騰輝國(guó)際城景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、騰輝國(guó)際城景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書安徽騰輝國(guó)際城有限公司 設(shè)計(jì)部 正文部分一、 項(xiàng)目概況二、 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料三、 景觀設(shè)計(jì)要求四、 景觀設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及目標(biāo) 五、 景觀各階段設(shè)計(jì)成果要求 六、 景觀各階段設(shè)計(jì)成果及數(shù)量 七、 景觀造價(jià)控制 八、 景觀設(shè)計(jì)范圍及時(shí)間進(jìn)度安排 九、 其它一、 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于臨泉縣開(kāi)發(fā)區(qū)前進(jìn)東路與建設(shè)北路交叉口，西至于王溝路，東至建設(shè)北路、南面前進(jìn)東路，北面為住現(xiàn)代路，區(qū)域位置和交通條件優(yōu)越。該項(xiàng)目用地面積148042.7平方米，總建筑面積340997.5平方米，其中地上建筑面積310541.5平方米，地下建筑面積30456平方米。地塊性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地。本工程場(chǎng)地有高

2、差，基本呈東北高西南低狀。商業(yè)裙房室內(nèi)地坪±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高36.450米項(xiàng)目具體技術(shù)指標(biāo)（詳見(jiàn)附件總平面圖紙）二、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定；2.1.2居住區(qū)綠地設(shè)計(jì)規(guī)范 DB11/T 2142003；2.1.3居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)則（2006）<一>；2.1.4城市道路綠化規(guī)范與設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ 75-97；2.1.5園林基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/ T91-2002；以上規(guī)范或?qū)t如有更新，則以最新版本為準(zhǔn)。2.2基礎(chǔ)資料2.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀地形圖電子

3、文檔各一份；2.2.2設(shè)計(jì)范圍詳報(bào)規(guī)總平面圖，；2.2.3其他必要的設(shè)計(jì)資料。三、景觀設(shè)計(jì)要求3.1入口及廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)要求社區(qū)入口形象的設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目的尊貴感。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)置4個(gè)出入口，其中2個(gè)主要出入口及2個(gè)次要出入口。項(xiàng)目南入口為市場(chǎng)主入口，應(yīng)采用展示性較強(qiáng)的景觀小品如水景、雕塑等，突出項(xiàng)目主入口位置及商業(yè)氛圍。項(xiàng)目東南側(cè)及西北側(cè)建筑前商業(yè)廣場(chǎng)，應(yīng)考慮采用具有匯聚人流的景觀小品，突出商業(yè)氛圍，營(yíng)造良好的商業(yè)效果。3.2道路街景設(shè)計(jì)3.3.1要求對(duì)各街道景觀進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，建議各區(qū)域結(jié)合地形及建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)應(yīng)有各自的特色。3.3.2由車行交通形成的外環(huán)線及由人行交通形成的內(nèi)環(huán)線是完全公共的景觀

4、區(qū)域，應(yīng)著重分析人的行為和視線，營(yíng)建主要的景觀亮點(diǎn)，精心打造品質(zhì)感。騰輝國(guó)際城市場(chǎng)內(nèi)道路總面積約為28500平米（按市場(chǎng)內(nèi)建筑間除景觀用地外均為道路用地計(jì)） 根據(jù)騰輝國(guó)際城市場(chǎng)的特點(diǎn)及使用需求，市場(chǎng)內(nèi)主道路等級(jí)初定位為城市支路，中小城市次干路；交通等級(jí)定位為中交通與輕交通界限，面層采用瀝青混凝土面層，具體做法如下（自上而下）： 1、3.5cm細(xì)粒式瀝青混凝土(AC-13) 2、4.5cm中粒式瀝青混凝土(AC-16) 3、隔油層、下封層 4、18cm厚4%水泥穩(wěn)定碎石上基層 5、20cm厚12%石灰土層 6、20cm厚8%石灰土層 7、素土夯實(shí)（夯實(shí)系數(shù)不小于94%）市場(chǎng)內(nèi)支路等級(jí)初定位為支路

5、；交通等級(jí)定位為特輕交通，面層采用瀝青混凝土面層，具體做法如下（自上而下）： 1、4.5cm細(xì)粒式瀝青混凝土(AC-13) 2、隔油層、下封層 3、15cm厚4%水泥穩(wěn)定碎石上基層 4、15cm厚8%石灰土層 5、素土夯實(shí)（夯實(shí)系數(shù)不小于94%）3.3通用要求：3.4.1材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛑攸c(diǎn)考慮。3.4.2種植設(shè)計(jì)，苗木表明確標(biāo)注喬木、灌木的高度、冠幅、胸徑等參數(shù)，是否為實(shí)生苗或截干苗。綠籬、地被、花卉類標(biāo)注蓬徑、種植密度。建議配置植物時(shí)參考當(dāng)?shù)爻Ｓ玫暮鸵壮苫畹闹参锉?，考慮植物的成活率和易采購(gòu)性；水體邊盡量少設(shè)計(jì)或不設(shè)計(jì)落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，

6、以便清楚植物的空間效果。植物配置，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鞒浞挚紤]夏季遮蔭和冬季采光。四、 景觀設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及目標(biāo)4.1服務(wù)范圍項(xiàng)目B1、B2地塊景觀。 4.2服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)服務(wù)內(nèi)容包含現(xiàn)場(chǎng)踏勘、前期景觀報(bào)審配合、景觀概念設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)、景觀初步設(shè)計(jì)、景觀施工圖設(shè)計(jì)、后期服務(wù)和施工配合、項(xiàng)目總結(jié)。4.2.1基地踏勘及項(xiàng)目研討會(huì)合同簽定后，乙方按項(xiàng)目計(jì)劃赴基地進(jìn)行基地踏勘和分析，明確甲方對(duì)于項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，與甲方探討項(xiàng)目的機(jī)遇與限制，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)圖示方式對(duì)項(xiàng)目的建筑整體規(guī)劃、空間關(guān)系及不同用地之間的關(guān)系進(jìn)行評(píng)估并提出建議。對(duì)于異地項(xiàng)目，設(shè)計(jì)院要對(duì)當(dāng)?shù)氐拿缒举Y源和市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，充分了解當(dāng)?shù)氐拿缒九渲眯?/p>

7、果。目標(biāo)：評(píng)估總圖，適時(shí)地為建筑規(guī)劃布局提出建設(shè)和意見(jiàn)，確保有一個(gè)良好的景觀空間；確立景觀設(shè)計(jì)方向、設(shè)計(jì)原則，風(fēng)格定位、植物配置等基本策略，避免設(shè)計(jì)思路發(fā)生偏差。4.2.2景觀方案設(shè)計(jì)階段在概念設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的原則下，乙方進(jìn)行整體景觀方案設(shè)計(jì)。本階段乙方應(yīng)與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開(kāi)放空間、半開(kāi)放空間、私密空間等）內(nèi)的平面布局，景觀元素組織，豎向關(guān)系梳理，場(chǎng)地景觀亮點(diǎn)形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹(shù)種骨干樹(shù)種。目標(biāo)：完成景觀空間的特征塑造，表達(dá)概念階段確定的設(shè)計(jì)思想；限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩等清晰表達(dá)設(shè)計(jì)效果，使整個(gè)項(xiàng)目得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格并以指

8、導(dǎo)下一階段設(shè)計(jì)；提供成本概算。要求在方案匯報(bào)前提供正式文本。4.2.3景觀施工圖設(shè)計(jì)階段此階段應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)的景觀初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上深化完成，并提供完整的景觀水、電、結(jié)構(gòu)相關(guān)圖紙，在完成景觀施工圖第一稿后，交由乙方進(jìn)行審查并提出書面審核意見(jiàn)，指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，并最終對(duì)修改圖紙進(jìn)行書面認(rèn)可。目標(biāo)：控制設(shè)計(jì)意圖設(shè)計(jì)效果，使設(shè)計(jì)意圖在后期設(shè)計(jì)過(guò)程中不變形。4.2.4后期服務(wù)和施工配合：在全程設(shè)計(jì)到施工過(guò)程中，乙方需起到總體設(shè)計(jì)效果的總體把控作用。根據(jù)甲乙雙方共同選擇不同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行效果檢查，并提出修改意見(jiàn)；施工期間乙方主要設(shè)計(jì)人員需根據(jù)甲方要求到項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)配合解決各種與設(shè)計(jì)相關(guān)的問(wèn)題，每月不

9、少于兩次。緊急時(shí)，須每周一次或駐場(chǎng)；乙方設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目施工期間，須有不少于5次的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。目標(biāo)：在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)意圖完全實(shí)施，設(shè)計(jì)效果總體把控。4.2.5項(xiàng)目總結(jié)：在項(xiàng)目交付使用后3個(gè)月內(nèi),設(shè)計(jì)方與甲方一起對(duì)項(xiàng)目效果進(jìn)行審視,并回顧設(shè)計(jì)全過(guò)程之得失,形成書面結(jié)論。目標(biāo)：總結(jié)過(guò)程得失，并提出改進(jìn)提高的思路。五、 各階段設(shè)計(jì)成果要求5.1方案階段設(shè)計(jì)成果要求：5.1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明；5.1.1構(gòu)思分析；5.1.2彩色景觀方案總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；5.1.3分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等）；5.1.4分項(xiàng)平面圖（包括豎向設(shè)計(jì)平面圖、功能分區(qū)平

10、面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點(diǎn)要素及服務(wù)設(shè)施平面布置圖等）；5.1.5場(chǎng)地縱、橫斷面圖（應(yīng)針對(duì)重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項(xiàng)要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）；5.1.6景觀立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及街道景觀進(jìn)行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關(guān)系）；5.1.7效果表現(xiàn)類圖紙；5.1.8室外家具及軟裝飾參考選型照片；5.1.9標(biāo)識(shí)系統(tǒng)參考選型照片及表現(xiàn)圖；5.1.10方向性植物布置平面圖（表達(dá)空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹(shù)種位置等）；5.1.11重要景觀場(chǎng)地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計(jì)圖；5.1.12基調(diào)樹(shù)種、骨干樹(shù)種、

11、特色樹(shù)種品種表及效果要求圖示；5.1.13方案設(shè)計(jì)要求增加cad版本的總平面圖、豎向設(shè)計(jì)圖、尺寸標(biāo)注圖、物料圖；5.1.14方案設(shè)計(jì)需包含手繪的節(jié)點(diǎn)大樣圖(含詳細(xì)尺寸、材料及做法)；5.1.15成本概算分析。5.2施工圖階段設(shè)計(jì)成果要求5.2.1硬景部分5.2.1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明；5.2.1.2初步總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布、豎向設(shè)計(jì)圖；5.2.1.3局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標(biāo)高、材質(zhì)）；5.2.1.4園林建筑小品（廊、亭等）平、立、剖及結(jié)構(gòu)詳圖；5.2.1.5景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片及分供方推薦；5.2.1.6物料選用表,應(yīng)針對(duì)

12、不同區(qū)域使用的物料進(jìn)行分類列表表達(dá)，并提供樣板及樣板圖片、A/B/C管理分類（分級(jí)列出材料的重要程度及可替換條件）、新材料及特殊材料應(yīng)提供相應(yīng)供應(yīng)商資料；5.2.1.7提供成本概算。5.2.2軟景部分5.2.2.1軟景設(shè)計(jì)說(shuō)明；5.2.2.2喬木平面配置圖，附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）；5.2.2.3灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、樹(shù)型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）；5.2.2.4重要節(jié)點(diǎn)種植放大平面圖及立面圖；5.2.2.5園景樹(shù)參考圖片及效果控制要求；5.2.

13、3水電部分 5.2.3.1水景設(shè)計(jì)（包括噴泉、旱噴泉、室外游泳池設(shè)計(jì)及水循環(huán)系統(tǒng)設(shè)計(jì)）；5.2.3.2景觀照明的綜合設(shè)計(jì)：含庭院燈、草坪燈、地埋燈、水底燈、照樹(shù)燈及構(gòu)筑物泛光照明燈設(shè)計(jì)（燈具的定位應(yīng)配合圖紙及詳細(xì)的說(shuō)明進(jìn)行規(guī)范、準(zhǔn)確的定位），及電平面圖和系統(tǒng)圖，配電箱位置應(yīng)相對(duì)隱蔽并方便操作；5.2.3.3室外背景音樂(lè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，音箱及燈箱等物體的定位應(yīng)避開(kāi)道路、各種檢修井等裝置，進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的定位；5.2.3.4綠化澆水系統(tǒng)設(shè)計(jì)（走線及給水點(diǎn)位置）及水景機(jī)電和給排水系統(tǒng)；5.2.3.5庭院排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；5.2.3.7各種庭院燈、草坪燈等的選型，如有機(jī)電設(shè)備應(yīng)提供機(jī)電產(chǎn)品一覽表；5.2.3.

14、8箱變及變電箱等部分設(shè)備的位置布點(diǎn)，且考慮合理利用景觀遮擋或弱化環(huán)境中的設(shè)施設(shè)備；六、 各階段設(shè)計(jì)成果及數(shù)量6.1尺寸應(yīng)以公制單位mm標(biāo)注。6.3設(shè)計(jì)中間交流及設(shè)計(jì)成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡(jiǎn)體。6.4必須達(dá)到中華人民共和國(guó)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求。6.5工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真）、來(lái)往電子郵件等的要求。6.6方案階段設(shè)計(jì)成果要求： A3文本圖冊(cè)四套，A0彩色總平面(兩個(gè)方案)各一張，光盤一套。6.7設(shè)計(jì)過(guò)程施工圖，根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)圖紙。6.8施工圖設(shè)計(jì)成果要求：A3施工圖白圖四套，藍(lán)圖八套，設(shè)計(jì)材料樣板一套，光盤一套。七、景觀設(shè)計(jì)范圍及時(shí)間進(jìn)度安排本次景觀設(shè)計(jì)的范圍包括：地塊紅線范圍內(nèi)所有景觀設(shè)計(jì)。紅線內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括，出入口大門、崗?fù)?、汽車坡道裝飾、