南寧花卉公園自動售貨機經(jīng)營場地

1、南寧市花卉公園自動售貨機經(jīng)營場地整體租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲方將南寧市花卉公園內(nèi)4處場地租賃給乙方進行自動售貨機的經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 租賃位置及相關(guān)規(guī)定1.租賃位置：迎賓廣場、便民服務(wù)點等位置2.乙方承租及經(jīng)營行為需遵守南寧市花卉公園便民服務(wù)點管理規(guī)定（試行）。第二條 租賃用途及期限1.用途： 暫定投放8臺自動售貨機，用于出售水、飲料、小食品、日用品等定型包裝產(chǎn)品。2.租賃期限為 3 年，自 2019 年 9 月 15 日起至 2022 年 9 月14 日止。第三條 設(shè)備擺放要求乙方在中標后，須按甲方提供的場地進行自動售貨機的

2、擺放，安裝獨立電表。要求擺放的機型適中，機子外觀符合公園整體形象。第四條 租金的交納標準、方式及期限1.年租金為人民幣 （大寫： ）元/年，采用先交租金后經(jīng)營的原則每年交納一次。租金人民幣 （大寫： ）元要求于中標后5日內(nèi)交納。2.租金交納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行繳納。3.租賃期間的水電費等費用按月進行收取，費用按照商業(yè)用水用電的標準加上公攤費用進行收取，于每月10日前交納。4.逾期交納租金的，每逾期一日，按照逾期未繳納金額萬分之五的標準交納滯納金，逾期30日的，甲方可解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條 履約保證金交納1.自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣 50

3、00元（大寫：伍仟元整 ），在合同期內(nèi)，乙方如違反合同條款，甲方視情況扣除乙方部分或全部履約保證金并有權(quán)以保證金抵扣乙方所造成甲方的損失。合同期滿或合同終止時，如乙方無違約行為、相關(guān)費用結(jié)算清楚并將經(jīng)營點完整歸還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格同意后，甲方于15個工作日內(nèi)將保證金無息退回乙方（憑保證金的原始票據(jù)）。履約保證金不能用作頂替租金或其它費用。2.當乙方欠交金額（包括但不限于租金、土地收益金、滯納金、違約金、甲方代繳的各項費用、乙方應(yīng)承擔的各項費用）超過履約保證金數(shù)額時，甲方可解除合同。3.乙方因故被扣罰履約保證金的，須于被扣罰之日起三日內(nèi)到甲方財務(wù)交納被扣的罰金，補足履約保證金，逾期超過十日的

4、，甲方有權(quán)解除合同。第六條 其他費用1.自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方向甲方交納水電費保證金人民幣3000元（大寫叁仟元整），合同期內(nèi)，乙方如無故拖欠水電費，則由水電費保證金中先扣除，乙方應(yīng)于被抵扣之日起3日內(nèi)將保證金補足。合同期滿或合同終止時，如乙方無違約行為、相關(guān)費用結(jié)算清楚后，甲方于15個工作日內(nèi)將保證金無息退回乙方（憑保證金的原始票據(jù)）。2.乙方需按市級土地部門當年確定的土地收益金標準承擔土地收益金，金額以收費部門開出的繳費通知為準，費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在繳費通知規(guī)定的期限內(nèi)自行向南寧市土地收益金收繳部門繳納當年的土地收益金。第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，

5、不干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理活動中的商業(yè)行為、衛(wèi)生環(huán)境、經(jīng)營秩序、食品、水電、消防安全等進行監(jiān)督和檢查。3.甲方負責提供電源的接口到服務(wù)經(jīng)營點(以雙方現(xiàn)場確定為準)，由乙方自行負責接入（必須符合安全用電要求且由有資格證的電工負責駁接），用電設(shè)置的路線須經(jīng)甲方同意后方能實施。水電材料、安裝以及經(jīng)營產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔。4.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理乙方在正常經(jīng)營過程中與游客產(chǎn)生的糾紛，保證乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方對乙方投入設(shè)備出現(xiàn)人為損壞時，應(yīng)協(xié)助乙方進行追查行為人，并配合乙方做好案件上報手續(xù)。第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的各項義務(wù)，對服務(wù)經(jīng)營點

6、享有依法獨立經(jīng)營、收益和依照本合同約定的其他權(quán)利。2.乙方依法獨立經(jīng)營，獨立承擔民事責任，自負盈虧，自覺遵守國家法律、法規(guī)和政策，不得干擾公園的正常秩序，不得損壞公園形象。乙方對經(jīng)營活動過程的安全負全部責任，乙方須加強安全管理、經(jīng)營管理，若出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故、經(jīng)營責任事故、工傷勞動糾紛、商事合同糾紛等（包括但不限于：人身或財產(chǎn)安全事故、用電、消防、治安綜合治理等），所造成的一切后果均由乙方獨立承擔全部責任，并對事故的當事人各方、相鄰各方及甲方的損失（包括直接損失和間接損失）承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因第三人連帶起訴，導致甲方需承擔經(jīng)濟賠償責任的，甲方在承擔責任后，有權(quán)向乙方追償；甲方追償

7、的范圍包括但不限于：賠償金、補償金、訴訟費、律師費、保全費、保險費、交通差旅費等。3.乙方不能擅自改變本合同約定的經(jīng)營內(nèi)容，不得擅自將場地部分或全部轉(zhuǎn)租他人，也不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人。4.乙方出售的商品需明碼標價，不得亂抬物價；嚴禁出售假冒偽劣、過期霉變食品和“三無”偽劣商品。所有銷售的商品必須從正規(guī)渠道進貨，并做好進銷貨臺賬登記。5.乙方除擺放設(shè)備外，不能在其他場地另行擺放物品；不得占用公共空間（走廊、座凳、值班室）；不能在經(jīng)營點外墻設(shè)置廣告宣傳海報。6.乙方在經(jīng)營期間，要做好門前“三包”工作，保持經(jīng)營點內(nèi)外及投放設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生整潔；積極配合公園做好“三優(yōu)一滿意”、“美麗南寧”、

8、創(chuàng)“文明城”“衛(wèi)生城”等系列迎檢評比工作。7.乙方自行維護設(shè)備的正常運營，并保持設(shè)備內(nèi)的產(chǎn)品供應(yīng)充足，確保為游客提供便利服務(wù)，不能無故停止營業(yè)。8.乙方須服從甲方管理，執(zhí)行甲方的規(guī)章制度及服務(wù)經(jīng)營點管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理，對甲方提出的整改問題須及時進行整改。第九條 安全管理約定1乙方應(yīng)自覺接受甲方的安全監(jiān)督和指導，依據(jù)甲方的指導做好安全管理工作。2.乙方應(yīng)當保持經(jīng)營場所符合法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件和要求，負責經(jīng)營場所內(nèi)的安全隱患排查整治，配備相應(yīng)的消防設(shè)備和器材，做好己方員工的安全教育培訓工作，預(yù)防火災(zāi)等安全事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)當配合甲方及甲方上級主管部門做好突發(fā)事件應(yīng)急演練、安全生產(chǎn)

9、檢查及整改工作，按甲方通知要求，做好突擊性的安全檢查迎檢及應(yīng)急處置工作。4.租賃期間，乙方因自身安全管理不當或未按甲方安全隱患整改通知要求及時排除安全隱患，因此導致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔責任。5.租賃期間，乙方投入的設(shè)備出現(xiàn)人為損壞時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行追查行為人，做好案件上報工作。若無法追查到行為人時，乙方應(yīng)諒解公園屬免費開放的場所而不予追究甲方的管理責任，乙方的設(shè)備人為損壞風險由乙方自行購買保險進行規(guī)避。第十條 其他約定1.乙方存在以下行為的，甲方可提前解除本合同，履約保證金不予退還：（1）未取得甲方書面同意，擅自將經(jīng)營點轉(zhuǎn)租的；（2）未取得甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營點用途的；

10、（3）未取得甲方書面同意，擅自在經(jīng)營點增設(shè)其他經(jīng)營內(nèi)容的；（4）未取得甲方書面同意，擅自對經(jīng)營點進行裝修的；（5）銷售假冒偽劣、標識不符及“三無”產(chǎn)品和過期、變質(zhì)食品，造成人員傷害的。（6）不按照合同約定時間交付租金，經(jīng)甲方催促后仍未交納的；（7）利用經(jīng)營點從事非法活動的；（8）因違法違約行為致使發(fā)生安全事故的；（9）出現(xiàn)危及公共利益、公眾安全行為的。2.乙方應(yīng)當配合甲方做好“三優(yōu)一滿意”、“美麗南寧”、“文明城創(chuàng)城”“衛(wèi)生城”等系列活動，做好迎接上級檢查及問題整改工作。乙方原因?qū)е录追奖簧霞壷鞴懿块T通報批評、扣分或被消費者合理投訴的，甲方有權(quán)按照每次 100-300 元的標準進行處罰，從乙方

11、的履約保證金中直接扣除。3.乙方在獨立經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中與第三方發(fā)生糾紛導致甲方對外承擔責任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條 違約責任1.甲方承諾不干涉乙方合法合約前提下的自主經(jīng)營。甲方違反前述約定致使乙方無法正常經(jīng)營所造成的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任；甲方違反前述約定致使乙方連續(xù) 7 日無法開門營業(yè)的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)將剩余的租金及保證金退回乙方。2.若甲方在合同期限內(nèi)無故中止合同收回場地的，屬于甲方違約，甲方雙倍返還保證金并賠償乙方的損失（實際損失）。若乙方在合同期限內(nèi)中止合同退租的，屬乙方違約，保證金不予退還并賠償甲方的損失（實際損失）。3.乙方未按合同約定按時繳納租金、水電費、補足保

12、證金的，每逾期一日，按應(yīng)繳費用的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或無履行的必要，雙方互不承擔責任，各自的損失由各自承擔。5.提前解除合同或合同期滿，乙方應(yīng)按甲方要求退還鋪面，并將存放在鋪面內(nèi)的屬于乙方的財物及時搬走，時限為停業(yè)后5日內(nèi)。若拖延不搬走，將視為乙方主動放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處理，而不作任何補償給乙方。第十二條 爭議解決方式：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列2種方式解決：（一）交由南寧市仲裁委員會仲裁。（二）向合同簽訂地法院起訴。合同簽訂地為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)。第十三條 附則1、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方交驗企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并提交相關(guān)復(fù)印件。2、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同自雙方或持有雙方合法授權(quán)委托書的代表人簽字蓋章之日起生效。4、本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，具有同等法律效力。5、本合同履行過程中的所有事宜，甲乙雙方均有權(quán)采用專人遞交或按雙方在簽訂本合同時所列的通訊地址或雙方的登記地址或身份證地址郵寄，