銷售勞動(dòng)合同完整版范本

1、銷售勞動(dòng)合同完整版范本 銷售勞動(dòng)合同完整版范本 委托方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)民法典及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 一、代理銷售項(xiàng)目基本情況：_ 1、項(xiàng)目名稱：_ 2、項(xiàng)目地點(diǎn)：_，四至：_ 3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_米層高住宅共套，面積約_平方米;米層高住宅共套，面積約_平方米;米層高商鋪共套，面積約_平方米;以上共計(jì)套，總面積約_平方米。 二、代理銷售概況：_ 1、代銷模式：_地區(qū)獨(dú)家銷售代理 2、代銷期限：_代

2、理銷售期限為一_年，自_年_月_日至_年_月_日，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理。 三、銷售進(jìn)度(面積)界定：_ 1、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計(jì)算; 2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算; 3、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算; 4、銷售進(jìn)度(面積)以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn)，未交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度(面積)，也不可將若干套房屋面積合并計(jì)算。 四、銷售價(jià)格控制：_ 1、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價(jià)格的統(tǒng)一制定(附銷售價(jià)格表一份)，乙方應(yīng)嚴(yán)格 按照甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署商品房買賣合同。乙方低于銷售底價(jià)銷售的，應(yīng)向甲方承擔(dān)實(shí)際

3、銷售價(jià)格與銷售底價(jià)之間的差額損失。 2、乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的，超出底價(jià)部分為銷售溢價(jià)款，由甲乙雙方按7：_3的比例分配(甲方分得70%，乙方分得30%)。該溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。 五、定金：_ 1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣萬_元。 2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金萬_元人民幣。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金萬_元人民幣。 3、乙方未按時(shí)支付定金的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款額的0.3支付違約金，逾期十個(gè)工作日仍未付清的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。 六、傭金結(jié)算及定金退還 1、甲方按每平米銷售底價(jià)的4

4、.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購(gòu)房款后于每_月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同支付。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。 2、購(gòu)房者一次性付款的，甲方與購(gòu)房客戶簽訂商品房買賣合同并收到該房屋銷售價(jià)款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。 3、購(gòu)房者按揭貸款的，按XX銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。 4、具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。 5、傭金結(jié)算方式：_ 6、傭金支付程序：_乙方應(yīng)于每_月的30日前將該_月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告、傭金結(jié)算表

5、、溢價(jià)款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，于次_月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶。 七、甲方的權(quán)利義務(wù)：_ 1、甲方應(yīng)向乙方提供以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件：_(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(2)稅務(wù)登記證(3)規(guī)劃臨時(shí)許可證(4)施工許可證 (5)商品房銷售(預(yù)售)許可證(6)國(guó)有土地使用權(quán)證 2、甲方應(yīng)提供與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料，乙方代銷須以此為依據(jù)。 3、甲方指派專人與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取、簽訂正式商品房買賣合同、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負(fù)責(zé)收取并向

6、甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報(bào)材料。 4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，沒有權(quán)利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方負(fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作。負(fù)責(zé)與施XX溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋，甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個(gè)精裝示范樣板間。 6、甲方負(fù)責(zé)售樓中心上方廣告牌的報(bào)建工作，并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計(jì)制作。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體(報(bào)紙、網(wǎng)站等)的廣告及宣傳品(樓書、項(xiàng)目推介書等)的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)外簽訂的廣告合同以及有

7、關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。 7、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，包括：_銷售中心的裝修裝飾、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備(打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、固定電話、文件柜)，辦公電腦由乙方自行配備。 八、乙方的權(quán)利義務(wù)：_ 1、乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行合法的銷售方案 2、在銷售過程中乙方如需對(duì)甲方提供的商品房買賣合同范本內(nèi)容中有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何承諾，應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料、本項(xiàng)目的特征和狀況

8、向客戶如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。 4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價(jià)格表的底價(jià)要求進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。 5、乙方不得擅自向購(gòu)房客戶收取預(yù)訂款或房款，所有款項(xiàng)均應(yīng)直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價(jià)款的，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)，并對(duì)此獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6、乙方負(fù)責(zé)銷售中心日常易耗辦公用品的購(gòu)買和管理，并承擔(dān)該類用品的費(fèi)用及*電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)和水電費(fèi)。 7、乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 九、購(gòu)房者退房時(shí)保證金

9、及違約金處理： 1、若購(gòu)房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式商品房買賣合同前提出退房要求的，該購(gòu)房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7：_3的比例分配(甲方分得70%，乙方分得30%);因特殊情況須將定金全額返還的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可。 2、若購(gòu)房者在與甲方簽訂正式商品房買賣合同后提出退房要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的15%作為傭金;因特殊情況全額返還購(gòu)房款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可。 十、合同解除及違約責(zé)任： 1、甲方應(yīng)及時(shí)、足額向乙方支付銷售代理傭金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金

10、的，乙方有權(quán)以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)向乙方一次性支付違約金50萬_元。 2、乙方擅自收取客戶購(gòu)房款的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予支付該購(gòu)房款相對(duì)應(yīng)銷售面積的代理傭金。 3、乙方連續(xù)兩個(gè)季度的銷售進(jìn)度均未達(dá)到該季度內(nèi)銷售任務(wù)的50%，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成，該連續(xù)兩個(gè)季度的季度定金共_元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。 4、乙方第一季度和第二季度的累計(jì)銷售進(jìn)度未達(dá)到項(xiàng)目銷售計(jì)劃總面積的60%，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成，該第一、第二季度的定金共_元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。 5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時(shí)視為解除，任意一方