項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置標準試行

1、附件2 :項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置標準（試行）（房屋建筑工程部分）中國建設監(jiān)理協(xié)會2020年3月1 總則 12 術(shù)語 23基本規(guī)定 34房屋建筑工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置 54.1 一般規(guī)定 54.2住宅工程 54.3 般公共建筑工程（I） 64.4 一般公共建筑工程（U） 65工程監(jiān)理單位技術(shù)支持與管理職責 85.1 一般規(guī)定 85.2工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構(gòu)的管理職責 85.3其他 9本標準用詞說明 10條文說明 1111總則0為規(guī)范合理配置項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員，維護建設單位和工程監(jiān)理單位公平權(quán)益，優(yōu)化利用工程監(jiān)理單位人力資源，規(guī)范工程監(jiān)理單位項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置行為，更好落實工程監(jiān)理單位主體

2、責任和項目總監(jiān)理工程師質(zhì)量安全終身責任，提升工程監(jiān)理服務 能力，保障工程質(zhì)量安全，有效發(fā)揮項目建設投資效益，提高項目建設水平，依據(jù)監(jiān)理規(guī) 范、建設工程監(jiān)理合同(示范文本)(GF-2012-0202)及工程建設有關(guān)法律、條例和 部門規(guī)章，制定本標準。2 本標準適用于施工階段房屋建筑工程的新建、擴建、改建建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務活動，并可作為其招標投標、合同簽訂、考核評價、市場監(jiān)督、企業(yè)內(nèi)控等參考標準。 對于在功能、用途、技術(shù)、管理等有特殊要求的建設工程項目，工程監(jiān)理單位可參照本標 準與建設單位在合同中另行約定。3 本標準應與 工程監(jiān)理工作標準體系”中監(jiān)理服務內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、酬金、資 源、評價等相

3、關(guān)標準配套使用。3 本標準已充分考慮了企業(yè)信息化、技術(shù)管理等方面對項目監(jiān)理機構(gòu)的支撐作 用，為工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置的基本標準。工程監(jiān)理單位應根據(jù)工程監(jiān) 理服務工作特點，綜合考慮工程項目的類別、特點、規(guī)模、技術(shù)復雜程度、環(huán)境和監(jiān)理 取費等因素，明確項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員配備，數(shù)量應符合本標準。3本標準未包含監(jiān)理規(guī)范規(guī)定之外的監(jiān)理工作范圍、工作內(nèi)容和工作深度所需的人員數(shù)量和崗位。建設單位與工程監(jiān)理單位可就此另行協(xié)商。12術(shù)語2.0.1 工程監(jiān)理單位con structi on project man ageme nt en terprise依法成立并取得建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資

4、質(zhì)證書，從事建設工程監(jiān)理與 相關(guān)服務活動的服務機構(gòu)。2.0.2 建設工程監(jiān)理con struct ion project man ageme nt工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合 同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工 程建設相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。2.0.3 相關(guān)服務 related service工程監(jiān)理單位受建設單位委托，按照建設工程監(jiān)理合同約定，在建設工程勘察、設 計、保修等階段提供的服務活動。2.0.4 項目監(jiān)理機構(gòu)project management depar

5、tment工程監(jiān)理單位派駐工程負責履行建設工程監(jiān)理合同的組織機構(gòu)。2.0.5 注冊監(jiān)理工程師registered project management engineer取得國務院建設主管部門頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書， 從事建設工程監(jiān)理及相關(guān)服務等活動的人員。2.0.6 總監(jiān)理工程師chief project management engineer由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，負責履行建設工程監(jiān)理合同、主持項目監(jiān)理 機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師或符合本標準規(guī)定的其他工程技術(shù)、經(jīng)濟類注冊人員。2.0.7 總監(jiān)理工程師代表representative of chief proj

6、ect management經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行 使其部分職責和權(quán)力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的人員。2.0.8 專業(yè)監(jiān)理工程師specialty project management engineer由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負責實施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應文件簽發(fā) 權(quán)，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、2年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務培訓的人員。2.0.9 監(jiān)理員 site supervisor從事具體監(jiān)理工作，具有中專及以上學歷并經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓

7、的人員。3 基本規(guī)定01 工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理時，應在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)的組 織形式和規(guī)模，可根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定的服務內(nèi)容、服務期限，以及工程特點、投資 規(guī)模、不同階段、技術(shù)復雜程度、環(huán)境和監(jiān)理服務費用等因素確定。32 工程監(jiān)理單位應定期或不定期對項目監(jiān)理機構(gòu)履行法律法規(guī)、標準規(guī)范和建設 監(jiān)理合同等情況進行監(jiān)督，運用信息技術(shù)手段，構(gòu)建技術(shù)、經(jīng)濟、法務、管理等支撐系 統(tǒng)，確保項目監(jiān)理機構(gòu)合同管理、信息管理和監(jiān)理成果資料管理等工作質(zhì)量。33 項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應遵循適用、精簡、高效的原則，由總監(jiān)理工程師、 專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、監(jiān)理人員數(shù)量應滿足建設

8、工程監(jiān)理工作需 要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。304 總監(jiān)理工程師作為項目監(jiān)理機構(gòu)負責人，按照相關(guān)規(guī)定，不得將監(jiān)理工作中不 能委托的職責委托給總監(jiān)理工程師代表；專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應嚴格按照監(jiān)理規(guī)范 中所列明的基本職責內(nèi)容履行職責。本標準中只規(guī)定了總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師 和監(jiān)理員配置基本數(shù)量。35 工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位書面同意；調(diào)換專業(yè)監(jiān)理 工程師時，總監(jiān)理工程師應書面通知建設單位。36 名注冊監(jiān)理工程師可擔任一項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師，當需要同 時在同一區(qū)域擔任多項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位同意，且最 多不得超過三項。在總監(jiān)理

9、工程師兼職情況下，項目監(jiān)理機構(gòu)應設總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān) 理工程師兼職在本標準配置表中用 “（1）”統(tǒng)一表示。37 本標準為工程監(jiān)理單位保證監(jiān)理工作質(zhì)量、有效履行監(jiān)理職責，在施工高峰期 項目監(jiān)理機構(gòu)應配備的基本人數(shù)。工程監(jiān)理單位宜根據(jù)項目的特點、建筑物功能與布局、工 作與交通條件、地區(qū)差異、合同約定、主管部門及建設單位對監(jiān)理工作的要求等實際情況，在此標準上進行適當調(diào)整。38 工程監(jiān)理單位不得以低于成本價手段牟取中標，而后通過減少監(jiān)理人員數(shù)量、 降低監(jiān)理人員素質(zhì)等方式，影響監(jiān)理工作的正常開展。39 各地規(guī)章制度和建設單位要求超出監(jiān)理規(guī)范范圍增設監(jiān)理人員的，未計入本標準。若需配置人員，其服務酬金需

10、另行計算并在監(jiān)理合同中事先約定。300 工程監(jiān)理單位應針對房屋建筑工程的專業(yè)特點、技術(shù)復雜程度、項目所在地 域等因素，通過協(xié)商方式與建設單位確定監(jiān)理服務報酬。監(jiān)理服務報酬應能滿足建設單 位對項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置崗位、人數(shù)、專業(yè)能力、服務效果等要求，確保項目監(jiān)理機 構(gòu)人員能有效履行監(jiān)理規(guī)范所規(guī)定的基本職責。311 本標準可作為監(jiān)理招投標、監(jiān)理合同商簽和監(jiān)理工作質(zhì)量檢查評價等工作的 參考依據(jù)。302 本標準適用于施工實施階段，即從工程開工至工程竣工驗收完成或建設工程 監(jiān)理合同終止階段。項目前期階段、工程準備階段及項目運營階段工作內(nèi)容不在本標準 范圍之內(nèi)。303 本標準中監(jiān)理員不分專業(yè)，但應滿足監(jiān)理

11、規(guī)范的執(zhí)業(yè)要求。304 分期開發(fā)建設的住宅工程、工業(yè)廠房工程，人員配置可按當期開發(fā)建筑面積 或工程概算投資額，采用本標準中相應區(qū)間值配置項目監(jiān)理機構(gòu)人員。184房屋建筑工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置4.1 一般規(guī)定4.1.1本標準所指房屋建筑工程主要包括住宅工程、一般公共建筑（I）和一般公共 建筑（U）等三類工程，高聳構(gòu)筑物工程未列入本標準系列。4.12 工程監(jiān)理單位應結(jié)合房屋建筑工程特點，根據(jù)建設項目的建設規(guī)模、建設投資、 建設工期、監(jiān)理服務費用、不同施工階段高峰期工作強度等進行項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置。4.2住宅工程4.2.1工程監(jiān)理單位在按表 4-1配置住宅工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員時，應根據(jù)建設項目

12、基礎、主體結(jié)構(gòu)形式，不同施工階段，監(jiān)理工作具體內(nèi)容和范圍等，科學合理、有效均 衡地設置項目監(jiān)理機構(gòu)崗位、配置相應人員數(shù)量。住宅工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置表表4-1總建筑面積 （M平方米）各崗位人員配置數(shù)量（人）區(qū)間值總監(jiān)理 工程師專業(yè)監(jiān)理 工程師監(jiān)理員合計MC 60000單棟(1)10123多棟(1)1022460000V MC 120000(1)12234612000CX MC 200000123356920000CX MC 3000001365891530000CX MC 50000016981215 2250000CX M 800000191212 1622 29800000V M建筑面積

13、每增加3萬m，需增加專業(yè)監(jiān)理工程師1名，增加監(jiān)理員1名。4.3 般公共建筑工程（I）4.3.1本標準所述一般公共建筑（I）是指具備使用上公共開放性、功能多樣性、人 流交通大量性、建筑結(jié)構(gòu)復雜性、建筑風格時代性等特點的單體或群體建筑。4.3.2工程監(jiān)理單位在按表4-2所列工程概算投資額配置項目監(jiān)理機構(gòu)人員數(shù)量時, 應充分考慮一般公共建筑（I）建設標準高、專業(yè)種類多、建設周期長、社會影響大、 公眾普遍關(guān)注等特點。般公共建筑工程（I ）項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置表表4-2工程概算投資額（N:萬元）各崗位人員配置數(shù)量（人）區(qū)間值總監(jiān)理 工程師專業(yè)監(jiān)理 工程師監(jiān)理員合計NK 3000(1)101233000V

14、 NK 5000(1)112345000v NK 10000(1)12234610000V NK 30000(1)23346830000V NK 600001354581160000V NK 1000001565911 16100000v N工程概算投資額每增加1.5億，增加專業(yè)監(jiān)理工程師1名，增加監(jiān)理員1名。4.4 一般公共建筑工程（H）4.4.1本標準所述一般公共建筑工程（U）是指一般狀態(tài)下生產(chǎn)的單層和多層工業(yè)廠 房建筑以及倉儲類建筑。單層工業(yè)廠房建筑一般指機械、冶金、紡織、化工等行業(yè)廠房; 多層工業(yè)廠房建筑一般是指為輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等生產(chǎn)和配套服務項目。 一般公共建筑工程（U

15、）人員配置見表 4-3。工程概算投資額（N:萬元）崗位人員配置數(shù)量（人）區(qū)間值總監(jiān)理 工程師專業(yè)監(jiān)理 工程師監(jiān)理員合計N< 3000(1)101233000V NK 5000(1)112345000V N< 10000(1)12234610000V NK 30000(1)2336730000V NK 600001343571060000V NK 1000001465810 15100000V N工程概算投資額每增加2億，增加專業(yè)監(jiān)理工程師1名，增加監(jiān) 理員1名。般公共建筑工程（U）項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置表表4-35工程監(jiān)理單位技術(shù)支持與管理職責5.1 一般規(guī)定51.1工程監(jiān)理單位應當

16、選派具備相應資格的監(jiān)理人員進駐項目現(xiàn)場，應制定項目監(jiān) 理機構(gòu)檢查計劃，定期或不定期對項目監(jiān)理機構(gòu)人員履職情況進行檢查考評。512 工程監(jiān)理單位應提供企業(yè)層級技術(shù)支持、資源保障和綜合管理等服務，保證項 目監(jiān)理機構(gòu)能及時得到有效支持和幫助。5.2 工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構(gòu)的管理職責5.2.1建立健全工程監(jiān)理單位的質(zhì)量管理體系并確保其整體運行有效。5.2.2工程監(jiān)理單位應簽訂有效監(jiān)理合同，向項目監(jiān)理機構(gòu)人員進行監(jiān)理合同交底。 合同交底工作需要明確監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、職責、目標和有關(guān)要求。對于關(guān)鍵特殊工 序、危大工程等應重點予以明確，并形成監(jiān)理合同交底記錄。5.2.3工程監(jiān)理單位法定代表人應選派符合

17、要求的項目總監(jiān)理工程師，并簽署授權(quán)委 托書。5.2.4工程監(jiān)理單位應選派具備相應資格且專業(yè)配套、數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要和本標 準要求的監(jiān)理人員進駐項目施工現(xiàn)場。5.2.5工程監(jiān)理單位應配備滿足項目監(jiān)理工作需要的常用檢測儀器設備和工器具，為 項目監(jiān)理機構(gòu)提供必要的辦公場所和辦公設備。5.2.6工程監(jiān)理單位技術(shù)負責人應審批項目監(jiān)理規(guī)劃、審核工程質(zhì)量評估報告。5.2.7工程監(jiān)理單位應定期對監(jiān)理人員進行工程建設法律法規(guī)、標準規(guī)范和專業(yè)知識 等繼續(xù)教育，并形成教育培訓和考核記錄。5.2.8工程監(jiān)理單位應檢查項目監(jiān)理機構(gòu)工程質(zhì)量控制系統(tǒng)的建立和運行情況，并提 出改進意見。5.2.9工程監(jiān)理單位應建立危險性較

18、大的分部分項工程管理制度，檢查項目監(jiān)理機構(gòu) 對危險性較大的分部分項工程專項施工方案審核及落實情況。5.2.10工程監(jiān)理單位應充分發(fā)揮企業(yè)專家作用，適時選派有關(guān)方面專家進駐項目監(jiān) 理機構(gòu)指導專業(yè)監(jiān)理工作；企業(yè)專家應充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對工程項目和監(jiān)理機構(gòu)實施遠程監(jiān)控和在線服務，確保項目建設在企業(yè)可控范圍之內(nèi)5.3其他3根據(jù)地方建設行政主管部門規(guī)章要求和建設單位特殊需要，工程監(jiān)理單位為滿足規(guī)章要求和特殊需要而增加的施工階段工程監(jiān)理人員，應在監(jiān)理合同中約定并另取相 關(guān)費用，以確保工程監(jiān)理實際工作滿足有關(guān)需要。3本標準已考慮工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構(gòu)進行信息化管理，提升監(jiān)理工作方法和手段，并利用互聯(lián)網(wǎng)、

19、大數(shù)據(jù)、云計算和 BIM技術(shù)等，建立工程監(jiān)理單位技術(shù)后臺 支撐和多方協(xié)同信息化系統(tǒng)，發(fā)揮信息管理系統(tǒng)的調(diào)配功能，提升工程監(jiān)理單位人力資 源服務效率。本標準用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下:1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用 必須”反面詞采用 嚴禁”2）表示嚴格，在正常情況均應這樣做的用詞：正面詞采用 應”反面詞采用 不應”或 不得”3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞采用宜”反面詞采用不宜”4） 表示選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用可”2條文中指明應按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應符合的規(guī)定”或“應按 執(zhí)

20、行”。項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置標準（試行）條文說明1總則101近年來，工程監(jiān)理標準化特別是項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置標準化工作越來越受到各級 建設行政主管部門、建設單位和工程監(jiān)理單位的高度重視，一些行業(yè)已建立了有關(guān)標準。但是, 通過廣泛調(diào)查，發(fā)現(xiàn)各地這類規(guī)章和標準差異性較大。本標準是按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、 標準規(guī)范要求，尤其遵循監(jiān)理規(guī)范，通過對全國部分省、市、區(qū)調(diào)研，借鑒相關(guān)地區(qū)和行 業(yè)此類標準，針對房屋建筑工程”所包含的專業(yè)工程特點，為建設行政主管部門、建設單位 和工程監(jiān)理單位優(yōu)化配置項目監(jiān)理機構(gòu)人力資源而編制的團體標準。102 本標準中相關(guān)服務活動是指項目所在地建設行政主管部門及有關(guān)部門和建設 單位

21、，超出監(jiān)理規(guī)范要求而提出的服務范圍、服務內(nèi)容和服務深度等工作。103 隨著時代進步和科學技術(shù)發(fā)展，移動互聯(lián)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)在工程監(jiān)理工作得到廣泛應用，工程建設管理、建造技術(shù)+互聯(lián)網(wǎng)+BIM愈來愈普遍，單純依靠項目監(jiān)理 機構(gòu)人員數(shù)量增加而提升監(jiān)理服務質(zhì)量，已經(jīng)不能適應當前和未來監(jiān)理服務要求，工程監(jiān)理單位應在提升項目監(jiān)理機構(gòu)人員專業(yè)能力、執(zhí)業(yè)能力（即精前端”同時，利用數(shù)字化管理系統(tǒng)整合專業(yè)性人才和稀缺性人才資源（即強后臺”為建設單位提供有高附加值的工程監(jiān)理服務。本標準正是基于當前實際狀況和未來發(fā)展需求而編制形成的。104 本標準僅限于 房屋建筑工程”施工階段的 三控、兩管、一協(xié)調(diào)、一履職”監(jiān)

22、理 服務內(nèi)容。對于有關(guān)部門要求或建設單位提出的諸如前期建設手續(xù)、勘察現(xiàn)場管理、安 全旁站以及配備專職安全管理人員、安全巡視員、專職司機、翻譯、行政文員等情形未 包含在本標準之中；建設工程管理工作是一項系統(tǒng)性工作，前后階段工作范圍、內(nèi)容存 在諸多延續(xù)和關(guān)聯(lián)，不同地點、環(huán)境、項目特點也會帶來監(jiān)理服務工作深度不同，工程監(jiān)理單位應本著以顧客需求為關(guān)注焦點”原則，積極穩(wěn)妥地協(xié)助建設單位處理好相關(guān)工 作，友好協(xié)商議定相關(guān)服務費用，調(diào)配企業(yè)有關(guān)資源，保證服務工作質(zhì)量和效果。2術(shù)語2.0.1工程監(jiān)理單位是指受建設單位委托為其提供管理和技術(shù)服務的獨立法人或經(jīng) 濟組織。工程監(jiān)理單位不同于生產(chǎn)經(jīng)營單位，既不直接進行

23、工程設計和施工生產(chǎn)，更不 參與施工單位的利潤分成，應該成為客觀公平的第三方。2.0.2工程監(jiān)理單位根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定，在工程勘察、設計、保修等階段為 建設單位提供的專業(yè)化服務均屬于相關(guān)服務。建設單位可委托其中一項、多項或全部服務， 并支付相應的服務費用。2.0.3總監(jiān)理工程師崗位具有技術(shù)、經(jīng)濟、法務和行政管理特征。本標準確定，對于 有組織管理協(xié)調(diào)能力經(jīng)過行業(yè)組織的監(jiān)理業(yè)務培訓的其他工程技術(shù)、經(jīng)濟類一級注冊人員， 也可擔任本專業(yè)（注冊專業(yè)）的二級工程項目總監(jiān)理工程師；經(jīng)過行業(yè)組織的監(jiān)理業(yè)務培 訓的其他工程技術(shù)、經(jīng)濟類二級注冊人員或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱及以上人員，可擔任本專業(yè)三級工程項目總監(jiān)

24、理工程師或總監(jiān)理工程師代表。3 基本規(guī)定3.0.1項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置應充分考慮工程項目所在區(qū)域、工程特點、建設周期、項目技術(shù)復雜程度，委托監(jiān)理合同要求，施工單位綜合管理水平、建設單位自身管理能 力、監(jiān)理人員人均年產(chǎn)值指標和監(jiān)理人員專業(yè)能力等因素。監(jiān)理服務費用對項目監(jiān)理機 構(gòu)人員配置和工作積極性影響較大，建設單位和工程監(jiān)理單位必須保證正常合理的監(jiān)理 費用投入，以保證企業(yè)合理利潤和監(jiān)理人員的合理待遇。3.0.2項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應由一名總監(jiān)理工程師、若干名專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān) 理員組成，總監(jiān)理工程師主導專業(yè)應符合建設工程項目特點的要求，當總監(jiān)理工程師兼 任多個項目總監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師兼

25、職項目應設總監(jiān)理工程師代表，并由總監(jiān) 理工程師書面授權(quán)行使總監(jiān)理工程師部分職責，專業(yè)監(jiān)理工程師其主導專業(yè)應滿足不同 施工階段施工特點的要求，監(jiān)理員應滿足監(jiān)理工作需求。3.0.3項目監(jiān)理機構(gòu)人員主要職責及應遵守的規(guī)定應如下：一、總監(jiān)理工程師崗位職責1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及崗位職責。2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。3、根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。4、組織召開監(jiān)理例會。5、組織審核分包單位資格。6、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。7、審查工程開復工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。8組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。9、

26、組織審查施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。10、組織審查和處理工程變更。11、調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告， 參與工程竣工驗收14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。15、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料二、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表1、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。2、根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。3、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。

27、4、簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。5、簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。6、調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。7、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告, 參與工程竣工驗收。8參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。三、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則。2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。3、參與審核分包單位資格。4、指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。5、檢查進場的工程材料、構(gòu)配件、設備的質(zhì)量。6、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。7

28、、處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。8進行工程計量。9、參與工程變更的審查和處理。10、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。11、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12、參與工程預驗收和竣工驗收。四、監(jiān)理員崗位職責1、檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況。2、進行見證取樣。3、復核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。4、檢查工序施工結(jié)果。5、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。3.0.4工程監(jiān)理單位更換、調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員，應征得有關(guān)方面同意并做好交接工 作，保持建設工程監(jiān)理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.0.5本標準中項目監(jiān)理機構(gòu)人員數(shù)量是基于正常合理施工工期的建設工程項目在 施

29、工高峰期的狀況而規(guī)定。對于非正常合理施工工期、非施工高峰期的，可由工程監(jiān)理 單位與建設單位在合同條款中約定或通過協(xié)商議定，調(diào)整本標準人員配置數(shù)量。3.0.6項目監(jiān)理機構(gòu)履行安全管理職責是一種法定附隨義務，本標準配置人員數(shù)量時 已經(jīng)考慮到安全管理是項目監(jiān)理機構(gòu)每位人員的應盡義務。若政府主管部門或建設單位 需要增加配備安全、文明施工管理等專職工作人員，工程監(jiān)理單位可與建設單位協(xié)商議 定增加相關(guān)工作報酬。其服務酬金可在監(jiān)理合同中事先約定，也可由工程監(jiān)理單位與建 設單位協(xié)商議定。3.0.7房屋建筑工程以外的其它工程類別的項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置標準，由各行業(yè)專 業(yè)協(xié)會結(jié)合各類工程性質(zhì)、特點和相關(guān)規(guī)定另行研

30、究發(fā)布本專業(yè)團體標準，也可參照本 標準的相近專業(yè)使用。3.0.8項目前期階段、工程準備階段及項目運營階段工作內(nèi)容不在本標準范圍之內(nèi)。 前期階段包含投資機會研究、項目策劃、規(guī)劃咨詢、可行性研究等內(nèi)容；準備階段包含 工程勘察、工程設計、建設手續(xù)辦理、招標代理、造價咨詢、跟蹤審計等內(nèi)容；運營階 段包含物業(yè)培訓、運維技術(shù)咨詢、項目后評價等內(nèi)容。4房屋建筑工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置4.1 一般規(guī)定4.1.1本標準房屋建筑工程涉及種類較多，建筑結(jié)構(gòu)形式、使用功能、建設標準等存 在一定的差異性，這些差異性也會帶來項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置的不同，工程監(jiān)理單位應 在保證全面履行監(jiān)理規(guī)范規(guī)定職責前提下，可結(jié)合不同地區(qū)、