2021年施工項目居間合同范本【正式版】

1、2021年施工項目居間合同范本【正式版】居間合同，又稱“中介服務合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。那該居間合同又是如何書寫的呢，我在下方給大家?guī)砹俗钚率┕ろ椖烤娱g合同范本以及簽訂居間合同的注意事項，供大家參考參考。 2021年施工項目居間合同范本【正式版】 委托方： _(以下簡稱甲方) 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 銀行戶頭：_ 銀行卡號: _ 居間方：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 銀行戶頭：_ 銀行卡號: _ 風險告知：居間事項應當約定清晰明確，關(guān)鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居

2、間方式幫助招投標雙方違規(guī)中標的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實現(xiàn)款項支付、款項支付是部分還是全部等，關(guān)鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。 甲、乙為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、互利互惠、誠實守信的原則，特訂立如下協(xié)議,以資共同遵守。 第一條 委托事項 1、甲方計劃承接乙方接洽的_工程項目，甲方委托乙方為該公司承接的項目進行預審核，乙方接受甲方

3、委托。 2、乙方應盡力為甲方撮合促成該工程項目，并盡可能促成甲方以分包、總承包等合法方式進行工程項目承接，其受托期限為本合同之日起甲方第三人簽訂工程合同日止。 第二條 居間人的權(quán)利和義務 1、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹公司的相關(guān)情況，但甲方書面確認是商業(yè)秘密的除外。 2、乙方應該認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關(guān)對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。 3、乙方應盡可能向甲方及時、真實地報告有項目發(fā)包意向的第三方的情況。 4、乙方在前期辦理本受托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，

4、將由甲方承擔責任。 5、乙方僅為甲方和上述公司的居間方，不為甲方和上述公司簽署的有關(guān)合同、協(xié)議以及債權(quán)債務承擔任何責任。 第三條 甲方義務 1、 甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。 2、如果居間成功，則由甲方全面履行和第三方所簽訂的施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務，與乙方無關(guān)。 3、如果居間成功則由甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。 第四條 居間費用及支付方式 1、若乙方促成有發(fā)包意向的第三方與甲方簽署承包合同，甲方應向乙方支付工程施工(承包)合同金額的百分之四點五(_%)酬金。支付方式為：賬戶劃賬。作為乙方的傭金、勞務費等居間費。上述甲方支付給乙方的費用為稅后費用

5、，稅費甲方自愿承擔。 2、付款時間：甲方與第三方簽訂正式施工承包合同之日支付人民幣_元，作為居間首期款，其余居間費根據(jù)發(fā)包方工程進度比例分_次支付，所收款以收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證為憑。 3、若乙方未能促成上述承包合同，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，其從事居間活動所支出的其它相關(guān)必要費用(如出資方或乙方的差旅費、接待費、考察費、應酬費、咨詢費及其它隱性費用)乙方自行承擔。 第五條 合同的解除 1、委托期限屆滿，約定目的未能實現(xiàn)而甲乙雙方不再續(xù)簽本合同將自動解除。 2、本合同約定目的實現(xiàn)，乙方收到甲方按照本合同第四條約定的酬金后，甲乙雙方責任義務已履行完畢本合同將自動解除。 3、委托期限屆滿之前，不論任何原因

6、，甲乙雙方通過書面協(xié)議同意解除本合同的，或因不抗力致使本合同約定目的不能實現(xiàn)的。 風險告知：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 4、當事人有其它違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 5、在本合同履行過程中，乙方實際產(chǎn)生的費用(如出資方或乙方的差旅費、接待費、考察費、應酬費、咨詢費及其它隱性費用)，因甲方單方解除本合同給乙方造成的實際經(jīng)濟損失由甲方全部承擔。 風險告知：合同法規(guī)定，在居間不成功的情況下，居間費用可以由委托方承擔，對此，一是可以約定居間

7、費用由誰承擔;二是可以可以明確具體承擔的標準。 第六條 違約責任 甲方應按時支付相應費用，若違反本合同的約定則視為違約行為，則應向乙方支付居間費總額_%的金額作為違約金，乙方協(xié)助甲方簽訂合同后則視為已履行完居間義務。 風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。 第七條 聲明及保證 甲方： 1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有能力簽署并履行本合同。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切相關(guān)手續(xù)

8、均已辦妥并真實合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人(需有法人委托授權(quán)書)，本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 5、甲方保證自有資質(zhì)的真是性及合法性。 乙方： 1、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 3、本合同的簽署是合法公民或授

9、權(quán)代表人，本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第八條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其它商業(yè)或企業(yè)秘密)予以保密。為經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不得利用客戶提供的信息從事任何與擔保業(yè)務或有損客戶利益的活動。 風險告知：商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容;技術(shù)信息:技術(shù)方案、工程設計、技術(shù)報告、檢測報告、實驗數(shù)據(jù)、試驗結(jié)果、圖紙、樣品等;經(jīng)營信息:包括經(jīng)營方針、

10、投資決策意向、產(chǎn)品服務定價、市場分析、廣告策略等,居間事務中很容易涉及到商業(yè)秘密。故建議簽訂一份保密協(xié)議。 第九條 爭議的處理 1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。 2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。 風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

11、 第十條 合同解釋、補充及附件 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等的法律效力。 第十一條 合同效力 本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字之日起生效。本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 第.條 備注 如工程量增加，則居間費用可依照增加工程量的工程款，按百分之四點五支付居間費。 委托方(公章)：_ 居間方(公章)：_ 法定代表人(簽章)：_ 法定

12、代表人(簽章)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂項目居間合同的注意事項 1、居間服務內(nèi)容要明確 規(guī)范的居間合同會寫明中介會提供給工程承包方怎樣的居間服務，具體的服務內(nèi)容有哪些等等，但是一些不法中介也會利用承包方對居間服務內(nèi)容不了解的缺陷，而在合同中做手腳，比如少寫一些服務內(nèi)容，或者服務內(nèi)容不明確等，從而損害承包方的權(quán)益。 2、中介的違約責任要明確 很多時候，居間合同只會對買賣雙方的違約責任進行約定，比如如果買賣雙方瞞著中介私下交易，便構(gòu)成了違約，需要向中介方賠償損失等，但對于中介方的違約責任，常常是不約定或者約定不清，這就讓一些中介有了可以推脫責任的借口。因此，承包方為了更好地保護自己的權(quán)益，應該要堅持在居間合同中明確約定中介方的違約責任。 3、中介費的支付要明確 居間合同中要明確中介費的數(shù)額以及支付方式，如果約定不清，那就很有可能產(chǎn)生糾紛。一般來說，承包方絕對不能采取一次性付完中介費的方式，因為這樣很可能出現(xiàn)中介拿了錢卻不認真提供服務的情況出現(xiàn)，所以我建議，承包方最好與中介約定將中介費的支付與工作進度相結(jié)合，完成一部分的工作就支付一部分的中介費，這樣就可以保證交易的順利進行。 4、簽約日期條款要明確 明確簽約日期的意義在于，承包方可以在居間合同中與中介約定，“必須在簽約日期的多少日之后便簽訂