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文檔簡介

1、金陽光旺角營銷推廣方案河南滿堂紅地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2010.7.26、營銷思路金陽光居易商鋪總體體量較少，銷售策略應遵循“短、平、快”的原則，加 快資金回籠。銷售方式以直接定購為主，推廣主要強調(diào)商鋪的投資回報率，吸引 準客戶對項目的關注。二、商鋪的銷售策略1、銷售形式：公布房源和價格，2萬元直接定購商鋪2、優(yōu)惠形式：交2元萬抵4萬元三、商鋪的推廣策略1、媒體應用：大河報報廣、戶外廣告、高端客戶短信群發(fā)（短信群發(fā)對象：手機月消 費300元以上，車輛價值30萬以上的私家車車主）2、現(xiàn)場包裝：更換現(xiàn)場圍擋畫面、設置樓體噴繪（5、6、7號樓）3、推廣主題：12年賺一鋪，現(xiàn)鋪即買即收益50%的回報，500

2、%的收益，商鋪投資，首選金陽光旺角四、商鋪招商策略1、商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃：主題：金旺角鄰里中心商業(yè)業(yè)態(tài)：位置及商鋪結構不具備餐飲，參考業(yè)態(tài)建議如下 品牌便利店、名煙酒專營店肉菜水果生鮮超市：禽類、鮮肉、蔬果、熟食、連鎖西餅店、糕點屋干洗店、縫紉店、美容美發(fā)、五金店、耗材專營店品牌診所、連鎖藥店、寵物診所、婦嬰兒童用品等連鎖足浴、盲人按摩、SPA、休閑娛樂建議物業(yè)承擔社區(qū)服務中心進行房產(chǎn)中介、票務、家政服務的管理功能2、招商策略：針對知名品牌連鎖店可先進行招商，可租可售，以租為主，租可享受1年免租，第二年低租金，第三年開始正常收租金。備注：本銷售形式只針對1號樓與7號樓。五、商鋪推廣執(zhí)行（8月份推廣排期）推廣形式投放時間數(shù)量單價總價備注短信群發(fā)8月6日10萬0.05兀/條1萬手機消費300元以上8月13日10萬私家車車主圍擋8月15日18.5元/平米2萬更換圍擋畫面樓體噴繪8月15日310元/平米0.9萬5-7號樓大河報報廣8月18日14萬/二分之4萬大河報二分之一版8月25日1一版4萬戶外8月15日13萬/月3萬鄭州晚報夾報8月11日1萬0.1元/份0.1萬火車站附近商戶單頁印刷8月10日1.5萬0.22元/份0.3

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