集團戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、集團戰(zhàn)略合作協(xié)議編號:戰(zhàn)略合作框架協(xié)議（合作領(lǐng)域：顧問咨詢類） 第一條、合作主體：1. 開發(fā)單位：江蘇中南建設集團股份有限公司（以下簡稱甲方）2. 合作單位：上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司（以下簡稱乙方） 第二條、合作依據(jù)及聲明：鑒于甲乙雙方對市場發(fā)展的需求，以及在各自業(yè)務領(lǐng)域具有的技術(shù)優(yōu) 勢及發(fā)展?jié)摿?，在以往多個項目（分公司）中友好合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方 協(xié)商，一致同意構(gòu)建房地產(chǎn)項目開發(fā)中顧問咨詢領(lǐng)域的全方位戰(zhàn)略合作關(guān) 系。第三條、合作范圍：甲乙雙方合作范圍為：涉及甲方房地產(chǎn)開發(fā)中適合展開合作的項目顧 問咨詢服務。第四條、合作時間：甲乙雙方第一階段合作時間為一年，自合作協(xié)議簽訂之日起。合作到 期后

2、另行商議續(xù)約事宜。第五條、合作原則：甲乙雙方應本著平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共贏的宗旨 進行合作。第六條、合作方式:（一）雙方承諾：1. 雙方認可對方企業(yè)文化， 坦誠相待，誠信合作， 共同維護對方企業(yè)品牌， 建立品牌合作優(yōu)勢。2. 雙方人員保持經(jīng)常接觸，互相交流信息，共同探討專業(yè)技術(shù)問題，互相 支持對方日常工作，形成良好工作氛圍。3. 雙方承諾履行關(guān)于合作的全部約定和各具體項目合同（協(xié)議）中的全部 約定。4. 建立定期的“合作情況調(diào)查”機制，相互及時發(fā)現(xiàn)問題并解決所發(fā)生的 問題。（二）甲方承諾：1. 甲方在合作有效期內(nèi)、在所開發(fā)的項目中，承諾乙方擁有一定的業(yè)務量 和業(yè)務收入。2. 甲

3、方承諾通過招標程序選取項目顧問咨詢單位時，應優(yōu)先考慮邀請戰(zhàn)略 合作單位參加。3. 甲方承諾在合作期滿或適當時候，根據(jù)雙方合作進展及乙方顧問咨詢服 務質(zhì)量，與乙方發(fā)展戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，以協(xié)議方式明確承諾乙方在甲方所 開發(fā)項目中擁有業(yè)務量或業(yè)務收入的比例或額度。（三）乙方承諾：1. 乙方承諾與甲方戰(zhàn)略合作服務體系依據(jù)屬地原則，即乙方提供甲方總部 所在地華東區(qū)域戰(zhàn)略客戶團隊，確保服務的及時性，提供地產(chǎn)業(yè)務全鏈 條的貼身服務。2. 乙方承諾華東區(qū)域戰(zhàn)略客戶團隊直屬乙方華東區(qū)域總經(jīng)理管理，能夠負 責調(diào)配乙方華東區(qū)域資源以及協(xié)調(diào)乙方全國資源，并配合甲方完成相關(guān)工作的執(zhí)行。3. 乙方承諾與甲方實施戰(zhàn)略合作重點業(yè)

4、務類型：包括但不限于大規(guī)模住 宅、綜合體等。4. 乙方在合同期內(nèi)提供附加值服務：a) 定期或不定期的案例分享b) 雙方高層成員的戰(zhàn)略溝通c) 全國代表性的標桿項目考察接待d) 各種圈層活動組織e) 定期客戶滿意度調(diào)查f) 乙方組織大型品牌營銷活動的參與g) 在乙方體系內(nèi)免費為甲方提供品牌宣傳具體合作內(nèi)容及合同價格以雙方各自項目公司或關(guān)聯(lián)公司就相應項目 簽署的顧問咨詢合同為準。5. 乙方承諾與甲方實施戰(zhàn)略合作重點區(qū)域為華東區(qū)域。特別聲明：(1)截止至 2012年 8 月，乙方集團公司全國已成立 48家分支機構(gòu)， 其中一半以上在當?shù)厥袌龇蓊~前三。(2)乙方分支機構(gòu)性質(zhì)為城市分公司，輻射周邊城市。6

5、. 乙方承諾在重點區(qū)域內(nèi)為甲方提供如下專業(yè)服務內(nèi)容及收費標準(本協(xié) 議涉及費用金額結(jié)算標準均為人民幣) ：服務階段項目類型取地階段項目定位及產(chǎn)品建議工作周期：3周工作周期：5周服務價格：55萬/個（華東區(qū)域）大規(guī)模住宅服務價格：30萬/個60萬/個（外圍區(qū)域）（商辦物業(yè)比例不超付款節(jié)點：付款節(jié)點：過30%）團隊市調(diào)前支付首款；團隊市調(diào)前支付首款；匯報終稿后支付尾款匯報中稿后支付尾款；綜合體（總建筑面積不大于100萬方）工作周期：4周匯報終稿后支付尾款工作周期：6周服務價格：70萬/個付款節(jié)點：團隊市調(diào)前支付首款；大規(guī)模綜合體服務價格：40萬/個付款節(jié)點：團隊市調(diào)前支付首款；匯報中稿后支付尾款；

6、 匯報終稿后支付尾款 工作周期：6周 服務價格：80萬/個（總建筑面積大于100匯報終稿后支付尾款付款節(jié)點：萬方）團隊市調(diào)前支付首款；匯報中稿后支付尾款；匯報終稿后支付尾款備注：顧問服務內(nèi)容明細詳見附件，實際服務過程中根據(jù)項目情況調(diào)整, 報告內(nèi)容包括但不僅限于附件所列明細。第七條、其它1、爭議之解決本合同當事人在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方或單方可到有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。雙方同意在爭議解決時，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同。2、修改合同本合同之全部條文必須經(jīng)合同當事人共同協(xié)商，并取得一致意見后方 可做出修改刪減或增加，同時簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。3、合同附件 本合同全部附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的全 部名詞在本合同和其附件中具有相同意義。4、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同壹式 肆份；甲、乙雙