預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、_預(yù)售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議出賣(mài)人：，身份證號(hào)，住址出賣(mài)人：，身份證號(hào)，住址買(mǎi)受人：，身份證號(hào)，住址甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、該房屋權(quán)屬狀況如下：1、甲方于 _年_月 _日與 _房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱開(kāi)發(fā)商）訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：），該合同約定：甲方以人民幣 _元整的總價(jià)款購(gòu)買(mǎi)位于的房屋一套（以下稱該房屋） ：房屋相關(guān)信息見(jiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同 （合同編號(hào)：）。上述合同已由登記備案，由于甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。2、甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無(wú)任何其他

2、權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣_(tái)元整買(mǎi)賣(mài)該房屋，甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：1、乙方于簽約后 _日內(nèi)以 _方式，支付甲方房款人民幣 _元整；2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門(mén)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有手續(xù)辦理完畢前_日，支付甲方其余房款 _元；3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由_承擔(dān)。三、甲方的義務(wù)為：1、甲方負(fù)責(zé)獲得開(kāi)發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；-可編輯修改 -_2、甲方應(yīng)在 _年_月 _日之前協(xié)助乙方在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開(kāi)發(fā)商交房時(shí)直

3、接將該房屋交付給乙方；四、乙方的義務(wù)：1、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶費(fèi)用；2、該房屋的維修基金由乙方承擔(dān)；3、乙方應(yīng)在 _年_月 _日之前和甲方一起在國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的 10% 向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款；六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬(wàn)分之三） 。逾期超過(guò)三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的 10%作為違約金；八、甲、乙雙方約定，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應(yīng)在獲知本情況后，七日內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，逾期達(dá)15 日，則視為違約，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：乙方（