2021年最新抵押擔(dān)保合同范本【專業(yè)版】

1、2021年最新抵押擔(dān)保合同范本【專業(yè)版】抵押擔(dān)保合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以獲得處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。那么，如何書寫抵押擔(dān)保合同？簽訂抵押擔(dān)保合同要注意什么 2021年最新抵押擔(dān)保合同范本【專業(yè)版】 抵押人(以下稱甲方)：_ 抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_ 為確保甲、乙雙方簽訂的_年_月_日所簽訂_合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 主合同 本合同的主合同是甲方與乙方簽訂的編號_的借款合同，貸款金額為_人民幣，貸款期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。 第二條 抵押物： 甲方自愿提供自有的

2、_(抵押物名稱)為主合同項(xiàng)下甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押物詳情見本合同之附件抵押物清單。 第三條 擔(dān)保范圍 擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在保證擔(dān)保合同中約定的全部保證擔(dān)保范圍，以及借款合同中約定的借款人需履行的全部義務(wù)范圍。乙方凡因向甲方行使追索權(quán)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的一切支付均在本擔(dān)保范圍之內(nèi)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)、財產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 第四條 擔(dān)保期間 抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下甲方債務(wù)同時存在;債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。 第五條 抵押物的占有 1、 抵押財產(chǎn)由甲

3、方占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由乙方保管。甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。 2、 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。 第六條 抵押物保險 1、 甲方將抵押物權(quán)利憑證移交乙方之前應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的險別投足額保險，乙方另有要求的除外。 2、 抵押物需要保險的，本合同有效期內(nèi)，甲方保證保險的連續(xù)性。如甲方中斷保險，乙方有權(quán)代為續(xù)保，并由甲方承擔(dān)保險費(fèi)用。甲方對乙方因保險中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、 乙方為抵押物保險的第一受益人。 第七條 抵押登記 1、 本合同簽訂后，甲方應(yīng)會同乙方依法持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理

4、抵押登記手續(xù)。 2、 甲方辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交乙方。 第八條 費(fèi)用 與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。 第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 甲方無論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因甲方違約而由乙方宣布提前到期的債務(wù))，甲方均在此不可撤銷地授權(quán)乙方有權(quán)直接處分抵押物，并以所得款項(xiàng)償還債務(wù)。 甲方承諾：當(dāng)乙方就甲方提供的抵押物放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時，甲方承諾仍以其提供的抵押物就乙方在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十條 聲明與保證 一、甲方向乙方聲明： 1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，不含有與事

5、實(shí)不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實(shí); 2、甲方對本合同的簽署和執(zhí)行及任何與本合同有關(guān)的活動均出于自愿且意思表示真實(shí); 3、若借款人已向乙方提供擔(dān)保物，則甲方承諾放棄按擔(dān)保法第28條及其司法解釋規(guī)定的保證人享有的權(quán)利，且不以該規(guī)定作為向乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的抗辯理由。 4、甲方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響乙方接受其為擔(dān)保人的下列事件： (1)與其主要負(fù)責(zé)人惡意串通、互涉重大違紀(jì)、違法或法律糾紛; (2)存在未了結(jié)的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議; (3)存在重大債務(wù)或有負(fù)債; (4)存在尚未披露的向第三人擔(dān)保之情形; (5)存在尚未披露的擔(dān)保財產(chǎn)的其他共有權(quán)人; (6)其他

6、業(yè)已影響擔(dān)保人財務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。 二、甲方向乙方保證： 1、乙方在向貸款行履行了保證責(zé)任后有權(quán)向甲方追償款項(xiàng)。甲方保證在接到乙方書面通知后10日內(nèi)即時支付乙方全部代償金額及應(yīng)付費(fèi)用; 2、甲方若同時面臨償付債務(wù)及乙方追償時，應(yīng)優(yōu)先償付乙方追償金額; 3、甲方如遇以下情形時保證在事項(xiàng)發(fā)生后5日內(nèi)書面通知乙方：變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話各類產(chǎn)權(quán)變更;涉訟或仲裁事項(xiàng);對外資金借貸等一切影響乙方債權(quán)、債務(wù)的重大事項(xiàng)。 4、甲方保證本次擔(dān)保合法有效，任何影響或可能影響本次擔(dān)保的情形均已被依法排除; 5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實(shí)現(xiàn)債權(quán); 6、不出現(xiàn)因甲方故意或過失而

7、影響乙方行使權(quán)利的情形。 7、無條件接受乙方定期或不定期的檢查，并在借款合同簽署后按月向乙方報送上一月度財務(wù)真實(shí)財務(wù)報表及相關(guān)資料。 8、本合同保證期間內(nèi)，甲方若對外提供擔(dān)保，則甲方保證在提供擔(dān)保10日前書面征求乙方同意，否則不能對外擔(dān)保。 9、當(dāng)甲方提供的保證擔(dān)保與借款人或第三人提供的物的擔(dān)保并存時，保證責(zé)任與物保在實(shí)現(xiàn)順序上不分先后，乙方可不經(jīng)物保的實(shí)現(xiàn)，直接要求甲方承擔(dān)全額連帶保證責(zé)任。 10、若乙方在保證期間依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，則本擔(dān)保保證債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，甲方在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)擔(dān)保保證責(zé)任。若在保證期間，乙方為借款人擔(dān)保的債務(wù)的履行期限發(fā)生延展或展期情形的，甲方同意繼

8、續(xù)按照本合同的約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證。 11、甲方愿以擁有的全部資產(chǎn)(包括家庭財產(chǎn))承擔(dān)連帶保證責(zé)任; 12、甲方同意向乙方提供全部資產(chǎn)清單，如乙方認(rèn)為有必要，可對清單中所列財產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān); 第十一條 違約責(zé)任 1、 因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。 2、 甲方違反本合同規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_%的違約金。 3、 甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

9、4、 甲、乙任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?？傤~_%的違約金。 5、 本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。 第十二條 獨(dú)立擔(dān)保 本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有獨(dú)立性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效。 甲方保證履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)以及本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)。 第.條 爭議解決 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按下列第_項(xiàng)方式解決： (1)向_仲裁委員會申請仲裁。 (2)依法向_人民法院起訴。 第十四條 通知 住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動時，應(yīng)及時書面通知乙方人。否則，當(dāng)甲方聯(lián)

10、系障礙時，乙方以本合同甲方的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達(dá)。 第十五條 其他約定 1、 本合同自簽訂之日起生效。 2、 本合同一式_份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)一份，各份均有同等法律效力。 附件：抵押物清單 甲方：(公章)_ 乙方：(公章)_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 簽訂抵押擔(dān)保合同要注意什么 1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)擔(dān)保法第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。 3、抵押標(biāo)的的保險抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免糾紛。 5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的