房屋租賃合同(超詳細版)

1、房屋租賃合同甲方（出租方） 身份證號碼： 乙方（承租方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋基本狀況1. 甲方自愿將座落在 的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積 XXXXXXX 平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見租賃合同之附件一。第二條 租賃期限租賃期限： 壹 年，即自2017年 06 月03日至 2018年 06月 02日止。第三條 租金1、租金（大寫） 元/月，租房保證金（大寫） 元，本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租

2、房保證金無息返還給乙方。第四條 租金及其它費用交納方式1、租金支付方式：乙方每三個月支付一次房屋租金首期租金、保證金及物業(yè)管理費公攤面積水電費在本合同簽訂時支付，以后每月租金乙方應于到期前一個月支付給甲方。即：第二次乙方應于2017年08月02日前交納租房費用；第三次乙方應于2017年11月02日前交納租房費用；第四次乙方應于2018年02月02日前交納租房費用；2、費用明細：首期租金3600元/月*3個月=10800元人民幣+保證金3600元人民幣+物業(yè)管理費和公攤面積水電費2902元人民幣（計算方式：2.7元/平方*89.58平方*12個月）。以上共計17302元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零貳

3、圓整）。3、出租期間，水、電、氣、寬帶等費用由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。第四條 租賃期間維修養(yǎng)護責任 1、甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，則維修費由乙方負責。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助配合。2、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還

4、必須承擔責任并賠償鄰居的損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第五條提前終止合同1、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費時限為止，視為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔違約責任。2、承租期內(nèi)如有特殊情況，乙方需要退房時，必須提前三十天通知甲方，并賠償甲方一個月?lián)p失費。3、退

5、房時乙方有責任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生,否則甲方有權從乙方保證金中扣除相應費用雇人清掃。第六條 違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應及時如數(shù)補交外，還應按每超過一天伍拾圓向甲方支付滯納金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：xxx； XXX；xxx），乙方不得私自轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權解除協(xié)議，并且乙方須無條件的支付甲方月租金的三倍費用作為補償。第七條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2. 因市政建設需拆除或改

6、造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 第八條 租賃期間的其他約定事項乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；2. 利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，超過以上日期5日，甲方可以終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；5. 出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。6. 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，

7、否則應按價賠償。入住前，乙方對附件一中的設施、設備的使用和功能進行驗收、簽字；租期滿后，須待甲方對附件一中的設施、設備的使用和功能驗收、簽字，若有損壞，乙方必須負責修復。否則甲方有權不予退還第三條中所述保證金，損失超過保證金時，須另行追加賠償。7. 水、電、煤氣、由乙方按時向有關部門交納，所有費用乙方應按時付清，并由乙方承擔延期付款的違約責任；租賃期間的物業(yè)管理費、公攤面積水電費按照實際交納的費用，在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負責向相關部門交納。8. 乙方如有親朋好友拜訪，留宿的拜訪人數(shù)不得超過貳人（即總?cè)藬?shù)不得超過伍人），留宿期限不得超過伍日。9. 乙方應確保愛護屋內(nèi)所

8、有家具家電等設施，并保持清潔有序。在租房期間如有因未及時清掃清潔導致墻面、地面、柜子、家電等設施設備發(fā)霉或滋生昆蟲異物，甲方有權終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；10. 在租房期間應及時清潔油煙機、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋雨間等設施設備，如未及時清掃清潔導致污垢殘留嚴重，甲方有權終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；11. 在租房期間，乙方應遵紀守法，并及時去當?shù)嘏沙鏊陥笈R時戶口，如有違法行為，自行承擔一切責任。12. 在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續(xù)租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前15日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權終止協(xié)議。13. 如果因為

9、乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有權終止協(xié)議；對因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。14. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。15. 租賃合同如因期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽署： 乙方簽署：代表人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日租賃合同之附件一房屋交接書主體甲方（出

10、租方）：乙方（承租方）：姜春婷座落24幢1單元902室交接房屋內(nèi)各設備（家具、家電）詳細狀況序號名稱品牌型號數(shù)量原價值（元）狀況入住搬出1空調(diào)機格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰 箱海爾1清潔4洗衣機海爾1清潔5油煙機1全新且清潔6櫥柜1套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水槽1全新且清潔10進門柜1全新且清潔11餐 桌1全新且清潔12餐 椅4全新且清潔13熱水器1全新且清潔14淋浴噴頭1全新且清潔15坐便器1全新且清潔16洗漱臺盆1全新且清潔17衣 柜3全新且清潔181.5m雙人床3全新且清潔191.5m床 墊3全新且清潔20窗 簾5全新且清潔21燈若干全新且清潔22紗窗若干

11、全新且清潔23交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：1把交接房屋當前各項表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件一房屋交接書。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設施、設備一同交付乙方使用。3、交房時，甲、乙雙方確認該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用結(jié)算完結(jié)。4、經(jīng)過驗收，甲、乙雙方確認該房屋交房時的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。5、其他： 。6、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。簽署甲方（簽字

12、）日期： 年 月 日乙方（簽字）日期： 年 月 日租賃合同之附件二退租確認書主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷座落24幢1單元902室退租房屋內(nèi)各設備（家具、家電）詳細狀況序號名稱品牌型號數(shù)量原價值（元）狀況入住搬出1空調(diào)機格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰 箱海爾1清潔4洗衣機海爾1清潔5油煙機1全新且清潔6櫥柜1套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水槽1全新且清潔10進門柜1全新且清潔11餐 桌1全新且清潔12餐 椅4全新且清潔13熱水器1全新且清潔14淋浴噴頭1全新且清潔15坐便器1全新且清潔16洗漱臺盆1全新且清潔17衣 柜3全新且清潔181.5m雙人床3全新且

13、清潔191.5m床 墊3全新且清潔20窗 簾5全新且清潔21燈若干全新且清潔22紗窗23退租房屋鑰匙套（把）數(shù)：退租房屋當前各項表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件二退租確認書。2、乙方承諾將該房屋連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設施、設備一同原整交還甲方。3、退租時，甲、乙雙方確認該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用結(jié)算完結(jié)。4、經(jīng)過驗收，甲、乙雙方確認該房屋退租時的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，乙方并將房屋鑰匙交還甲方，甲方同意接受，退租完成。5、其： 。6、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩

14、份，二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。簽署甲方（簽字）日期： 年 月 日乙方（簽字）日期： 年 月 日房屋租賃業(yè)主收款收據(jù)本人收到 因承租本人自有房屋支付的      年   月    日至      年    月    日的房租共計人民幣 （￥     ） 本人收到 因承租本人自有房屋支付的押金/保證金共計人民幣      

15、      （￥        ）  租賃房屋位于24幢1單元902室   收款人簽字： 年    月    日 房屋租賃業(yè)主收款收據(jù)本人收到 因承租本人自有房屋支付的      年   月    日至      年    月    日的房租共計人民幣 （￥     ）