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文檔簡介
1、_私人會所項(xiàng)目方案一、概述在市場競爭激烈和人情關(guān)系淡薄的現(xiàn)實(shí)中,商家們?yōu)榱藢ふ遗c政府要員的溝通缺乏人脈關(guān)系而大費(fèi)周折、百結(jié)愁腸,身心甚是疲憊和煩躁不安。這就需要通過一個交際平臺和特殊的人情關(guān)系進(jìn)行疏通,才會得以完美解決。 也需要有一個比較高檔而又高度隱私的場所來穿針引線、鋪路搭橋。才得以實(shí)現(xiàn)需求,達(dá)到雙贏。由于物質(zhì)和文化水平的提高,人們對生活品味的需求欲望也日益強(qiáng)烈,過去那種高調(diào)的“夜總會”、“酒吧”KTV、“”及“桑拿”等低俗娛樂,已滿足不了現(xiàn)代人們消費(fèi)欲望和精神奢求了, 這就要有一個比較有高級文化韻味和高檔配套設(shè)施的環(huán)境,使商家們在這樣的場所中能與政府要員溝通、與商業(yè)人士工作交流、 在辦公
2、室解決不了的難題, 這里可以協(xié)商解決、在談判席上沒談妥的,這里可以緩沖氣氛,促成合作、這里只是少部分人有品味的高檔人士交流攀談的平臺、也是容納精英的空間。本會所正是在這樣的環(huán)境下誕生的。我們要創(chuàng)造的是既要華麗高雅,又要絕對隱私,而且還會結(jié)交到政府要員,更會讓你結(jié)識許多志同道合的朋友和商界精英。二、經(jīng)營理念為企業(yè)名流、 商界精英構(gòu)建與政府要員溝通的平臺、在辦公室解決不了的,這里可以協(xié)商解決、談判席上沒談妥的,這里可以緩沖氣氛、促成雙贏、這里只有少部分高品位的人才能入內(nèi),精品資料_是上流人物工作交流的場所、這里也是個容納精英的空間三、管理目標(biāo)營造一流的消費(fèi)氛圍和服務(wù)利念,打造冀南第一高檔會所品牌。
3、四、經(jīng)營定位本會所屬高級私人會所,實(shí)行的是會員制全封閉式管理,對會員資料及隱私權(quán)絕對保密。會所提供的是成熟的商業(yè)洽談氛圍和充足的人脈關(guān)系資源, 并充分考慮客人的消費(fèi)心理,讓客人感覺到來會所消費(fèi)是身份和地位的象征,既享受到高貴的服務(wù), 又完成了意愿,達(dá)到了目的。五、會員對象市直有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各大局、職能部門主管、各企業(yè)主、開發(fā)商、投資商、商界精英等各界名流。六、入會條件1、新入會會員需儲值元,即可成為本會所會員; 儲值少于元需續(xù)儲才能消費(fèi);2、凡一次性累計(jì)消費(fèi)元以上,即可申請辦理本會所會員卡一張;3、領(lǐng)導(dǎo)每介紹一位會員入會,即返回元現(xiàn)金;本會員卡集消費(fèi)、積分、儲值、返點(diǎn)等優(yōu)惠功能為一體,充分體現(xiàn)您尊
4、貴的身份。 我們將會通過不斷的努力, 全力為您提供高品質(zhì)的服務(wù)。七、功能規(guī)劃1.KTV 包房高端的設(shè)計(jì)、 富麗堂皇的裝飾、 頂級的音響設(shè)備和精品資料_視頻效果、端莊典雅的公主王室級的服務(wù),盡顯會所的華麗和奢侈;2. 康樂房敞亮豪華的環(huán)境、全新高檔的進(jìn)口器材、溫馨細(xì)致的服務(wù),讓你盡情施展才華;3. 休閑區(qū)聚集各種高檔名茶、古典高雅的環(huán)境、細(xì)致周到的日式服務(wù),讓你充分享受中國茶藝文化;4. 紅(名)酒窖搜集世界各類古今紅酒,專業(yè)品酒師陪你品賞紅酒奧秘,體現(xiàn)自身的價值和尊貴;八、投資規(guī)模1. 預(yù)計(jì)總投資:約人民幣萬元九、投資明細(xì)1、房租:萬元 /年(元/天)2、裝飾裝修:萬元;(1)空調(diào)、音響、等電
5、器設(shè)備:萬元;(2)桌椅、餐具、酒具:約萬元;(3)工作服等附件:約萬元;(4)考察、招聘、培訓(xùn)、辦理各項(xiàng)證照:約萬元;(5)籌備開業(yè)、廣告宣傳等:約萬元;(6)備料:約萬元;(7)流動資金:約萬元。十、綜合成本預(yù)算1.房租:萬元 /年2.營業(yè)稅收:萬元×8%=165.5424 萬元精品資料_3.水、電、氣:預(yù)計(jì)萬元 /年4.菜品原料總成本萬元(成本率按30% 計(jì)算)5.其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:萬元6.人工工資萬元十一、利潤預(yù)算純利潤 =全年?duì)I業(yè)總收入 -全年?duì)I業(yè)總支出 .十二、投資回收期總投資 ÷第一年純利潤 ×12 個月 .通過以上的分析和策略,我們發(fā)現(xiàn),項(xiàng)目資金收回較快,而且,投資收益率略高于其它行業(yè)收益率。因此,本項(xiàng)目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財(cái)務(wù)上都是可行的。就本項(xiàng)目而言,市場的分析和會所的整體定位, 以及會所投資經(jīng)濟(jì)分析是基于經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的,具有客觀性和一般性,符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理
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