建筑工程造價管理力度的必要性和策略

1、建筑工程造價管理力度的必要性和策略中山市盛迪嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司528400摘要：建筑工程造價管理對整個建筑工程的成木進(jìn)行管理，建筑工程造 價需要對建筑工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面造價控制及管理，保證工程造價管理順利 完成，在目前建筑工程造價管理中，存在著不少隱患，影響著工程造價管理效果 及建筑工程項目的進(jìn)度，所以需要及時調(diào)整措施，加強(qiáng)建筑工程造價管理，保障 企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，保證工程項目順利進(jìn)行。木文通過建筑工程造價管理力度進(jìn)行 探析，對必要性及策略進(jìn)一步探討，僅供參考。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；必要性；策略前言：城市化快速發(fā)展背景下，建筑行業(yè)也得到的蓬勃發(fā)展，而建筑工 程的造價管理在建設(shè)行業(yè)中也

2、顯得舉足輕重，但也存在著很多問題，然而，長期 的歷史積淀致使建筑工程造價管理的缺失，距離符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的 工程造價管理仍存在相當(dāng)大的差距，這些弊端嚴(yán)重制約著建筑工程投資效益與社 會效益，當(dāng)務(wù)之急的是如何有效提高建筑工程造價的管理與控制，使工程造價管 理逐步納入規(guī)范化、系統(tǒng)化及法制化軌道。一、加強(qiáng)建筑工程造價管理必要性工程造價在建筑工程系統(tǒng)極其重要，要加強(qiáng)對建筑工程的管理，采取相 應(yīng)的措施來保障建筑工程項目順利完成具有重要意義，進(jìn)行科學(xué)合理的建筑工程 造價管理是建筑工程的必要手段，建筑工程的造價處于建筑工程的核心位置。對 于建筑工程造價必要性的分析，除了加強(qiáng)建筑工程造價的管理反映了保

3、障工程質(zhì) 量要求達(dá)標(biāo)外，還應(yīng)對如何切實有效的采取措施策略來保障施工質(zhì)量。能夠切合 實際工作保障工程造價的預(yù)算和核算，既有科學(xué)性，還能保障施工質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 在建筑工程施工的過程中，要保障施工質(zhì)量，必須從嚴(yán)要求規(guī)范建筑工程質(zhì)量的 標(biāo)準(zhǔn)要求與施工實際操作的真實性。建筑工程的成木核算是建筑工程的重要內(nèi)容, 在建筑工程施工過程中，加強(qiáng)建筑工程造價管理，符合簽證要規(guī)范科學(xué)的要求在 建筑工程施工的過程中，要保障施工質(zhì)量，對施工設(shè)計的真正貫徹執(zhí)行。加強(qiáng)對 建筑工程造價的管理，采取相應(yīng)的策略，可以從經(jīng)濟(jì)上保證工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化, 也可以規(guī)范承包商和施工方之間的責(zé)任和義務(wù)，能有效的降低質(zhì)量問題的出現(xiàn)。二、建筑工程

4、造價管理中存在的問題2.1缺少完善的工程造價管理機(jī)制目前，建筑工程管理機(jī)制人部分沒有完善，致使建筑工程造價管理機(jī)構(gòu) 較為混亂，致使造價管理體制不健全，管理混亂，很多工程項目為提高其工程業(yè) 績，無視工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)章制度，沒有合理規(guī)劃工程項目的情況下，就擅自施 工，致使很難落實建筑工程中的造價控制，而某些建筑企業(yè)無視建筑工程施工標(biāo) 準(zhǔn)，缺乏對工程設(shè)計的嚴(yán)格審查，建筑工程的施工過程中頻繁出現(xiàn)工程施工變更 現(xiàn)象，增加工程造價管理的難度，致使大幅提高建筑工程的造價。2.2建筑工程招投標(biāo)不合理在建筑工程公開競標(biāo)階段，很多建筑公司采取惡性壓價的辦法，爭取中 標(biāo)。在建筑工程施工的過程中，很多建筑公司為了縮減

5、成本開支，補(bǔ)上競標(biāo)吋的 差價損失，經(jīng)常采取施工用材上偷工減料，以次充好的辦法，降低工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，來滿足建筑工程 造價的數(shù)據(jù)的真實性。其實，這樣的結(jié)果，嚴(yán)重影響單位的工作，對于這樣的建 筑工程造價的真實性，是很讓人懷疑。2.3工程造價人員的素質(zhì)能力不高當(dāng)前，建筑工程的造價管理人員素質(zhì)能力普遍不高，建筑企業(yè)中擁有工 程造價師資格的專業(yè)性人才不足，有些雖然有一定的資質(zhì)，但是缺乏實際經(jīng)驗, 綜合能力素質(zhì)極其低下，不利于工程造價管理的順利進(jìn)行，而且工程造價人員一 般是按照建設(shè)單位的實際需要進(jìn)行工作的，工作的內(nèi)容和范圍比較小，在建筑行 業(yè)日益發(fā)展的今天，現(xiàn)有的工程造價人員不能滿足建筑行業(yè)以及社會發(fā)展的真

6、正 需要，因此，為了更好地促進(jìn)建筑工程造價管理效果的實現(xiàn)，應(yīng)努力加強(qiáng)工程造 價人員的素質(zhì)能力。2.4工程造價沒有與市場和資源有效聯(lián)系起來國家及各省份的相關(guān)部門雖然已制定統(tǒng)一定額，但這些定額標(biāo)準(zhǔn)人都是 根據(jù)大城市的物價水平制定，不能有效反映其他地區(qū)的市場價格。其次，建筑工 程項目預(yù)算各環(huán)節(jié)的制度與執(zhí)行缺乏銜接，報價管理人員和建筑工程管理人員是 分開的，難以進(jìn)行合理的項目預(yù)算，容易導(dǎo)致資源浪費。我國建筑工程造價咨詢 業(yè)的創(chuàng)建時間不長，所以一些基本的行業(yè)管理制度尚未建立起來，內(nèi)部管理不夠 規(guī)范、基礎(chǔ)管理薄弱、對從業(yè)人員缺乏有效的監(jiān)督及職業(yè)道德問題突出等現(xiàn)象, 嚴(yán)重制約了我國建筑工程造價咨詢行業(yè)的健康

7、發(fā)展。三、建筑工程造價管理策略3.1強(qiáng)化建筑工程造價的全面監(jiān)督，保障建筑工程質(zhì)量在建筑工程造價涉及到建筑工程的各個環(huán)節(jié)，都要加強(qiáng)監(jiān)督管理，強(qiáng)化 建筑工程造價的全面監(jiān)督，保障建筑工程質(zhì)量，是很重要的問題。監(jiān)督管理工作 可以分為多方面：有對承包商的監(jiān)督、有對施工過程的施工隊的監(jiān)督、有對采購 環(huán)節(jié)用料的監(jiān)督、有對設(shè)計制作圖紙方面的監(jiān)督等各個有關(guān)建筑工程質(zhì)量的環(huán)節(jié) 都要加強(qiáng)監(jiān)督管理，只有這樣的監(jiān)督管理策略，才能真正的保障建筑工程質(zhì)量的 可靠，建筑工程造價的真實有效。3.2加強(qiáng)項0決策及設(shè)計階段的造價管理要使工程建設(shè)中的每筆資金發(fā)揮最大化作用就需要在工程項目建設(shè)中, 合理控制投資估算。一方面要在投資估算

8、前對工程項目進(jìn)行全方面統(tǒng)計調(diào)查，確 保充分考慮各個項目的投資情況，另一方面也要確定整個工程項目的資金計劃以 及貸款情況，從而合理分析各種投資因素，發(fā)揮投資估算的真正作用。工程項目 建設(shè)時會存在多種不同的建設(shè)方案，不同的建設(shè)方案不僅影響建設(shè)施工進(jìn)展，而 口還會導(dǎo)致在工程建設(shè)中能夠合理使用資金效果情況。此外，更重要的是良好的 建筑結(jié)構(gòu)方案能夠有效降低工程造價成本，從而提高資金的使用效率。因此，這 就要求建筑施工單位在進(jìn)行項目施工方案的選擇時，應(yīng)該充分進(jìn)行對比分析，在 滿足項目施工基本需求之外，選擇一個成本較低，設(shè)計合理的方案。3.3施工階段的造價管理施工階段建設(shè)過程中，施工階段對于工程造價管理的影

9、響是深遠(yuǎn)的，因 此，在工程建設(shè)過程中，提高對施工階段造價管理的認(rèn)識和重視程度，在施工階 段要對工程的成本支出進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在施工建設(shè)前，要對工程的設(shè)計圖紙進(jìn) 行細(xì)致的研究，明確施工設(shè)計的意圖，了解工程建設(shè)的工序，避免工程建設(shè)出現(xiàn) 錯誤，影響整個工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量，同時根據(jù)工程建當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況對工程 設(shè)計進(jìn)行完善和補(bǔ)充，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，對施工階段使用的材料，設(shè)備 以及人員進(jìn)行嚴(yán)格的控制，避免出現(xiàn)質(zhì)量不合格，浪費現(xiàn)象，造成工程建設(shè)成本 增加。3.4加強(qiáng)材料、設(shè)備的采購和管理材料是構(gòu)成工程造價的主要內(nèi)容，一般材料費占工程總造價的60% 70%,在施工階段搞好工程材料管理，對于降低工程造價

10、十分明顯。項目造價管 理應(yīng)嚴(yán)格確定主要材料的選型定價，提前做好材料供應(yīng)計劃，掌握建材市場行情 及市場價格變化規(guī)律，制定材料價格的管理措施，建立一個能及吋反饋并且可靠 的信息網(wǎng)絡(luò)，在質(zhì)量、服務(wù)、價格等方面進(jìn)行比選確定供應(yīng)商。3.5強(qiáng)化后期造價評價后期造價評價是建筑工程造價管理中不可或缺的一個環(huán)節(jié)，即在工程竣 工后，相關(guān)部門必須按照合同約定的結(jié)算方法，嚴(yán)格審核工程結(jié)算，確保審核后 的工程造價可以如實反映建筑工程的實際價格，并建立科學(xué)的評價體系，對竣工 項目的造價管理進(jìn)行及時評價。結(jié)束語：建筑工程造價涉及到建筑工程質(zhì)量的保障問題，處于建筑工程 的核心位置，在建筑工程實施的過程中，對于建筑工程造價，應(yīng)該采取科學(xué)合理 的策略，可以避免出現(xiàn)影響建筑工程質(zhì)量的有關(guān)問題。在建筑工程實施的過程中, 要充分重視和采取相應(yīng)的策略，以保障建筑工程達(dá)標(biāo)，并口能夠規(guī)范運行。參考文獻(xiàn)：1田其斌.建筑工程造價控制的對策思考