大漢希爾頓國際定了株洲心下半年推廣表現(xiàn)方案139P

1、產(chǎn)品定位項目整體定位（城市綜合體）5大業(yè)態(tài)產(chǎn)品定位精裝公寓定位（檔次、代租）商業(yè)步行街定位（商業(yè)模式）寫字樓定位(銀行）豪宅定位（豪宅配置、檔次、案例、濱江空中平層豪宅）集中商業(yè)定位（品牌引進、定價、流線）廣告推廣媒體預算（控制總額、廣告效果）報廣推廣活動推廣（系列活動 大漢希爾頓階層紅酒會 每個主題內(nèi)容 活動費用 系統(tǒng)資源整合）案場推廣卡推廣（卡管中心、有條件鉆石卡）電話推廣保證體系人力資源保證體系金融體系（按揭提示）大漢希爾頓國際定了株洲心2011下半年推廣表現(xiàn)方案壹。樓書設計貳。項目整體定位叁。項目階段推廣肆。vi物料延展本次提案內(nèi)容本次提案內(nèi)容壹。樓書設計形象樓書形象樓書形象樓書精裝本

2、精裝本 尺寸：尺寸：240 x340 logo：湯銀：湯銀內(nèi)頁：灰色底印銀，黃色印金內(nèi)頁：灰色底印銀，黃色印金封面材質(zhì)封面材質(zhì)1：維拉：維拉 人造軟皮人造軟皮封面材質(zhì)封面材質(zhì)2：天元紙業(yè)珠光系列：天元紙業(yè)珠光系列 （紗巾紋）（紗巾紋）藍色藍色公寓產(chǎn)品樓書（風格）貳。項目整體定位項目廣告語大漢希爾頓 定了株洲心項目定位世界500強 融城都市綜合體希爾頓階層項目精神定位希爾頓階層 由 城市價值 + 客戶價值 兩大項目價值體系構成株洲第一個頂級城市綜合體株洲第一個超高層景觀建筑（158）株洲第一家國際五星級酒店株洲第一個國際雙5a寫字樓株洲第一家國際高端奢侈品街區(qū)株洲第一家影星定點首映五星級巨幕影城

3、推動株洲邁向國際都會，對株洲城市發(fā)推動株洲邁向國際都會，對株洲城市發(fā)展具有劃時代意義，定了株洲心展具有劃時代意義，定了株洲心城市價值 客戶價值希爾頓階層專署的最頂級都市生活方式希爾頓階層專署的最頂級都市生活方式頂級配套：頂級配套：最完善最完善的都市綜合體配套的都市綜合體配套頂級品質(zhì)：頂級品質(zhì)：最頂級最頂級的產(chǎn)品品質(zhì)配置的產(chǎn)品品質(zhì)配置頂級服務：頂級服務：最高水最高水準的物業(yè)服務體系準的物業(yè)服務體系地段價值城市核心、成熟配套、便利交通一線繁華江景五星級酒店配套餐飲、會議、宴會廳、室內(nèi)泳池商業(yè)配套奢侈品街區(qū)、萬國美食、ktv、酒吧街、影院私人會所3g智慧社區(qū)最豪華的裝修標準觀光電梯3層中空low-e

4、玻璃幕墻智能停車系統(tǒng)聘請“世邦魏理仕”做顧問聘請深圳公元物業(yè)（國家一級資質(zhì)）加入“金鑰匙”物管聯(lián)盟提供五星級酒店的物業(yè)服務希爾頓階層希爾頓階層企業(yè)家企業(yè)家ceo名流名流政要政要身份身份精神精神對應物對應物圈子圈子品位品位敏銳投資敏銳投資格調(diào)格調(diào)名車名車名表名表游艇游艇專機專機金卡金卡紅酒紅酒咖啡咖啡雪茄雪茄golf旅行旅行創(chuàng)意表現(xiàn)元素專署。五星服務專署。五星服務五星級尊崇服務，比肩國五星級尊崇服務，比肩國際的名流禮遇際的名流禮遇專署。都會前沿專署。都會前沿都市潮流前沿，絕版中心都市潮流前沿，絕版中心地段與江景資源地段與江景資源專署。頂級品質(zhì)專署。頂級品質(zhì)最頂級品質(zhì)體驗，細節(jié)完美觸覺最頂級品質(zhì)體

5、驗，細節(jié)完美觸覺專署。頂端配套專署。頂端配套世頂級級綜合體配套，萬千世頂級級綜合體配套，萬千繁華盡在一域繁華盡在一域都會前沿，頂級服務，頂級配套，頂級品質(zhì)，成就株洲前所未有的階層生活標簽：名流、品位、潮流、圈層株洲，一個掌控城市資本的階層誕生希爾頓階層的專署希爾頓階層的專署項目精神廣告語：希爾頓階層的專署整體創(chuàng)作整理 1#公寓 2#公寓 商業(yè) 寫字樓 豪宅 大漢希爾頓國際 希爾頓中心希爾頓酒店之上的奢裝宮寓大漢希爾頓大漢希爾頓 定了株洲心定了株洲心希爾頓宮館定位命名城中濱江 豪華空中別墅希爾頓階層的專署希爾頓宮邸國際雙5a甲級寫字樓希爾頓大道株洲首創(chuàng)一站式最大規(guī)模mall掌控資本的高度主題希爾

6、頓階層的購物殿堂濱江五星級 酒店式公寓希爾頓宮寓叁。項目階段推廣第1階段整體形象階段主題：大漢希爾頓 定了株洲心8月10月2012-2013第2階段1#公寓推廣階段主題：希爾頓階層的專署第3階段2#公寓推廣階段主題：希爾頓酒店之上的奢裝宮寓大漢希爾頓國際 2011年推廣執(zhí)行方案12月11月9月訴求：城市價值訴求：希爾頓階層訴求：精裝公寓項目精神主線項目精神主線“希爾頓階層希爾頓階層”結(jié)合產(chǎn)品貫穿項目推廣始終。結(jié)合產(chǎn)品貫穿項目推廣始終。第4階段商業(yè)推廣階段主題：希爾頓階層的購物殿堂第5階段寫字樓推廣階段主題：掌控資本的高度第6階段豪宅推廣階段主題：城央濱江 豪華空中別墅訴求：商業(yè)價值訴求：商務價

7、值訴求：豪宅價值第1階段整體形象推廣整體形象推廣推廣目標：短期內(nèi)樹立項目整體高端綜合體形象推廣主題：大漢希爾頓大漢希爾頓 定了株洲心定了株洲心 推廣策略：重點訴求項目城市價值和地標價值，以大密度報廣 攻擊、戶外強力亮相，配合羅杰斯活動進行媒體攻擊：戶外廣告、報紙/軟文、網(wǎng)絡、網(wǎng)站、電臺、機場 廣告、高鐵廣告、尊品雜志活動攻擊：希爾頓階層名酒會暨銷售中心開放活動現(xiàn)場配合：圍擋、工地戶外、導示牌、路旗、保安亭引導物料準備：戶型圖、項目形象樓書、公寓產(chǎn)品樓書、折頁、海報、 vi延展物料、3d影視片第1階段（9月-10月）戶外大漢希爾頓 定了株洲心中心之心 城市地標世界綜合體 株洲新高峰158米 株洲

8、最高峰 世界級城市綜合體希爾頓酒店 全球酒店領袖湖南首家簽約希爾頓酒店6萬方頂級商業(yè) 株洲首創(chuàng)6萬平米一站式頂級mall世邦魏理仕 全球頂尖物管世界500強，全球高端物業(yè)管理公司世界級 大漢籍大漢集團 株洲恢弘巨作圍墻規(guī)劃報廣規(guī)劃思路從大漢品牌、地標價值、綜合體價值高度詮釋“大漢希爾頓國際 定了株洲心”主題。軟文規(guī)劃思路以大漢集團、希爾頓酒店、頂級綜合體分別對株洲的城市影響力為切入，塑造項目高度。第2階段1#公寓推廣1#公寓推廣推廣目標：1#公寓亮相市場，vip認籌，公寓銷售推廣主題：希爾頓階層的專署希爾頓階層的專署 84-114五星級濱江專署公寓 首獻株洲推廣策略：以“希爾頓階層的專署”延展

9、項目整體形象，帶動1#公 寓推廣，闡述項目賣點廣告和軟文強力配合媒體攻擊：戶外廣告、報紙/軟文、網(wǎng)絡、網(wǎng)站、電臺、機場 廣告、高鐵廣告、尊品雜志活動攻擊：希爾頓體驗活動、橫店簽約活動、1#開盤活動現(xiàn)場配合：工地戶外、路旗、樓體條幅、燈光字物料準備：公寓海報、折頁、寫字樓樓書、禮品、簽約物料、 dm直郵、活動物料設計第2階段（10月-11月）戶外“希爾頓階層”報廣創(chuàng)意方案1通過階層專署“建行鉆石卡”、“咖啡”、“名酒”等希爾頓階層生活元素，來闡釋“希爾頓階層的專署”，詮釋客戶群體精神屬性。創(chuàng)意方案2通過“游艇”、“直升機”等暗示希爾頓階層身份地位，詮釋客戶群體精神屬性。第3階段2#公寓推廣整體形象推廣推廣目標：2#公寓亮相市場推廣主題：希爾頓酒店之上的奢裝宮寓希爾頓酒店之上的奢裝宮寓 32-81五星級奢裝宮寓 璀璨登場推廣策略：突出2#公寓奢裝價值和投資價值，通過軟文和硬廣短 時間引爆市場關注媒體攻擊：戶外廣告、報紙/軟文、網(wǎng)絡、網(wǎng)站、電臺、機場 廣告、高鐵廣告、尊品雜志活動攻擊：風水大師活動 （配合商業(yè)推廣）、階層答謝酒會、 焰火閃耀“株洲之夜”現(xiàn)場配合：工地戶外、路旗、樓體條幅、燈光字（更換）物料準備：活動物料設計第3階段（11月-12月）戶外報廣效果示意效果示意軟文規(guī)劃思路站在五星級酒店式公寓高度，解讀其稀缺性、創(chuàng)新性和投資性，完美引爆市場對株洲最高端濱江公寓