通用螺桿式水冷冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)手冊

1、螺桿式水冷冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)手冊一、目的規(guī)范空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)工作，確?？照{(diào)設(shè)備及裝置在良好狀態(tài)下運行。二、任務(wù)與重點1、要求切合部門實際工作安排，以預(yù)防保養(yǎng)為主，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)及日常供應(yīng)運行下進(jìn)行三級保養(yǎng)（包括日常/ 一級：月度/季度、二級：半年/年度）2、冷水機(jī)組維修保養(yǎng)和水質(zhì)處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。3、空調(diào)系統(tǒng)負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)所屬設(shè)備與裝置的維修保養(yǎng)，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設(shè)備保養(yǎng)。4、當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并報告系統(tǒng)主管。5、設(shè)備維修過程所要更換的零件，必須做詳細(xì)記錄。6、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。7、注意用電、防火安全

2、，如需燒焊，須辦理動火證，并嚴(yán)格遵守動火作業(yè)規(guī)定。8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響車間正常生產(chǎn)為原則。對突發(fā)性故障應(yīng)在4小時內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級報告以便及時通知受影 響的用戶。 三、設(shè)備保養(yǎng)大綱1、風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng) 一般包括接水盤、空氣過濾網(wǎng)、進(jìn)風(fēng)百葉、送風(fēng)口、盤管翅片的清潔和溫控開關(guān)電機(jī)日常維護(hù)；2、冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng) 補(bǔ)水系統(tǒng)、水質(zhì)處理、電機(jī)風(fēng)機(jī)的日常維護(hù)保養(yǎng)及冷卻塔的清洗；3、送風(fēng)及抽風(fēng)排煙設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 空氣過濾網(wǎng)、進(jìn)風(fēng)百葉、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)房、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)設(shè)備的清潔，電機(jī)及軸承的日常維護(hù)4、水管系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 管道防銹刷漆、各種閥門、壓力表等的維護(hù)保養(yǎng)5、電機(jī)水泵的維護(hù)保養(yǎng) 冷卻冷凍熱媒泵等與電機(jī)的聯(lián)

3、軸器、填料、軸承加油等，還要注意每季度的電機(jī)安檢方面；6、電控部分的維護(hù)保養(yǎng) 主要空調(diào)設(shè)備相關(guān)電氣、自控部分的維護(hù)7、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)（1） 日常維護(hù) 機(jī)組的表面清潔。 檢查電源三相電壓是否正常在380v。 檢查油加熱器通電下是否正常工作（待機(jī)時油溫保證在2530）。 檢查機(jī)體各部有無漏水、滲油現(xiàn)象。 檢查溫控探頭是否正常。 檢查機(jī)組運行中各參數(shù)是否在標(biāo)準(zhǔn)值（具體參數(shù)詳見主機(jī)說明書）。 檢查機(jī)組運行中能量調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)的動作是否靈活（即加載、卸載電磁閥、滑閥機(jī)構(gòu)）。 檢查機(jī)組正常運行時的聲音是否正常。 檢查機(jī)組正常運行時的溫度是否正常（包括主電機(jī)、壓縮機(jī)、排氣溫度、油溫等）。（2） 一級保養(yǎng) 執(zhí)行

4、電控部分的保養(yǎng)內(nèi)容。 測量主電機(jī)絕緣電阻，檢查其是否符合機(jī)組規(guī)定的數(shù)值。 檢查主電機(jī)與壓縮機(jī)間密封是否正常。 檢查各安全保護(hù)裝置的整定位是否符合規(guī)定要求。 檢查水流保護(hù)開關(guān)動作是否正常，動作失靈要及時修理或更換。 檢查蒸發(fā)器部分保溫層的情況，破損要及時修補(bǔ)或更換。（3） 二級保養(yǎng) 執(zhí)行日常維護(hù)、一級保養(yǎng)的內(nèi)容。 清洗蒸發(fā)器、冷凝器的管道和蓋板水垢（水質(zhì)處理部分）。 根據(jù)使用情況更換油過濾芯。 根據(jù)使用情況更換干燥過濾器。 根據(jù)油質(zhì)情況更換新冷凍油。 主電機(jī)軸承加注潤滑脂。 機(jī)組表面除銹刷漆。 校正壓力傳感器。 添加或更換電控冷凍液。一每日保養(yǎng)維護(hù)工作.冷水機(jī)組1.檢查及記錄主機(jī)運轉(zhuǎn)時水溫、水壓

5、、冷媒溫度、蒸發(fā)器及冷凝器的溫度壓力及主機(jī)電壓、電流等。2判斷上述數(shù)據(jù)是否正常及如何調(diào)整。3檢查轉(zhuǎn)動部分有異常震動及噪音4檢查管路及接頭有無漏油或漏水。5保持主機(jī)各部分清潔。.循環(huán)水泵1檢查馬達(dá)軸承溫度、運轉(zhuǎn)聲音是否正常。2檢查及記錄馬達(dá)電壓及電流。3檢查進(jìn)出水溫及水壓。4檢查墊圈是否良好及有無漏水。.冷卻水塔1檢查補(bǔ)給水、管路閥門是否正常。2檢查存水有無浮油及雜質(zhì)等污染物。3檢查水位及浮球控制開關(guān)。4檢查風(fēng)扇馬達(dá)運轉(zhuǎn)及電壓、電流情形。5注意出水口及過濾網(wǎng)清潔。.管路1檢查各閥門及水管是否良好。2檢查補(bǔ)給水箱及浮球閥是否正常。3.日點檢記錄于日點檢記錄表中每4小時記錄一次。二每二周保養(yǎng)維護(hù)工作

6、.冷水機(jī)組1檢查各安全及運轉(zhuǎn)控制器是否正常。2冷媒管路系統(tǒng)是否正常（特別是干燥器、膨脹閥、電磁閥、視窗及各處接頭）。3檢查冷凍油，必要時補(bǔ)充或更換。4檢查安全放氣閥。5檢查油過濾網(wǎng)，必要時清潔或更換。.循環(huán)水泵1檢查軸承，必要時添注潤滑油。2檢查密封墊是否漏水。3檢查馬達(dá)與閥體、閥體與基座有無松動。.冷卻水塔1清洗存水盤及出水過濾網(wǎng)及換水。2檢查馬達(dá)及線路絕緣。.組合式空調(diào)機(jī)組1清洗過濾網(wǎng)，必要時更換。2檢查及調(diào)整皮帶松緊度，必要時更換。3檢查及清潔風(fēng)車及銅管排。4檢查所有馬達(dá)電流量是否正常。配電箱1檢查各部位線頭及接觸是否良好。2清除電器組件及箱內(nèi)的灰塵。.管路及其它1檢查管路的閥門、軟接、

7、溫壓表等配件是否良好。2檢查過濾器淤塞情形并清洗。3檢查各吊架及接頭是否良好和安全。三月保養(yǎng)維護(hù)工作.冷水機(jī)組1檢查及注意冷媒量是否不足，如不足則需充灌。2檢查各安全控制器。3檢查管路及排氣裝置。4檢查循環(huán)水污染情形，必要時更換。.循環(huán)水泵1檢查及更換油封，添注或更換潤滑油。2檢查軸承、連軸器有無損壞。.冷卻水塔1檢查存水盤、外殼、網(wǎng)板，必要時清潔或油漆。2檢查存水水質(zhì)，清洗及換水。3檢查散水頭是否正常，尚有堵塞則取出清洗。.組合式空調(diào)機(jī)組1檢查管路并排除空氣。2清洗風(fēng)車、銅管排。3檢查皮帶。管路及其他1將各種閥門開關(guān)一兩次以免堵塞。2檢查各電動閥門是否正常運作。四大保養(yǎng)項目及周期.冷水機(jī)組1

8、檢查控制回路及控制設(shè)備安全儀表。2馬達(dá)絕緣檢查及軸承檢查更換。（軸承40000小時更換一次）3配電動力系統(tǒng)及設(shè)備絕緣安全檢查。4整體機(jī)組清潔防銹處理。 .冷卻水塔1清潔存水盤、散熱片、鋼板等。2鐵件部分除銹油漆。3固定馬達(dá)架及座，檢查傳動部分。4馬達(dá)絕緣測試，配線及線管安全檢查及固定。5馬達(dá)軸承更換檢查。6散熱PVC填料每4年更換一次。.循環(huán)水泵1水泵、葉輪、連軸器、軸承、軸封檢查。2馬達(dá)絕緣測試3清潔及防銹處理。.組合式空調(diào)機(jī)1清潔過濾網(wǎng)及盤管。2清潔風(fēng)鼓葉輪，校正軸心使運轉(zhuǎn)平穩(wěn)。3馬達(dá)配線及控制線安全檢查，有否破皮漏電。4化學(xué)清除盤管內(nèi)水垢，并用壓縮空氣或水清理翅片表面的污垢，每年一次。配

9、電箱1清潔及檢查全部主件內(nèi)外及接線、接點等。2檢查、校正繼電器及儀表。3絕緣及接地安全測試。.管路及其他1檢查、清潔過濾網(wǎng)。2檢查、校正進(jìn)出水溫度表及壓力表。3全部管路除銹處理。五年度使用、停用方法.夏季使用中央空調(diào)開機(jī)方法1開機(jī)前須詳細(xì)檢查各機(jī)器零件，軸承需重新加油。2冷卻水、冰水系統(tǒng)清洗、充水。3排除系統(tǒng)內(nèi)空氣。4全系統(tǒng)檢漏（包括冰水主機(jī)及水管路）。5檢查供電電源電壓額定90%之內(nèi)，且相電壓不平衡不超過2%，打開壓縮機(jī)吸、排氣截止閥及供液截止閥，檢查系統(tǒng)閥門及空調(diào)輔助設(shè)備、水泵、水塔等。6通電預(yù)熱壓縮機(jī)內(nèi)冷凍油。（24小時）7.按操作程序啟動中央空調(diào)系統(tǒng)。.冬季停用中央空調(diào)停機(jī)方法1冷凝系

10、統(tǒng)不得超過一個月不用，如超過時必須將冷媒封存于冷凝器內(nèi)。2對冷凝器檢漏以免損失冷媒。3排除冷凝器及冷卻系統(tǒng)存水。4關(guān)閉膨脹水箱閥門。5關(guān)閉主機(jī)電源并貼上封條。六設(shè)備維護(hù)及注意事項6.1 水泵的維護(hù)及保養(yǎng)制度1）每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。2）每天注意查看是否有地腳螺栓和連接螺栓的螺母是否有松動，如有松動及時緊固。3）每天檢查軸封是否漏水，隨時進(jìn)行調(diào)整和損壞更換。4）一年進(jìn)行一次卸體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要及時予以更換。5）視情況一至兩年對水泵體刷一次防銹漆。6.2 閥門的維護(hù)及保養(yǎng)制度 1）保持閥門的清潔和油漆的完好狀態(tài)。 2）閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室內(nèi)六個月一次，室外三

11、個月一次以增加螺桿與螺母摩擦?xí)r的潤滑作用，減少磨損。 3）不經(jīng)常調(diào)節(jié)或啟閉的閥門必須定期轉(zhuǎn)動手輪或手柄以防止生銹咬死。4）冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損，以免發(fā)生冷熱損失和出現(xiàn)結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生。5）自動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經(jīng)常檢查其工作是否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。此外注意：不能用閥門來承重物，并嚴(yán)禁操作或檢修時站在閥門上工作或檢修，以免損壞閥門或影響閥門的性能。6.3 水管道的維護(hù)及保養(yǎng)制度 1）冷凍水管 冷凍水管需要保溫，其日常維護(hù)主要任務(wù)是：保證保溫層和表面防潮層不能有破壞或脫落，如有發(fā)現(xiàn)則要及時修復(fù)好。 2

12、）冷卻水管 用鍍鋅鋼管則不用外刷防銹漆。冷卻水一般都使用化學(xué)藥劑進(jìn)行處理，使用時間長了，難免傷及管壁，時間長了要要注意管道的腐蝕問題 。. 6.4 水過濾器的維護(hù)及保養(yǎng)制度安裝在水泵入口、冷水機(jī)組進(jìn)口、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)口處的水過濾器要定期清洗，一般三個月應(yīng)拆開拿出過濾網(wǎng)清洗一次。對于新投入使用的冷卻水系統(tǒng)，以及使用年限較長的系統(tǒng)，清洗周期要短些。6.5 膨脹水箱的維護(hù)及保養(yǎng)制度每天查一次，保證水箱內(nèi)的水位適中，浮球閥的動作靈活，出水正常，一年要清洗一次水箱，并給水箱體和基座除銹、刷漆工作。七風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)和保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)的主要部件:1、濾網(wǎng)空氣過濾網(wǎng)是風(fēng)機(jī)盤管用來凈化回風(fēng)的重要部件,安裝在風(fēng)機(jī)盤管的回

13、風(fēng)口出,由于環(huán)境不同和工作時間長短不同,其清潔的周期和方式也不同,一般情況下,在連續(xù)使用期間應(yīng)一個月清潔一次。2、接水盤接水盤是用來接風(fēng)機(jī)盤管產(chǎn)生的冷凝水用的,由于風(fēng)機(jī)盤管的接水盤在一段時間后會有很多灰塵落入,使接水盤的排水口堵塞,待其冷凝水積滿的時候,冷凝水外溢,導(dǎo)致天花板陰濕等事故,所以接水盤一般一年清洗一次。3、盤管擔(dān)負(fù)著將冷熱水的冷熱量傳遞給通過風(fēng)機(jī)盤管的空氣，使室內(nèi)的溫度升高或降低。為了保證高效率傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。如不及時清洗，舊會使盤管中冷熱水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，盤管的清潔周期可以長一些，一般一年清潔一次。清潔時先用硬毛刷子對肋片進(jìn)行請刷，再用

14、吸塵器吸清。4、風(fēng)機(jī)即風(fēng)機(jī)盤管的電機(jī)部分，清洗時用小型強(qiáng)力吸塵器的清潔方式。一般一年清潔一次或一個空調(diào)季節(jié)清潔一次。 5冷凝水管：是風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)特有的無壓自流排放不用回水的水管。為防止管壁結(jié)露到處滴水對凝結(jié)水管的日常維護(hù)保養(yǎng)主要是兩個方面的任務(wù)：1）要保證凝結(jié)水暢通，由于無壓自流式，其流速往往受到管道的坡度、阻力、管徑、水的渾濁度的影響，當(dāng)有成塊、成團(tuán)的污物時流動更困難，容易堵塞管道。2）保證保溫層和表面防潮層無破損或脫落。八附錄表一：機(jī)組常出現(xiàn)的問題故障可能原因解決方法壓縮機(jī)有噪聲壓縮機(jī)吸入液體制冷劑調(diào)整膨脹閥壓縮機(jī)不能運轉(zhuǎn)過載保護(hù)斷開或控制線路保險絲燒斷查明原因更換控制線路接觸不良檢修相位

15、錯誤調(diào)整正確壓縮機(jī)低壓保護(hù)停機(jī)制冷劑過濾器堵塞更換制冷劑充灌不足補(bǔ)充到規(guī)定量 未打開冷凝器液體出口閥打開壓縮機(jī)高壓保護(hù)停機(jī)通過冷凝器的水量不足檢查冷卻塔、水泵、水閥冷凝器銅管堵塞清洗銅管制冷劑沖灌過量排除多余量排氣壓力過高制冷劑沖灌過量排除多余量冷凝器銅管內(nèi)結(jié)垢嚴(yán)重清洗銅管系統(tǒng)內(nèi)有空氣或不凝性氣體排除冷凝器進(jìn)水溫度過高或流量不夠檢查冷卻塔、水過濾器和各個水閥排氣壓力過低制冷劑充灌不足補(bǔ)充到規(guī)定量冷凝器的水流量過大調(diào)小閥門大量液體制冷劑進(jìn)入壓縮機(jī)檢查膨脹閥及其感溫包冷凝器進(jìn)水溫度過低調(diào)節(jié)冷卻塔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速或風(fēng)機(jī)工作臺數(shù)吸氣壓力過高制冷劑充灌過量排除多余量在滿負(fù)荷時大量液體制冷劑流入壓縮機(jī)檢查并調(diào)整膨

16、脹閥及其感溫包吸氣壓力過低大量液體制冷劑進(jìn)入壓縮機(jī)檢查膨脹閥及其感溫包蒸發(fā)器進(jìn)水溫度過低提高進(jìn)水溫度設(shè)定值制冷劑過濾器堵塞更換過濾器制冷劑沖灌不足補(bǔ)充到規(guī)定量通過蒸發(fā)器的水量不足檢查水泵水閥表二水泵常出現(xiàn)的問題故障可能原因解決方法啟動后出水管不出水進(jìn)水管和泵內(nèi)的水嚴(yán)重不足將水充滿葉輪旋轉(zhuǎn)方向反了調(diào)整電機(jī)任意兩根接線位置進(jìn)水和出水閥門沒打開打開閥門進(jìn)水管部分或葉輪有異物堵塞清除異物泵振動葉輪破壞修復(fù)或更換地腳螺栓或各連接螺栓、螺母有松動擰緊軸承破壞更換有空氣吸入發(fā)生氣蝕查明原因杜絕空氣吸入流量達(dá)不到額定值葉輪磨損嚴(yán)重更換葉輪閥門開度不夠開到合適開度有空氣吸入查明原因杜絕空氣吸入在運行中突然停止出

17、水進(jìn)水管口被堵塞清除堵塞物有大量空氣吸入查明進(jìn)水管口的嚴(yán)密性軸封的密封性葉輪嚴(yán)重磨損更換葉輪表三冷水系統(tǒng)常出現(xiàn)的問題故障可能原因解決方法冷卻塔出水溫度過高循環(huán)水量過大調(diào)閥門至合適水量通風(fēng)量不夠風(fēng)機(jī)可能出現(xiàn)異常查明原因并修復(fù)進(jìn)水溫度過高檢查冷水機(jī)組方面原因室外濕度過大減小冷卻水量冷卻塔有異常噪聲或震動風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速過高通風(fēng)量過大降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速風(fēng)機(jī)葉片螺釘松動緊固皮帶與防護(hù)罩摩擦查原因并修復(fù)冷卻塔有些部件螺栓、螺母松動查原因并緊固閥門漏水閥蓋旋壓不緊緊固閥體脹裂更換閥體與閥蓋間的過薄或破壞加厚或更換保溫管道凝水嚴(yán)重保溫層厚度不夠加厚或更換室內(nèi)環(huán)境溫度過高調(diào)整機(jī)組進(jìn)、水溫度設(shè)定值至合適溫度保溫管道保溫層破損

18、修復(fù)好有可能管連接處漏水查出原并緊固好圖表4:風(fēng)機(jī)盤管常見問題和故障的分析與解決方法:問題或故障 原因分析 解決方法 風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)但風(fēng)量較小或不出風(fēng)1設(shè)置不當(dāng)2過濾網(wǎng)積塵過多3盤管肋片間積塵過多4電壓偏低5電機(jī)反轉(zhuǎn)1調(diào)整到合適檔位2清潔3清潔4查明原因5調(diào)整接線相序吹出的風(fēng)不夠冷(熱)1溫度檔位設(shè)置不當(dāng)2盤管內(nèi)有空氣3供水溫度異常4供水不足5盤管肋片氧化1調(diào)整到合適檔位2開盤管放氣閥排出3檢查冷熱源4開大水閥或加大支管徑5更換盤管震動與燥聲偏大1風(fēng)機(jī)軸承潤滑不好或損壞2風(fēng)機(jī)葉片積塵太多或損壞3風(fēng)機(jī)葉輪與機(jī)殼摩擦4出風(fēng)口與外接風(fēng)管或送風(fēng)口不是軟連接5盤管和接水盤與供回水管及排水管不是軟連接6風(fēng)機(jī)盤管在高速檔下運行7固定風(fēng)機(jī)的連接件松動1加潤滑油或更換2清潔或更換3消除摩擦或更換風(fēng)機(jī)4用軟連接5用