)管理費(fèi)裝飾工程、安裝工程、綠化工程:定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)X企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率其他工程(建筑工程、仿古工程、市政工程、庭院工程)：工程直接費(fèi)X企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(4) 利潤=(工程直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi))X利潤率(5) 規(guī)費(fèi)=人工費(fèi)X費(fèi)率。(6) 稅金=(工程直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤)X稅率(7 )工程造價(jià)=定額直接費(fèi)+現(xiàn)場管理費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金取費(fèi)程序表:(建筑工程、仿古工程、市政工程、庭院工程)工程取費(fèi)表序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率金額1疋額直接費(fèi)12其中：人工費(fèi)23臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1 X%費(fèi)率4現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1 X%費(fèi)率5工程直接費(fèi)1+3+46企業(yè)管理費(fèi)5 X%

50、費(fèi)率7利潤(5+6 )X%費(fèi)率8規(guī)費(fèi)2 X%費(fèi)率9稅金(5+6+7+8 )X3.4%3.40%10工程造價(jià)5+6+7+8+9（裝飾工程、安裝工程、綠化工程）工程取費(fèi)表序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率金額1疋額直接費(fèi)12其中：人工費(fèi)23臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2 X%費(fèi)率4現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)2 X%費(fèi)率5工程直接費(fèi)1+3+46企業(yè)管理費(fèi)2 X%費(fèi)率7利潤(5+6 )X%費(fèi)率8規(guī)費(fèi)2 X%費(fèi)率9稅金(5+6+7+8 ) X3.4%3.40%10工程造價(jià)5+6+7+8+9十二、計(jì)算題實(shí)例土建造價(jià)員1、某建筑工程，根據(jù)施工圖紙，按照2001年預(yù)算定額計(jì)算出該工程的定額直接費(fèi)為5783608元，其中：人工費(fèi)925376元，材料費(fèi)4048

51、525元，機(jī)械費(fèi)809707元。按照發(fā)承包雙方合同約定，該工程的人工費(fèi)調(diào)增了 80724元，材料費(fèi)調(diào)增了 367825 元，機(jī)械費(fèi)按定額執(zhí)行。按下表所給費(fèi)率并根據(jù) 2001年預(yù)算定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)算該 工程的工程造價(jià)。(保留整數(shù))費(fèi)用名稱臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金費(fèi)率(%)3.24.65424.093.4答:骨口. 序號費(fèi)用名稱費(fèi)率計(jì)算式金額1定額直接費(fèi)5783608+80724+36782562321572其中：人工費(fèi)925376+8072410061003臨時(shí)設(shè)施費(fèi)3.20%6232157 X3.2%1994294現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)4.60%6232157 X4.6%2866795工程直

52、接費(fèi)6232157+199429+28667967182656企業(yè)管理費(fèi)5%6718265 X5%3359137利潤4%(6718265+335913)X4%2821678規(guī)費(fèi)24.09%1006100 X24.09%2423699稅金3.40%(6718265+335913+282167+242369)X3.4%25767610工程造價(jià)6718265+335913+282167+242369+25767678363902、某裝飾工程，根據(jù)施工圖紙，按照2001年預(yù)算定額計(jì)算出該工程的定額直接費(fèi)為5783608元，其中：人工費(fèi)925376元，材料費(fèi)4048525元，機(jī)械費(fèi)809707元。按照發(fā)承包雙方合同約定，該工程的