銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本專業(yè)版

1、銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本專業(yè)版 銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本專業(yè)版 出質(zhì)人(甲方)_ 身份證號碼：_ 地址：_ 電話：_ 開戶金融機構(gòu)及賬號：_ 質(zhì)權(quán)人(乙方)_ 法定地址：_ 法定代表人或負責人：_ 電話：_ 為確保_年_字第_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條 甲方擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_年_字號_借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第二條 甲方以質(zhì)物清單(

2、附后)所列之財產(chǎn)設定質(zhì)押。 第三條 甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第四條 甲方應于_年_月_日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_元。 第五條 質(zhì)押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等) 第六條 本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。 第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押物的價值減少的，應當：

3、(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償; (2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。 第九條 非因乙方過錯導致質(zhì)押物的價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。 第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。 第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理： 1.到期兌現(xiàn)用于提

4、前清償貸款; 2.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押; 3.用乙方認可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。 第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。 第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為; 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第_條約定的違約情形等。 第十五

5、條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。 第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價款，按下列順序分配： 1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用; 2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 4.支付其他費用。 第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。 第十八條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。 第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。 第二十一條 其他約定事項 1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行 2. _ 3. _ 第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各