【經(jīng)營(yíng)管理】綠化工作管理制度

1、綠化工作管理制度制度名稱(chēng)綠化工作管理制度受控狀態(tài)編號(hào)執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督部門(mén)考證部門(mén)第一章總則第1條目的對(duì)物業(yè)管理區(qū)域綠化工作實(shí)施控制，為業(yè)主和客戶(hù)提供淸潔衛(wèi)生、淸新優(yōu)雅的居住和工作環(huán)境。第2條適用范圍適用于木金業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化作業(yè)控制。第3條職責(zé)(1) 部門(mén)經(jīng)理%1 負(fù)責(zé)確定綠化項(xiàng)h與標(biāo)準(zhǔn)。生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)對(duì)綠化工作進(jìn)行定期檢査，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綠化工作整改。(2) 綠化主管%1 制定綠化標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定、辦法。%1 進(jìn)行人員分配以及工作安排，提出工作改進(jìn)建議。%1 根據(jù)作業(yè)頻率，負(fù)責(zé)日檢工作，并對(duì)員工進(jìn)行綜合考核，做好有關(guān)記錄，認(rèn)莫做好綠化養(yǎng)護(hù)日記, 并定期向部門(mén)經(jīng)理報(bào)告。%1 按冇關(guān)規(guī)定和要

2、求，及時(shí)糾正服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的不介格現(xiàn)彖。%1 負(fù)責(zé)進(jìn)行綠化班員工的崗位培訓(xùn)工作，定期開(kāi)展業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)和專(zhuān)業(yè)技能操作培訓(xùn)。(3) 綠化班人員%1 負(fù)責(zé)花草樹(shù)木的澆水、施肥、除草、治蟲(chóng)防病、修剪整形、防護(hù)等工作。%1 對(duì)破壞綠化者，要及時(shí)勸阻、教育，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。%1 及時(shí)處理枯枝落葉，淸理現(xiàn)場(chǎng)。%1 妥善保管、使用各種工具和肥料、藥品等。第二章綠化工作人員管理細(xì)則第4條 遵紀(jì)守法，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。第5條按時(shí)上下班，不遲到早退，不擅離職守。第6條上班穿工作服，戴工作牌，儀農(nóng)整潔，梢神飽滿(mǎn)。第7條 講文明，有禮貌，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同寄。第8條 不得在工作時(shí)間內(nèi)做與本職工作無(wú)關(guān)的事。第9條

3、不做冇損企業(yè)形象的事，不得以任何形式私自收受業(yè)主或客戶(hù)的錢(qián)物。第10條 不準(zhǔn)擅自拿用企業(yè)物品挪作他用，損壞、遺失工具要照價(jià)賠償。第三章綠化工作管理細(xì)則第11條綠化服務(wù)的責(zé)任范用綠化人員的綠化責(zé)任范圍包插以下四個(gè)方面。(1) 草坪的種植和養(yǎng)護(hù)。(2) 樹(shù)木的種植和養(yǎng)護(hù)。(3) 室內(nèi)外盆花的養(yǎng)護(hù)。(4) 節(jié)日擺花。第12條花卉盆景養(yǎng)護(hù)管理(1) 施肥根拯花卉植物在不同期的特殊耍求，追施化學(xué)肥料，并保證場(chǎng)內(nèi)不散發(fā)顯味。(2) 換盆根據(jù)花苗的人小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸，在壞境管理部力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行。(3) 澆水%1 根據(jù)植物的特點(diǎn)，每日或隔日澆水。%1 澆水原則。水溫與室溫要接近，澆水

4、一定要澆透，盆土應(yīng)經(jīng)常'保持濕潤(rùn)，不要過(guò)干、過(guò)濕，也不要 時(shí)干、時(shí)濕。(4) 采摘陽(yáng)光根據(jù)花卉耐陰喜陽(yáng)程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性，經(jīng)常將一些喜陽(yáng)花卉移到陽(yáng)光處。第13條草坪植物的管理(1) 澆水根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間(上午、中午、晩上)和澆水量。(2) .施肥根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要，決定施肥種類(lèi)及川量大小。(3) 淸除雜草及松土根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土，以利于草皮的生長(zhǎng) 和規(guī)范。(4) 修枝梏形根據(jù)植物的形狀，以利于觀賞為目的，依據(jù)植物品種及生長(zhǎng)情況等因索進(jìn)行修剪整形，但此一項(xiàng)目通 常在冬季進(jìn)行

5、。(5) 除蟲(chóng)根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律，實(shí)施綜合治理，通常在病蟲(chóng)率高時(shí),施以藥劑殺死病蟲(chóng),以確保植物良好生長(zhǎng)。(6) 防止損壞加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視，樹(shù)立告示牌，防止人為的毀壞，做到預(yù)防在先。(7) 定期洗塵由于草坪緊靠道路，人與千輛流動(dòng)多塵土，會(huì)影響樹(shù)木生長(zhǎng)和美化效果，故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及 樹(shù)木用水噴淋淸洗。第14條草地保養(yǎng)管理(1) 小區(qū)內(nèi)園藝師要每月修整草坪一次，每季度施肥一次，入秋后禁止剪割。(2) 春、夏季的草地每周剪兩次，長(zhǎng)度一般控制在20亳米，隔周除草-次，施水、肥一次，隔周施綠寶一次。(3) 割草前應(yīng)檢査機(jī)具是否正常，刀具是否鋒利，滾桶剪毎半月磨合一次，毎季度將拆底刀打磨一次,

6、 圓盤(pán)剪每次剪草前須解刀三把，每剪15分鐘換刀一把。(4) 草地修剪應(yīng)采用橫、豎、轉(zhuǎn)方法交替割草，防止轉(zhuǎn)彎部位局部草地受損過(guò)人。(5) 避免汽油機(jī)在草地上漏油，造成塊狀死草，注意起動(dòng)、停止時(shí)避免機(jī)身傾斜，防止草地起餅狀黃葉，注意不要剪斷電機(jī)拖線，避免發(fā)生事故。(6) 工作完畢后，要清掃草地，并做好清洗機(jī)具等的保養(yǎng)工作。第四章綠化監(jiān)督檢查管理第15條由物業(yè)管理部經(jīng)理泄期或不泄期組織保安主管、綠化主管等對(duì)轄區(qū)進(jìn)行巡花 確保轄區(qū)綠化達(dá)標(biāo)。第16條監(jiān)督綠化人員是否按規(guī)定對(duì)轄區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行施肥、澆灌、殺蟲(chóng)、修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲(chóng)、不缺肥、不缺水、不亂長(zhǎng)。第17條 如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)植被出現(xiàn)不良現(xiàn)象，耍立即通知綠化主管進(jìn)行維護(hù)。第怡條如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物，一定耍進(jìn)行阻止，保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù)，給花草營(yíng)造良好的生長(zhǎng)環(huán)境，也給業(yè)主一個(gè)良好的生活環(huán)境。第五章綠化設(shè)備管理第19條設(shè)備原則上誰(shuí)使用、誰(shuí)保管、誰(shuí)負(fù)責(zé)。第20條 領(lǐng)川設(shè)備時(shí)必須填寫(xiě)綠化設(shè)備領(lǐng)用登記表。第21條領(lǐng)用設(shè)備時(shí)，領(lǐng)用人耍自行檢查設(shè)備的完好程序，如因檢查不細(xì)，造成病機(jī)出庫(kù)而影響工作 的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。第22條使用設(shè)備時(shí)如發(fā)生故障，不得強(qiáng)行繼續(xù)操作。第23條因操作不當(dāng)，發(fā)生機(jī)具、附件損壞者，按規(guī)定賠償。第24條歸還設(shè)備時(shí)，必須保證設(shè)備完好無(wú)損