開荒保潔合同及附件(一)

1、開荒保潔合同甲方：乙方：北京地球天使環(huán)?？萍加邢薰粳F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將合同范圍內(nèi)的清潔開荒工作委托給乙方進(jìn)行，為明確 雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本合同。如有不詳事宜雙方另行協(xié)商補充或修改。1、 承包方式乙方包工包料，包設(shè)備及工作人員的安全保險。2、 承包清潔開荒服務(wù)范圍1、樓內(nèi)的清潔開荒，包括： 的地面、天花、墻面、 開關(guān)面板、衛(wèi)生間、玻璃門窗內(nèi)側(cè)、陽臺、燈具、房門、踢腳線等的除塵、去污。 的 大堂、電梯廳、走廊、后樓梯、電梯轎廂、信報箱、管道井、樓梯玻璃窗、墻面附屬設(shè)施、 設(shè)備等。3、樓室外玻璃及通風(fēng)口百葉等的清潔。3、 清潔開荒服務(wù)要求1、乙方需將所有清潔服務(wù)范圍內(nèi)的灰塵、污漬、

2、水泥、灰漬去除、去污，達(dá)到干凈整潔， 不得發(fā)現(xiàn)有明顯的灰塵污漬，工作完成以雙方開荒驗收單為準(zhǔn)。2、乙方清潔前與甲方仔細(xì)檢查房況并如實記錄，開荒中如有損壞，應(yīng)暫停作業(yè)，做好詳 細(xì)記錄，上報給甲方。若乙方在操作過程中損壞物品或設(shè)施，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方應(yīng)在乙方清潔開荒完工后二天內(nèi)（返修情況按再次開荒方式結(jié)算）委派代表進(jìn)行 驗收并由雙方在開荒驗收單上簽字確認(rèn)，做好結(jié)算依據(jù)。4、 乙方責(zé)任1、乙方需具有保潔行業(yè)合法的營業(yè)執(zhí)照并向甲方提供復(fù)印件加蓋公章供甲方備案。2、乙方不得以任何名義將此項工作轉(zhuǎn)包給第三方。3、乙方必須選擇委派具有一年清潔作業(yè)經(jīng)驗的員工進(jìn)駐甲方清潔現(xiàn)場，保質(zhì)保量完成雙 方合同約定

3、的清潔開荒內(nèi)容，嚴(yán)守安全操作規(guī)程，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方須遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)章制度，做到安全、文明施工，服從甲方負(fù)責(zé)人的指揮、 調(diào)配和管理。5、乙方在作業(yè)過程中，如需要接電或使用易爆物品（如汽油、酒精、油漆、稀料等）應(yīng)事先報甲方批準(zhǔn)，并按照甲方的要求實施。6、乙方人員在開荒作業(yè)期間，按甲方指定通道門出入：作業(yè)人員須佩戴胸卡、主動出示 證件，不得進(jìn)入非工作區(qū)域，如工作需要，須事先征得甲方同意，并由甲方人員帶領(lǐng)進(jìn)入。7、乙方在作業(yè)前須對所有作業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育，凡進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場人員必須遵守作 業(yè)現(xiàn)場安全防火的有關(guān)規(guī)定，保證作業(yè)現(xiàn)場安全，在緊急情況下能夠采取必要的應(yīng)急措施

4、和 撲救初期火勢的能力。8、乙方負(fù)責(zé)將 開荒垃圾（不包含建筑垃圾）放置于甲方指定位置。9、乙方負(fù)責(zé)配置開荒所需的一切工具物料及設(shè)備，乙方所配置的工具設(shè)備資產(chǎn)歸乙方所 有但需接受甲方的檢查和管理。10、乙方負(fù)責(zé)支付所屬員工的工資及其他費用。11、乙方為所屬員工購買意外傷險，在工作過程中所發(fā)生的一切工傷事故或傷及他人事 故均由乙方負(fù)責(zé)。12、乙方負(fù)責(zé)駐場清潔人員的交通費及餐飲費等。5、 甲方責(zé)任1、甲方免費提供乙方在清潔開荒過程中所需使用的水電，確保正常供給，并安排供乙方 存放現(xiàn)場所需的清潔工具、材料、設(shè)備以及員工更換服裝等的場所。2、甲方委派專人負(fù)責(zé)清潔進(jìn)場及完工后的驗收工作，如在清潔過程中發(fā)現(xiàn)

5、不符合清潔標(biāo) 準(zhǔn)時應(yīng)通知乙方，乙方及時整改達(dá)到甲方的要求。3、甲方按本合同約定及時向乙方支付清潔開荒費。4、甲方安排專人負(fù)責(zé)對已清潔施工完畢后的單元鎖好門窗，盡量減少其他人員進(jìn)入而造 成污染。5、甲方負(fù)責(zé)開荒垃圾的清運、消納費用。6、 考核標(biāo)準(zhǔn)1、甲方委派 同志，聯(lián)系電話： ,負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量，督促工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。2、乙方委派 宋紅梅 同志、聯(lián)系電話： ,為本工程施工代表，負(fù)責(zé)全權(quán)處理本工 程施工中的一切事宜并主動與甲方聯(lián)系、配合。3、甲方按照開荒檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查乙方的開荒工作。（詳見附件1）4、甲方對乙方完成開荒工作且自檢合格的區(qū)域進(jìn)行驗收，對檢查有不合格項的乙方要立 即給

6、予返工，返工完成后需甲方、乙方現(xiàn)場確認(rèn)此單元開荒完畢，如返工完成后仍檢查出不 合項，則由甲方監(jiān)查人員填寫開荒現(xiàn)場核查處罰單。返工完成后第一次（給予書面警告處 理）,第二次查出不合格項扣除此次開荒費用的。7、 清潔開荒服務(wù)費1、開荒價格樓內(nèi)開荒面積為 平米，按單價一樓外外墻部分按。注：如因其它原因造成本次開荒面積增減，經(jīng)甲方與乙方協(xié)調(diào)確認(rèn)后，最終結(jié)算面積以 甲方出具的驗收單開荒數(shù)量為準(zhǔn)。上述價格均為含稅價格。八、清潔開荒期限本項目標(biāo)的清潔開荒期從 年月日起，至 年月日止。九、合同金額及付款方式1、經(jīng)協(xié)商確定，本次總清潔開荒費暫定為人民幣 （¥元），最終金額 根據(jù)甲方開具的驗收單開荒數(shù)量

7、據(jù)實結(jié)算；2、甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款， 且不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方提供的發(fā)票必須按照國家稅務(wù)總局要求比對認(rèn)證通過，若認(rèn)證不通 過，乙方應(yīng)配合甲方出具合格的發(fā)票直至認(rèn)證通過。3、付款方式：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付 ,作為本開荒 工作的預(yù)付款，即人民幣 （¥元）。開荒工作完工后經(jīng)甲方全部驗收 合格，雙方對結(jié)算金額進(jìn)行書面確認(rèn)后 5日內(nèi)，甲方以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的形式向乙方支付剩余費用。 十、違約責(zé)任1、本合同簽署后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，除其他條款 另有約定外，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給守約方造成損失的，違約方應(yīng)

8、賠償守約方全部經(jīng)濟損失， 前述經(jīng)濟損失包括但不限于直接損失、間接經(jīng)濟損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支出的拍賣費、公證 費、評估費、保全費、訴訟/仲裁費、執(zhí)行費及律師費等一切費用。2、甲方根據(jù)實際需要，有權(quán)提前解除本合同，并根據(jù)乙方完成的工作量據(jù)實結(jié)算。 十一、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽署地人民 法院起訴解決。十二、其他1、本合同一式建份，甲、乙各持貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：開荒檢查標(biāo)準(zhǔn)；附件二：開荒驗收單；附件三：二次保潔確認(rèn)單；附件四：清潔機器設(shè)備、工具及物料清單;附件五：安全協(xié)議。

9、（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）日期： 年 月 日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）日期： 年 月 日本合同簽署地:2、室內(nèi)部位開荒檢查標(biāo)準(zhǔn)1、公共部分區(qū) 域清潔項目標(biāo)準(zhǔn)大 廳入門口臺階無雜物，無積塵，無污跡大廳地面清潔光亮無塵，無污漬、水漬大花/吊頂無污漬，無塵，無蛛網(wǎng)公共設(shè)施無雜物，無塵，無痰漬，無銹各類電器開關(guān)無手印、無污漬大堂玻璃及框架無手印、無污漬、無塵墻面/飾柱無塵、無污漬、各門戶報箱電表箱無塵、無污漬消防栓、滅火器無塵、無污漬走 廊公共設(shè)施無塵、無污漬、無手印各類電器開關(guān)無手印、無污漬、無塵不銹鋼無手印、無污漬墻面/飾柱無塵、無污漬大花/吊頂無污漬

10、，無塵，無蛛網(wǎng)設(shè)施設(shè)備無雜物，無積塵，無痰漬，無生銹地面清潔光亮無塵、無污漬、水漬步 梯消防設(shè)施無雜物、無塵電梯轎箱門無污漬，無手印，保持亮麗的金屬光澤窗戶玻璃無手印、污漬，保持光潔明亮；窗臺窗框無污漬、塵漬墻面無塵漬、污漬扶手無污漬、無塵、管線尢灰塵燈飾燈罩上無明顯積塵，燈罩內(nèi)無塵鋼管無手印、污漬各類電器開關(guān)無手印、無污漬樓梯踏板無雜物、垃圾，無水漬、污漬玻化磚地面干凈光亮無雜物，無污跡各類電井門無塵、無污漬、無手印區(qū)域清潔項目標(biāo)準(zhǔn)客廳地板地板光亮無塵、無污漬墻壁無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、表向十凈燈具潔凈開關(guān)盒潔凈無塵、無污漬、無膠漬排風(fēng)口尢灰塵、無膠點；空調(diào)出風(fēng)口尢灰塵、無膠點；大花燈飾無塵、無污

11、漬臥室地板地板光亮干凈、無塵、無污漬墻壁無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、表向十凈燈具潔凈開關(guān)盒潔凈無膠漬排風(fēng)口尢灰塵、無膠點；空調(diào)出風(fēng)口尢灰塵、無膠點；大花燈飾無塵、無污漬衛(wèi)生間墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮無污漬不銹鋼管件光亮潔凈無水漬地面尢死角、無遺漏、無異味。玻璃目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。廚房墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡不銹鋼管件光亮潔凈抽油煙機/灶臺無塵土、無污漬地面尢死角、無遺漏。各類電器開關(guān)無手印、無污漬地面瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤石材無污漬、無膠點、光澤度高門及框門面無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤門框無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤

12、門沿?zé)o塵土、無漆點、無水泥漬、3、外圍、地下車庫區(qū)域清潔項目標(biāo)準(zhǔn)外圍地面無雜物垃圾、無污漬 、無積水、無沙土碎石綠化帶無垃圾、無雜物指示牌無灰塵、污漬地卜車庫地面無雜物、無塵墻面尢灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)消低處設(shè)施、凸 鏡、道閘、反光 牌、標(biāo)識牌無雜物、尢灰塵、無污漬排水溝無砂土碎石、無雜物天花、管道、燈具尢灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)4、其他部分消防梯轎箱門無污漬，無手印，保持亮麗的金屬光澤地面干凈、無污漬，無垃圾、痰漬扶手無塵、無漬、無手印、亞光不銹鋼無污漬，無手印，保持亮麗的金屬光澤玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明大花燈飾無塵、污漬燈罩上無明顯積塵，燈罩內(nèi)無蟲尸滑槽無雜物尢灰塵電梯地面干凈、

13、無污漬，無垃圾、痰漬轎箱門無污漬，無手印，保持亮麗的金屬光澤扶手無塵、無漬、無手印、亞光不銹鋼無污漬，無手印，保持亮麗的金屬光澤玻璃鏡面無塵、無漬、無手印、光潔透明大花燈飾無塵、污漬燈罩上無明顯積塵，燈罩內(nèi)無蟲尸滑槽無雜物尢灰塵附件2年 月 日年 月 日施工單位:驗收日期:施工負(fù)責(zé)人確認(rèn):開荒驗收單驗收意見編號:驗收區(qū)域:驗收人確認(rèn)：附件4:二次保潔確認(rèn)單服務(wù)中心：派單時間：派單人：房間號業(yè)主姓名業(yè)主驗收前室內(nèi)保潔維護口業(yè)主驗收返修后保潔口維修內(nèi)容地產(chǎn)范圍交樓小組組長：裝飾范圍裝飾公司：要求完成時間維修任務(wù)單號保潔時間保潔人數(shù)保潔范圍驗收物業(yè)公司簽名：日期：年月日地產(chǎn)/裝 飾公司簽名：日期：年

14、月日保潔公司簽名：日期：年月日第一聯(lián)：物業(yè)公司第二聯(lián)：地產(chǎn)公司第三聯(lián)：裝飾公司 第四聯(lián)：保潔公司清潔機器設(shè)備、工具及物料清單種類名稱數(shù)量品牌機器多功能擦地機1臺hakomatic德國吸塵吸水機1臺hakomatic德國吸塵機1臺hakomatic德國高壓水槍1臺工具玻璃清潔具40套白云.榨水器20捷爾達(dá)深圳鋁合金梯（2米以上）10金星北京物料多功能清潔劑30加侖莊臣全能美濃縮玻璃清潔劑15加侖莊臣威潔蘇州潔廁殺菌清潔劑40加侖莊臣超霸美垃圾袋 30cnnx 40cm10000個垃圾袋 90cnnx 100cm5000 個所列品種、數(shù)量只是作為乙方針對本合同所屬區(qū)域此次開荒工作所必須最低配置，乙

15、方可在此 基礎(chǔ)上自行補充，并保持完好。附件 6安全協(xié)議甲方：乙方：北京地球天使環(huán)?？萍加邢薰疽罁?jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律、法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行的開荒保潔過程中的安全問題簽定本協(xié)議。1. 甲方責(zé)任1.1 甲方有責(zé)任向乙方提供清潔作業(yè)現(xiàn)場的相關(guān)信息及安全注意事項；1.2 安排專人負(fù)責(zé)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。2. 乙方責(zé)任2.1 乙方在清潔作業(yè)的過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律、法規(guī)；2.2 本協(xié)議簽訂后 5 日內(nèi)乙方向甲方提供現(xiàn)場開荒作業(yè)人員和高空作業(yè)人員的 高空作業(yè)證和意外保險 ，并經(jīng)乙方蓋章確認(rèn)。如乙方更換工作人員，應(yīng)在更換人員上崗前3 日內(nèi)向甲方提供上述材料并

16、經(jīng)甲方同意；2.3 乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，提供安全防護用品，并承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用；2.4 由于乙方原因造成清潔作業(yè)范圍內(nèi)甲方及甲方客戶方的設(shè)備及材料損壞， 乙方承擔(dān)責(zé)任和費用。3. 安全基本要求3.1 嚴(yán)格遵守甲方及甲方客戶方的有關(guān)環(huán)境、健康和安全的政策、規(guī)定。3.2 甲方及甲方客戶方的管理人員有權(quán)對乙方的不安全行為進(jìn)行制止，如不立即改正的，可責(zé)令其停止清潔作業(yè)。3.3 吸煙要在指定的吸煙區(qū)，禁止在甲方非吸煙區(qū)內(nèi)吸煙。3.4 一旦發(fā)生事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后 1 小時內(nèi)向甲方報告，乙方應(yīng)對事故進(jìn)行調(diào)查，分析事故原因并制定和實施糾正預(yù)防措施，并及時向甲方匯報。4. 高空清潔作業(yè)安全4.1 在采取座板式懸吊高空作業(yè)時必須用兩根繩、必須系安全帶。4.2 清潔作業(yè)高度在1.8米以上時必須搭設(shè)工作平臺 ， 清潔作業(yè)人員戴安全帽 、 系保險帶。梯子要固定牢靠，并設(shè)人監(jiān)護。5. 車輛交通安全車輛在甲方區(qū)域內(nèi)行駛最高時速不超過5 公里，車輛要停在不影響安全疏散及交通通行或指定的位置。6. 個人防護安全乙方必須為其員工配備個人防護用品，如安全帽、保險帶等。7. 清潔作業(yè)現(xiàn)場安全7.