土地流轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)格式)

1、土地流轉(zhuǎn)合同書甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：2020年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為小麥種植科學(xué)技術(shù)的推廣,甲方將集體的農(nóng)用耕地流轉(zhuǎn)給 乙方，用于小麥種植科技的開發(fā)應(yīng)用及小麥良種的培育。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙 雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同守信。一、土地的面積及位置乙方所流轉(zhuǎn)土地位于：鎮(zhèn)村耕地畝，流轉(zhuǎn)土地共計(jì)畝，畝產(chǎn)約斤，計(jì)噸。二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式1、土地用途為小麥種植經(jīng)營。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途， 用于非農(nóng)生產(chǎn)。2、流轉(zhuǎn)形式：甲方將農(nóng)戶承包的土地流轉(zhuǎn)給

2、村集體后，為便于簽訂流轉(zhuǎn)合同，農(nóng)戶委托甲方與乙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，由乙方統(tǒng)一經(jīng)營。三、土地經(jīng)營期限依據(jù)法律、法規(guī)政策規(guī)定，該土地經(jīng)營期限為9年，自2020年月日至20 年0 月 日止。四、流轉(zhuǎn)金及交付形式、時(shí)間1、20年 月_日至20 年月日該土地的承包金為每-i -畝每年人民幣 元。2、每年 月 日前， 乙方向甲方全額交納本年度的承包金。3、承包期為 年。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)村民意愿進(jìn)行土地承包經(jīng)營，并對土地開發(fā)利用進(jìn) 行監(jiān)督。保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得 提高承包金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙

3、方的合法權(quán)益。4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、應(yīng)用。5、按照合同約定，保證水源、電源通暢，并無償提供通往承包地的道路。乙方所需水、電設(shè)施由乙方負(fù)擔(dān)建設(shè)。6、用電價(jià)格按供電部門的規(guī)定收取乙方電費(fèi)。7、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。8、成立勞動(dòng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供有償勞務(wù)用工。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流 轉(zhuǎn)的土地。2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái) 產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。4、乙方可在承包的土地上依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施。-3 -5、乙方不得用取得承包經(jīng)營

4、權(quán)的土地抵償債務(wù)、 貸款及抵押。6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，禁止挖沙取土，合理利 用土地。7、在乙方承包土地內(nèi)有群眾的族墳，如有群眾需要喪葬或 上墳，甲方告知乙方后，乙方必須允許群眾喪葬或上墳。8為保證合同履行，乙方必須于合同簽訂之日繳納5_萬元作為土地流轉(zhuǎn)合同抵押金。9、在同等條件下，乙方優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)服務(wù)機(jī)構(gòu)勞務(wù)用工。六、合同的變更與解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人 不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可 變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合

5、同難以履行時(shí)， 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，乙方有權(quán)享有在承包土地上各種建筑設(shè)施和地面附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安置和土地補(bǔ)償權(quán)利。5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使 乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享 有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。 如乙方不再承包，合同期滿后一個(gè)月內(nèi)清除所有地面附著物。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違 約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金 額 10%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方 逾期未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，押金不得返還。八、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 依法解決。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同