房租轉(zhuǎn)租合同

1、房租轉(zhuǎn)租合同 房租轉(zhuǎn)租合同一 轉(zhuǎn)租方_身份證號碼_ 受轉(zhuǎn)租方_身份證號碼_ 現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同： 一、房屋的坐落_面積_房間_ 二、租賃期限：_年_月_日至_年_月_日 三、租金及交納時間：每月_大寫_，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每_月付一次，先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時，將房租付給轉(zhuǎn)租方；第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月付清。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租_大寫_ 四、租房押金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金_大寫_，到期結(jié)算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)： 1、雙方應(yīng)提供真實(shí)有效身份證等證件。 2、轉(zhuǎn)租方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，受轉(zhuǎn)租

2、方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。 3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費(fèi)用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時付清。 4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用，受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。 5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法持續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 8、本合同經(jīng)簽字蓋章生效。 9、其他約定事項(xiàng)

3、：_ 雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_大寫_，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 轉(zhuǎn)租方：簽字：_聯(lián)系 ：_ 受轉(zhuǎn)租方：簽字：_聯(lián)系 ：_ 簽約日期：_年_月_日 房租轉(zhuǎn)租合同二 轉(zhuǎn)租人以下簡稱甲方： 國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 受轉(zhuǎn)租人以下簡稱乙方： 國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 委托代理人： 國籍/法定代表人：身份證/營

4、業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條房屋狀況 1-1該房屋原出租人是，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。 1-2甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋轉(zhuǎn)租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米建筑面積、使用面積，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型平房/多層/高層/寫字樓，制定用途*。 1-3房屋交付時裝修、家具、設(shè)備狀況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任見附件一。 第二條租賃用途 2-1乙方所承租房屋用于 居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/

5、倉庫/其它約定。 2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未通過甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期 3-1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止。 3-2甲方于年月日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。 2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲

6、方一次性支付元違約金。假設(shè)約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 3-3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。 第四條租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方按以下第種方式計(jì)算租金。 1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為元人民幣； 2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為元人民幣； 3、按套計(jì)算租金，每套月租金、日租金為元人民幣 4-2乙方按以下第種方式支付租金。 1、按月支付租金，付款時間 2、按季支付租金，付

7、款時間 3、按年支付租金，付款時間 4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任： 1、合同持續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。 第五條押金和其他費(fèi)用 5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

8、 5-2轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等中，費(fèi)用由承當(dāng)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由承當(dāng)。 第六條房屋使用和修理 6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。 6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未通過甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及修理責(zé)任見附件二。未通過甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方

9、應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。 6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第種方式承當(dāng)修理責(zé)任。 1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的修理，承當(dāng)修理費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方承當(dāng)修理費(fèi)用及逾期修理造成的損失。 2、乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的修理，并承當(dāng)修理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 第七條提前解除合同 7-1轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違

10、約金部分的損失。 7-2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的狀況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 第八條其他條款 8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款見附件三。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按以下第種方式處理。 1向人民法院提起訴訟。 2向仲裁委員會申請仲裁 8-3本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。 甲方簽章：乙方簽章： 年月日年月日 委托代理人簽章：委托代理人簽章： 年月日年月日

11、 房租轉(zhuǎn)租合同三 轉(zhuǎn)租方甲方：身份證號碼： ：聯(lián)系 ： 受轉(zhuǎn)租方乙方：身份證號碼： ：聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況 甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方將上述承租全部以下簡稱該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。 二、租賃用途 1、甲乙雙方約定該房屋的用途為，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。 2、乙方確保，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交

12、付日期 1、甲乙雙方約定，房屋租期自年月日起至年月日止，共計(jì)個月天。甲方確保該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方必需持續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前30天向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限 1.租金標(biāo)準(zhǔn)元/月大寫元。 2.租金支付時間，首付房款時間為2011年月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款為個月又天的租金。共計(jì)元。備注： 首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為： 年月日前，乙方交付年月日至年月日的租金，共計(jì)元。 年月日前，乙方交付年月日至年月日的租

13、金，共計(jì)元。 3.租金支付方式：甲方直接收取/甲方代理人直接收取。 4.甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 五、其它費(fèi)用和履約確保金 1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、乙方依據(jù)實(shí)際使用量，按照國家規(guī)定，每月按時向有關(guān)部門和單位支付水、電、氣等費(fèi)用。如未按時交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承當(dāng)。 3、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約確保金元。本合同終止，乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后，甲方將該確保金返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該確保金先折抵

14、乙方債務(wù)，不夠部分由乙方補(bǔ)足。 六、房屋使用要求和修理責(zé)任 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、轉(zhuǎn)租期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 3、在轉(zhuǎn)租期間，出租人必需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方

15、的義務(wù)。 4、乙方必需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定必需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 八、房屋返還時的狀態(tài) 1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按50元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 2、乙方按本合同約定返還

16、該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 3、合同終止后，乙方對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆掉，應(yīng)維持原狀，無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。 九、違約責(zé)任 1、乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延一日向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超過5日，甲方有權(quán)解除本合同。 2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。 3、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或同意第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合同，或責(zé)令乙方馬上改正，或強(qiáng)制乙方馬上改正，或替代乙方完成改正行為，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 4、一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當(dāng)于1個月房屋租金的違約金。 5、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時通知乙方，并在30天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時間房屋租金。 7、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財(cái)物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強(qiáng)制打開房屋門鎖，改換門鎖，將乙方放置于房