資產(chǎn)評估第五章

1、第五章第五章 無形資產(chǎn)評估無形資產(chǎn)評估 第一節(jié)第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估的特點無形資產(chǎn)評估的特點影響無形資產(chǎn)評估價值的因素影響無形資產(chǎn)評估價值的因素 出售、轉(zhuǎn)讓、投資無形資產(chǎn)的機會成出售、轉(zhuǎn)讓、投資無形資產(chǎn)的機會成本本 失去市場、損失收益失去市場、損失收益第二節(jié)第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的程序與方法無形資產(chǎn)評估的程序與方法一、無形資產(chǎn)評估的目的一、無形資產(chǎn)評估的目的 轉(zhuǎn)讓、投資、股份制改造、清算資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、投資、股份制改造、清算資產(chǎn)、作為訴訟標的作為訴訟標的二、無形資產(chǎn)評估的方法二、無形資產(chǎn)評估的方法 市場法、收益法、成本法市場法、收益法、成本法 其中以收益法為主其中以收益法為主1 1、對無形資產(chǎn)進行評估

2、時（、對無形資產(chǎn)進行評估時（ ）a a、收益法是唯一的方法、收益法是唯一的方法 b b、收益法、市場法、成本法都可以使、收益法、市場法、成本法都可以使用用c c、只能采用收益法和市場法、只能采用收益法和市場法 d d、只能采用收益法和成本法、只能采用收益法和成本法b2、運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限、運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)的（制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)的（ ）a.標準性和通用性標準性和通用性 b.非標準性和通用性非標準性和通用性 c.非標準性和唯一性非標準性和唯一性 d.通用性和唯一性通用性和唯一性c3、無形資產(chǎn)的更新周期主要根據(jù)（、無形資產(chǎn)的

3、更新周期主要根據(jù)（ ）。）。a.產(chǎn)品更新周期產(chǎn)品更新周期 b.技術更新周期技術更新周期c.經(jīng)濟周期經(jīng)濟周期 d.政府政策政府政策e.市場需求市場需求abe三、無形資產(chǎn)評估的收益法三、無形資產(chǎn)評估的收益法（一）無形資產(chǎn)評估時需要考慮的因素（一）無形資產(chǎn)評估時需要考慮的因素 p189 （二）無形資產(chǎn)評估收益法的應用（二）無形資產(chǎn)評估收益法的應用1、最低收費額的評估、最低收費額的評估（1）定義）定義（2）最低收費額的決定要素）最低收費額的決定要素 重置成本、機會成本重置成本、機會成本注意：當該無形資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓雙方共同使用注意：當該無形資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓雙方共同使用時，重置成本應該分攤，且分攤率應以雙時，重置成

4、本應該分攤，且分攤率應以雙方的設計能力為權重來確定方的設計能力為權重來確定=買方設計能買方設計能力力/總設計能力總設計能力（3）最低收費額）最低收費額=重置成本凈值重置成本凈值轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓成本分攤率成本分攤率+機會成本機會成本 （重置成本凈值是重置成本扣除了損耗后（重置成本凈值是重置成本扣除了損耗后的價值）的價值）例例2：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓甲產(chǎn)品生產(chǎn)的全套技術，：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓甲產(chǎn)品生產(chǎn)的全套技術，該技術賬面原始成本為該技術賬面原始成本為4000萬元，萬元，已使用已使用2年年，預計預計還可使用還可使用10年年。近近2年物價漲幅為年物價漲幅為20%。由于該技術轉(zhuǎn)讓，本企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率由于該技術轉(zhuǎn)讓，本企

5、業(yè)產(chǎn)品的市場占有率將有所下降，在以后將有所下降，在以后10年，年，減少收入按折現(xiàn)減少收入按折現(xiàn)值計算為值計算為1300萬元萬元，增加開發(fā)費用以提高質(zhì)增加開發(fā)費用以提高質(zhì)量、保住市場的追加成本按折現(xiàn)值計算為量、保住市場的追加成本按折現(xiàn)值計算為1200萬元萬元。該企業(yè)與購買方。該企業(yè)與購買方共享用這項生產(chǎn)共享用這項生產(chǎn)技術所形成的設計生產(chǎn)能力分別為技術所形成的設計生產(chǎn)能力分別為6500萬件萬件和和3500萬件，萬件，試評估該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最試評估該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額。低收費額。 例例1： p192 第一步：計算重置成本凈值第一步：計算重置成本凈值 （按成新率確認凈值）（按成新率確認凈值）

6、 4000（1+20%）10/（2+10）=4000（萬元）（萬元）第二步：轉(zhuǎn)讓成本分攤率第二步：轉(zhuǎn)讓成本分攤率 3500（6500+3500）100%=35%第三步：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本第三步：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本 1300+1200=2500（萬元）（萬元）第四步無形資產(chǎn)最低收費額第四步無形資產(chǎn)最低收費額 400035%+2500=3900（萬元）（萬元）2、無形資產(chǎn)收益額的確定、無形資產(chǎn)收益額的確定3、無形資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率的確定、無形資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率折現(xiàn)率無風險利率無風險利率+風險報酬率風險報酬率+通貨膨脹率通貨膨脹率無形資產(chǎn)評估時的折現(xiàn)率要高于有形資產(chǎn)的無形資產(chǎn)評估

7、時的折現(xiàn)率要高于有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率折現(xiàn)率4、無形資產(chǎn)收益期限的確定、無形資產(chǎn)收益期限的確定 p198 利潤分成率的計算（邊際分析法、約當利潤分成率的計算（邊際分析法、約當投資分成法）投資分成法） p195、p196三、無形資產(chǎn)評估的成本法三、無形資產(chǎn)評估的成本法（一）無形資產(chǎn)成本的特性（一）無形資產(chǎn)成本的特性 p199（二）無形資產(chǎn)評估成本法的應用（二）無形資產(chǎn)評估成本法的應用評估值評估值=無形資產(chǎn)重置成本無形資產(chǎn)重置成本成新率成新率 注意：無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為：注意：無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為： 功能性損耗、經(jīng)濟性損耗功能性損耗、經(jīng)濟性損耗 p203p204p204公式公式 不完整性、弱對應性、虛擬

8、性不完整性、弱對應性、虛擬性 第三節(jié)第三節(jié) 專利權的評估專利權的評估一、專利權的特點一、專利權的特點 p205 獨占性、地域性、時間性、可轉(zhuǎn)讓性獨占性、地域性、時間性、可轉(zhuǎn)讓性二、專利權評估的方法二、專利權評估的方法 p209 收益法，也可以使用成本法收益法，也可以使用成本法第四節(jié)第四節(jié) 專有技術的評估專有技術的評估一、專有技術的特點一、專有技術的特點 p216 實用性、新穎性、價值性、保密性實用性、新穎性、價值性、保密性二、專有技術與專利技術的區(qū)別二、專有技術與專利技術的區(qū)別（1）專有技術具有）專有技術具有保密性保密性，而專利技術則在，而專利技術則在專利法專利法規(guī)定的范圍內(nèi)公開規(guī)定的范圍內(nèi)公

9、開（2）專有技術沒有法律）專有技術沒有法律保護期限（時間性）保護期限（時間性），而專利技術有明確的法律保護期限而專利技術有明確的法律保護期限（3）專有技術的）專有技術的內(nèi)容范圍很廣（廣泛性）內(nèi)容范圍很廣（廣泛性），專利技術通常為三種。即發(fā)明專利、實用新專利技術通常為三種。即發(fā)明專利、實用新型和外觀設計專利型和外觀設計專利三、專有技術評估的方法三、專有技術評估的方法 收益法，也可以使用成本法收益法，也可以使用成本法四、專有技術評估的收益法四、專有技術評估的收益法 p220例表例表5-3例：現(xiàn)有一項新產(chǎn)品加工技術，已使用例：現(xiàn)有一項新產(chǎn)品加工技術，已使用2年，年，加工的產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能更為優(yōu)越。

10、該加工的產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能更為優(yōu)越。該產(chǎn)品市場價格產(chǎn)品市場價格350元元/件，同類產(chǎn)品價格僅件，同類產(chǎn)品價格僅為為310元元/件，年銷量件，年銷量1萬件。經(jīng)分析該技術萬件。經(jīng)分析該技術壽命尚可維持壽命尚可維持5年。為維持目前市場占有率，年。為維持目前市場占有率，該產(chǎn)品價格將逐步下調(diào)，第一年為該產(chǎn)品價格將逐步下調(diào)，第一年為350元元/件，第件，第2、3年為年為330元元/件，第件，第4、5年為年為320元元/件。假設其它因素均無變化，折現(xiàn)率為件。假設其它因素均無變化，折現(xiàn)率為10%，所得稅率為，所得稅率為33%。試評估該技術的價。試評估該技術的價格格 第一步第一步 ：計算各年超額收益值：計算各年

11、超額收益值 1年：年： （350-310）10000=400000（元）（元） 2、3年：年： （330-310）10000=200000（元）（元） 4、5年：年： （320-310）10000=100000（元）（元）9 .542411%)331 (%)101 (100000%)101 (100000%)101 (200000%)101 (200000%1014000005432第二步：計算超額收益折現(xiàn)值（評估值）第二步：計算超額收益折現(xiàn)值（評估值） 第五節(jié)第五節(jié) 商標權的評估商標權的評估一、商標權的特點一、商標權的特點二、商標權和專利權的比較二、商標權和專利權的比較商標權的價值是由商標所

12、帶來的效益決定的商標權的價值是由商標所帶來的效益決定的相同點：兩者都屬于知識產(chǎn)權中的工業(yè)產(chǎn)權相同點：兩者都屬于知識產(chǎn)權中的工業(yè)產(chǎn)權不同點：不同點：p222 一般包括：排它專用權一般包括：排它專用權（獨占性）（獨占性）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓權權（可轉(zhuǎn)讓性）（可轉(zhuǎn)讓性）、許可使用權、繼承權等、許可使用權、繼承權等三、商標權評估的方法三、商標權評估的方法 收益法收益法 例例1：p225例例2：p226注意：商標所有權轉(zhuǎn)讓的評估與使用權轉(zhuǎn)注意：商標所有權轉(zhuǎn)讓的評估與使用權轉(zhuǎn)讓的評估不同在于：讓的評估不同在于：（1）所有權的評估是用該商標創(chuàng)造的所有權的評估是用該商標創(chuàng)造的超超額利潤折現(xiàn)額利潤折現(xiàn)（2）使用權的評估是用受讓方支付給轉(zhuǎn)使用權的評估是用受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的讓方的轉(zhuǎn)讓費用折現(xiàn)。轉(zhuǎn)讓費用折現(xiàn)。例例3：甲廠將紅花牌電風扇的注冊商標使用：甲廠將紅花牌電風扇的注冊商標使用權通過許可使用合同權通過許可使用合同允許給乙廠使用允許給乙廠使用，使用，使用時間為時間為5年。雙方約定由乙廠每年按年。雙方約定由乙廠每年按使用該使用該商標新增利潤的商標新增利潤的25%支付給甲廠，作為商標支付給甲廠，作為商標使用費使用費。根據(jù)評估人員預測，每臺風扇可新。根據(jù)