房產(chǎn)買賣中介XX版合同

1、房產(chǎn)買賣中介XX版合同房產(chǎn)買賣包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。那么房產(chǎn)買賣中介合同怎么寫呢以下是華律網(wǎng)整理的房產(chǎn)買賣中介合同，歡迎參照閱讀。房產(chǎn)買賣中介合同范文一甲方(出賣人)：_(本人法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證護照)：_地址：_XX編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理人姓名：_國籍：_(身份證護照)：_地址：_XX編碼：_聯(lián)系 ：_乙方(買受人)：_(本人法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證護照)：_地址：_XX編碼：_聯(lián)系 ：委托代理人姓名：_國籍：_(身份證護照)：_地址：_XX編碼：_聯(lián)系 ：_依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關法律、法規(guī)之

2、規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致看法，特訂立如下協(xié)議：第一條 房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號)為_。第二條 房屋面積的特別約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地

3、產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款堅持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。第三條 土地使用權性質(zhì)1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必需無

4、須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條 付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自

5、本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個

6、月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房

7、要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條 確保甲方確保在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條 稅費的交納因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由_交納。第十二條 費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。第十三條 聲明及確保甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方

8、履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條 保密甲乙雙方確保對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未通過該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條 通知

9、1、依據(jù)本合同必需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(XX、 、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第十六條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方必需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未通過雙方簽署書面文件，任何一方無權變

10、更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未通過征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未通過另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履

11、行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其繼續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者必需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須馬上恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履

12、行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對

13、本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙、丙三方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點

14、：_ 簽訂地點：_年_月_日房產(chǎn)買賣中介合同范文二地 址：_ 身份證號：_ ：_購買方(乙方)：地 址：_身份證號：_ ：_依據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 乙方購買甲方座落在_縣_鎮(zhèn)中興小區(qū)三號樓三單元202室， 總建筑面積為86.67平方米。(該面積以產(chǎn)權登記面積為準)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為：貳拾捌萬貳千元人民幣整。：28元。第三條 付款時間與辦法：乙方已付定金貳萬元，簽訂合同之日乙方必需付清剩余房款貳拾陸萬兩千元。第四條 產(chǎn)權移交：1、 甲方應于_年_月_日前清結該房屋已發(fā)生的水、電、取暖、物業(yè)管理等各項費

15、用，交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。2、 甲方確保產(chǎn)權清楚，確保此房屋無產(chǎn)權、無抵押、無債權糾紛，提供房屋產(chǎn)權狀況不真實，即視為違約，所產(chǎn)生的后果，由甲方負責;3、 所售樓房南窗外白鋼護欄三面(東、南、西)屬于售出本樓房產(chǎn)權以內(nèi)。第五條 關于稅費1.甲乙雙方房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的一切費用由乙方承當。2.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供相應的證實材料。第六條 本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條 本合同如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成采用訴訟方式解決。甲方 ： 乙方：_年_月_日房產(chǎn)買賣中介合同范XX委托人(出售方)： (簡稱甲方)委托人(買受方)： (簡稱乙方)受托人(中介方)： (簡稱

16、丙方)依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。第一條 標的基本狀況及價款第二條 委托事項1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、房款撥付、_等相關事宜(產(chǎn)權轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權房、房款支付、_、_、_等相關事宜(產(chǎn)權房房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。第三條 甲方的義務1、確保出售的房屋權屬真實，并符合國家及_市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方

17、辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、 、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條 乙方的義務1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、 依據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的、 (契稅交易服務費抵押管理費他項權證費)等約計人民幣 _元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第五條

18、丙方的義務1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、 依據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的狀況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展狀況向委托人通報。4、 對委托人個人資料予以保密，未通過委托人同意，不得向他人泄露。5、 處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商量，按以下第(二)種方式支付房款：(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方假設將房款的

19、轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按以下方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方儲存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣_元交給丙方儲存。3、甲乙雙方在完成(交易過戶簽字后乙方領取產(chǎn)權證后)_日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣_元轉(zhuǎn)付給甲方。4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、 、物管等費后_日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。(三)三方約定：第七條 房屋交付1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時

20、間。2、假設乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承當。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條 傭金、代辦費支付標準及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣_元。2、代辦產(chǎn)權證費_元，代辦土地證費_元，代辦抵押貸款和他項權證費_元，共計人民幣_元。 上述費用，甲、乙方應于_前支付給丙方。(三)丙方依據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條