大莊園景觀設(shè)計合同-2

1、合同登記編號:技術(shù)咨詢合同項目名稱： 原鄉(xiāng)美利堅-大莊園景觀設(shè)計委托人：北京光輝偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）受托人：北京中森園林綠化有限公司（乙方）簽定地點：?。ㄊ校┍本┦?、縣（區(qū)）簽訂日期：2006年10月10日甲方（委托人）：北京光輝偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托人）：北京中森園林綠化有限公司甲方委托乙方承擔 原鄉(xiāng)美利堅-大莊園 環(huán)境景觀工程設(shè)計，根據(jù)中 華人民共和國合同法及國家、地方的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況：1.1 工程名稱：原鄉(xiāng)美利堅-大莊園景觀設(shè)計1.2 工程地址：河北省懷來縣北辛堡鎮(zhèn)第二條 設(shè)計范圍和內(nèi)容2.1 設(shè)計范圍：大莊園用地范圍內(nèi)室外園林景

2、觀設(shè)計（東至現(xiàn)有的地面有 高低差處，西至蘋果園，南至大莊園主入口前現(xiàn)有地面高低差處， 北至現(xiàn)有的配 電室與兩顆古樹連接的位置）2.2 設(shè)計內(nèi)容：1）設(shè)計范圍內(nèi)的環(huán)境景觀設(shè)計；2）豎向設(shè)計；3）道路系統(tǒng)設(shè)計：包括人行系統(tǒng)、車行系統(tǒng)；4）水景設(shè)計；5）景觀小品設(shè)計；6）植物種植設(shè)計；7）鋪地材料設(shè)計；8）景觀照明設(shè)計；9）景觀噴灌系統(tǒng)設(shè)計；第三條 乙方應向甲方交付的設(shè)計成果和提供的服務：3.1 設(shè)計階段分為方案設(shè)計階段、擴初設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、現(xiàn)場服務階段。3.2 方案設(shè)計：乙 方應在合同簽定并在甲方提供全部基礎(chǔ)資料后15天內(nèi)提交環(huán)境景觀設(shè)計方案一個，并向甲方講解，設(shè)計成果包括：1）對總體規(guī)

3、劃作出分析和意見，提出總體景觀設(shè)計風格及主題概念；2）方案設(shè)計總平面圖、效果圖及景觀方案設(shè)計說明；3）景觀結(jié)構(gòu)及功能分析圖；4）道路系統(tǒng)及交通分析圖；5）重點景觀區(qū)和典型節(jié)點放大設(shè)計；6）景觀設(shè)計效果透視圖；7）有關(guān)物料、植栽、景觀小品、燈具等的意向參考圖片；乙方須將以上設(shè)計成果a3彩色圖冊5份、電子文檔1份提交甲方。3.3 擴初設(shè)計：乙 方應在甲方認可設(shè)計方案，并獲得甲方書面的方案確認 函后20 天內(nèi)提交方案深化設(shè)計文件。擴初設(shè)計成果包括：1）放線擴初設(shè)計圖（1:300）;2）豎向擴初設(shè)計圖（1:300）;3）物料擴初設(shè)計圖（1:300）及工程量清單；4）局部平面擴初設(shè)計；5）種植擴初設(shè)計及

4、苗木規(guī)格表；6）擴初設(shè)計索引圖（1:300）;7）景觀小品、鋪裝做法擴初設(shè)計圖；8）水景擴初設(shè)計設(shè)計圖；9）景觀電力系統(tǒng)擴初設(shè)計圖，特色燈具擴初設(shè)計圖；10）景觀噴灌系統(tǒng)擴初設(shè)計圖；乙方須將以上設(shè)計成果原比例 a3彩色圖冊5份。3.4 施工圖設(shè)計：乙方應在甲方認可設(shè)計初步，獲得甲方書面的擴初設(shè)計確 認函后10 x內(nèi)提交施工圖設(shè)計文件。施工圖設(shè)計成果包括：施工圖總圖部分：1）放線設(shè)計圖（ 1:300）;2）豎向設(shè)計圖（ 1:300）;3）景觀電力系統(tǒng)圖；4）景觀電力施工圖；5）環(huán)境給排水施工圖；6）種植設(shè)計總圖及植物名錄7）水系施工總圖（1:300）。施工圖詳圖部分1）物料設(shè)計圖（ 1:300）

5、及工程量清單；2）詳圖索引圖（ 1:300）;3）小品、設(shè)施、鋪裝及細部設(shè)計詳圖（1:5-1:50 ）;4）燈具型號選擇圖、特色燈具詳圖；5）施工設(shè)計說明。乙方須將以上設(shè)計成果8份藍圖。3.5 乙方在設(shè)計進行的各階段，應進一步與甲方、有關(guān)設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)， 以利于設(shè)計的深入。3.6 乙方在工程施工階段應提供的服務：1）協(xié)助甲方挑選或?qū)彶榄h(huán)境景觀工程的施工單位，參加招標答疑會；2）出席施工圖設(shè)計交底會議；3）考察苗圃，與甲方園林工程師一起挑選苗木，確保施工單位預備苗木符 合設(shè)計要求；4）與甲方工程師共同對燈具、材料進行選擇和確認；5）協(xié)助甲方解決現(xiàn)場突發(fā)的技術(shù)性問題；6）參加景觀工程竣工驗收。第

6、四條設(shè)計費用及付款方式：4.1 本合同工程設(shè)計費金額為人民幣 11 萬元 。4.2 本合同簽訂生效之日起3 個工作日內(nèi).甲方支付設(shè)計費總額的20%.計人民幣2.2萬給乙方作為定金（本合同履行后，定金抵作設(shè)計費）。4.3 乙方提交方案設(shè)計成果給甲方并得到甲方簽收后一個工作日內(nèi),甲方支付設(shè)計費總額的 20 % ,計 人民幣2.2 萬元。4.4 乙方提交擴初設(shè)計成果給甲方并得到甲方簽收后3 個工作日內(nèi),甲方支付設(shè)計費總額的 20 % ,計 人民幣 2.2 萬元。4.5 乙方提交施工圖詳圖部分設(shè)計成果給甲方并得到甲方簽收后/個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的 30 % ,計 人民幣3.3 萬元。4.7

7、工程完成并通過竣工驗收后_5一個工作日內(nèi)，甲方付清結(jié)算余下的 設(shè)計費，占設(shè)計費總額的 10 % ,計 人民幣1.1 萬元。4.8 如果甲方要求方案修改超過三次或擴初、施工圖修改累計超過設(shè)計面 積的10%超出部分的設(shè)計費，應按面積進行計算，由甲方另行支付。4.9 如甲方要求乙方進行合同之外的設(shè)計工作，視為額外服務項目，收費 另行協(xié)商。第五條 雙方責任5.1 甲方責任：5.1.1 本合同生效后3日內(nèi)，甲方應向乙方提供規(guī)劃設(shè)計必要的基礎(chǔ)資料 并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場調(diào)查，提供的資料包括：地形測繪圖（電子）；相關(guān)規(guī)劃資料：規(guī)劃文本、平面圖、各戶型平立剖面、道路系統(tǒng)及路面做法、 地下管網(wǎng)圖等；相關(guān)水文資料；當

8、地材料情況；地方志等有關(guān)社會經(jīng)濟資料。甲方應按以上要求的內(nèi)容和時間向乙方提交資料及文件， 并對其完整性、正 確性及時限性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)強制性標準、規(guī)范提供技術(shù) 咨詢及規(guī)劃設(shè)計服務。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15天以內(nèi)，乙方按本合同約定交付 成果的時間順延；超過規(guī)定期限15天以上，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的 時間。5.1.2 聽取乙方階段性成果匯報并提出修改意見，及時向乙方提供有關(guān)方面 對本項目的批準意見。5.1.3 甲方變更該項目的規(guī)模、內(nèi)容、要求或因提交的資料錯誤，或所提交 資料作較大修改，以致造成乙方返工時， 雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議 （或另 訂合同）

9、、重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付報酬。在未簽訂合同前，甲方已同意乙方為甲方所做的各項咨詢工作，應按收費標準，相應支付報酬。5.1.4 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付成果時，如果乙方能夠做到， 甲方應根據(jù)乙方提前投入的工作量，向乙方支付相應報酬。5.1.5 甲方應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的乙方人員，提供必要的工作、 生活及交通等方便條件。5.1.6 甲方應保護乙方的設(shè)計文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技 術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。5

10、.1.7 甲方應按合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費。5.2 乙方責任：5.2.1 乙方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的書面設(shè)計要求，進行該項目的修改及技術(shù)咨詢服務，按本合同的進度要求提交質(zhì)量合格的成果。5.2.2 乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論適當?shù)匦薷脑O(shè)計圖。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，負責向甲方及施工單位進行設(shè)計交底并處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對已批準之設(shè)計擅作任何重大之增減或修改。必須修改時，乙方 應盡速通知甲方，由甲方做出是否修改的決定。5.2.3 乙方應對乙方負責的設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責進行修

11、正，由 于乙方設(shè)計錯誤造成的工程質(zhì)量損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失工程部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失的程度，向甲方償付最高金額等同于合同總額的 賠償金。5.2.4 乙方不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或為自身利益而利用甲方提交的產(chǎn)品 圖紙、商業(yè)信息等資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向乙方索賠。5.2.5 乙方在合同簽訂并收到甲方支付的定金后， 在15日內(nèi)提交方案設(shè) 計階段設(shè)計成果；乙方在收到甲方書面的方案確認函及第二次報酬后， 于3日內(nèi) 提交方案階段電子文檔，并于20內(nèi)提交擴初階段設(shè)計成果；乙方在收到甲方書面的擴初設(shè)計確認函及第三次報酬后，于3日內(nèi)提交擴初設(shè)計階段電子文檔,于15日內(nèi)提交施工圖階段總

12、圖部分設(shè)計成果；5.2.7 由于與其它專業(yè)配合的需要而進行的必要調(diào)整，乙方應積極配合，及時作出設(shè)計變更及現(xiàn)場施工指導，由此導致設(shè)計周期延長或其他問題應由甲方 負責。5.2.8 在工程施工過程中,乙方提供的現(xiàn)場指導應不少于平均每周一次， 具體時間根據(jù)施工需要，由雙方協(xié)商決定。第六條工程驗收該項目的設(shè)計成果達到了本合同第一條所列的要求，甲方依據(jù)國家的相關(guān)標準進行驗收，自收到成果之日起 工作日內(nèi)進行驗收，并出具驗收證明，逾 期未出具驗收證明，視為乙方提交的成果合格，達到甲方的要求。第七條違約責任：違反本合同約定，違約方應當按照中華人民共和國合同法 有關(guān)條款的規(guī) 定承擔違約責任。7.1 在合同履行期間

13、，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的， 不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作 量，不足50%寸，按該階段報酬的50%h寸；超過50%寸，按該階段報酬的100% 支付。7.2 甲方應按本合同第四條規(guī)定向乙方支付設(shè)計費，每逾期一天，應承擔 應支付該項目相應階段金額千分之二的逾期違約金。逾期30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。7.3 由于乙方自身原因，未按本合同第三條的規(guī)定交付設(shè)計文件的，每延 誤一天，應扣減該項目相應階段的應收設(shè)計費的千分之二；逾期 30天以上，甲 方有權(quán)終止合同。對于乙方由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應當予以賠償7

14、.4 合同生效后，乙方要求中止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。第八條履行地點本合同自年 月 日起在北京履行。第九條 解決合同糾紛的方式如果在履行本合同的過程中發(fā)生爭議， 雙方當事人和解或調(diào)解不成的，可采 取第（一）種方式解決。（一）雙方同意由北京市 仲裁委員會仲裁。（二）雙方約定向（被告住所地）的人民法院起訴。第十條其他10.1 如果甲方變更項目內(nèi)容、規(guī)模，雙方應另行協(xié)商，簽訂補充合同（或 另簽合同）10.2 設(shè)計費包含乙方為本項目所需的印刷、曬圖、照片、影印、交通費、 電話費等開支。如有超出本合同之外的額外需要，乙方應提供正稿予甲方安排印 刷或由乙方安排印刷，應向甲方收取工本費。10.3 乙方設(shè)計人員名單及各人參與設(shè)計的程度為本合同附件。乙方變更主要設(shè)計人員，需征得甲方同意。10.4 乙方同意甲方在本項目的商業(yè)行為中無償采用乙方的名義及過往業(yè) 績作商品宣傳。10.5 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，