吉林省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)_土地管理的性質(zhì)考試題

1、.word格式.吉林省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的性質(zhì)考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意）1、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)的報(bào)表 。A. 貨幣資金B(yǎng). 流動(dòng)資產(chǎn)C. 現(xiàn)金D. 庫存現(xiàn)金2、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。A:農(nóng)用地自然質(zhì)量B:農(nóng)用地利用狀況C:農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)狀況D:農(nóng)用地經(jīng)營狀況E:合法性3、是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著 。A:賦稅論B:孤立國對(duì)農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系C:政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦負(fù)原理D:關(guān)于地租之性質(zhì)及其進(jìn)步的研究E:時(shí)間因素4、根據(jù)評(píng)估目的不同，宗地地價(jià)的分類不包括_A. 基準(zhǔn)地價(jià)B.

2、標(biāo)定地價(jià)C. 出讓底價(jià)D. 交易地價(jià)5、 交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益 ，并且掌握必要的市 場信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí)， 交易條件公開且不具有排他性，這就是所謂的。A:主觀市場B:客觀市場C:公開市場D:正常市場E:時(shí)間因素6 土地登記辦法規(guī)定，土地登汜是指將以及依照法律、法規(guī)規(guī)定需要登汜 的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。A. 國有土地所有權(quán)B. 國有土地使用權(quán)C. 集體土地所有權(quán)D. 土地抵押權(quán)、地役權(quán)E. 集體土地使用權(quán)7、下列關(guān)于國家實(shí)行土地登記制度，說法不正確的是_。A. 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)

3、行登記造冊(cè)B. 鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)C. 依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)D. 任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)E. 縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊(cè)8、競爭可以分為_競爭。A. 自由B. 不自由C. 充分D. 不充分E. 完全9、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括_境。A. 人文B. 社會(huì)C. 自然D. 城市E. 經(jīng)濟(jì)10、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對(duì)的含義表述最準(zhǔn)確的是A:區(qū)域因素修正系數(shù)B：個(gè)別因素修正系數(shù)C：宗地地價(jià)修正系數(shù)D:估價(jià)期日修正系數(shù)E：時(shí)間因素11、 當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)

4、投資時(shí)，應(yīng)采用編制工程概算 2006年考試真題】A:概算定額法B：概算指標(biāo)法C:施工定額法D:類似工程預(yù)決算法E: 土地12、國土資源信訪規(guī)定，國土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括 _A. 屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰主符、誰負(fù)責(zé)B. 暢通信訪渠道，方便信訪人C. 依法、及時(shí)、就地解決問題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合D. 依法、及時(shí)、就地解決問題與行政處罰相結(jié)合E. 實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾13、依照 開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程 規(guī)定的開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，土地開發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括A. 土地供應(yīng)率B. 土地閑置率C. 土地建成率D. 土地開發(fā)率14、 地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因

5、素確定，直轄 市不應(yīng)低于個(gè)。A: 180B: 200C: 120D: 100E:國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度15、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬被稱為 。2002年考試真題】A:廣義地租B:狹義地租C:準(zhǔn)地租D:經(jīng)濟(jì)地租E:時(shí)間因素16、土地資源利用的社會(huì)因素不包括_A. 社會(huì)發(fā)展水平B. 社會(huì)需求C. 人口狀況D. 土地價(jià)格 17、某地塊面積為2000平方米，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率為3,建 筑密度為30%.在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中 最為可行的是。2006年考試真題】A:建筑物地面一層建筑面積800平方米，總建筑面積為5000平方米B:建筑物地面一層

6、建筑面積1400平方米，總建筑面積為6000平方米C:建筑物地面一層建筑面積600平方米，總建筑面積為5500平方米D:建筑物地面一層建筑面積600平方米，總建筑面積為2500平方米E:時(shí)間因素18、 市場比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng) 比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格。2006年考試真題】A:標(biāo)準(zhǔn)宗地B:待估宗地C：類似宗地D：比較宗地E：時(shí)間因素19、征收下列用地，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。A. 征收基本農(nóng)田B. 征收基本農(nóng)田以外的土地 30公頃C. 征收基本農(nóng)田以外的土地 40公頃D. 其他土地超過70公頃的E. 征收基本農(nóng)田以外的土地80公頃20、預(yù)期收益原則可以

7、在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A:剩余法B:市場比較法C:成本法和剩余法D:剩余法和收益還原法E:時(shí)間因素21、路線價(jià)是設(shè)定在街道上的 的單位地價(jià)。A. 標(biāo)準(zhǔn)宗地B. 比較宗地C. 類似土地D. 相鄰區(qū)域22、企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為。A:納稅人的應(yīng)納稅所得額B：納稅人的收入總額C：納稅人的收入總額減去應(yīng)納稅所得額后的余額D:納稅人的應(yīng)納稅所得額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額E: 土地23、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核 算.月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對(duì)象，計(jì)算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使 用稅及土地使用稅后，借記科目，貸記應(yīng)交稅金”科目。A：管理費(fèi)用B:銷售費(fèi)用C：財(cái)務(wù)費(fèi)用

8、D:銀行存款E： 土地24、 評(píng)估待開發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按下列計(jì)算公式求?。荷貎r(jià)格=- 土地開發(fā)費(fèi)-利息-稅金-利潤。2004年考試真題】A：物業(yè)開發(fā)總價(jià)值B：房地價(jià)格C：熟地價(jià)格D:房地總收益E:時(shí)間因素25、全國第二次土地調(diào)查不包括_。A. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B. 土地權(quán)屬調(diào)查C. 土地條件調(diào)查D. 土地等級(jí)調(diào)查二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符 合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5 分）1、替代原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。2004、2002年考試真題】A:路線價(jià)法B:市場比較法C:基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法D:收益還

9、原法E:報(bào)酬遞增遞減原則2、在地籍圖上量算面積的主要方法有。A:數(shù)字求積儀法B:方格網(wǎng)法C:幾何圖形法D: GPS測(cè)算法E:圖形數(shù)字化量算法3、下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的有.2002年考試真題】A:是方差與平均值的比值B:是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值C:是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù)D：可用于比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性E：加權(quán)平均數(shù)4、 與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的人口密度因子屬于因素。A. 城鎮(zhèn)區(qū)位B. 城鎮(zhèn)集聚規(guī)模C. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平D. 區(qū)域土地供應(yīng)潛力5、 土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的。A： 土地政策B： 土地管理者C： 土地所有者D： 土地使用

10、者E： 土地制度6、依據(jù)土地復(fù)墾規(guī)定，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的 企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部 門根據(jù)情節(jié)，處以每畝元的罰款。A： 200500B： 5001000C: 2001000D: 5001500E: 35%50%7、土地需求是。A：引致需求B:派生需求C:直接對(duì)土地產(chǎn)生的需求D:對(duì)土地產(chǎn)品的需求引致的E:是人們對(duì)生活資料的需求引起的8、 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，確定為中標(biāo)人的條件 包括。A:能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人B:能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人C:

11、能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人D:能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低的投標(biāo)人E:不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，但報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人9、 有一小區(qū)周圍新建一所化工廠，致使小區(qū)空氣質(zhì)量下降，地價(jià)降低，這種情 況所引起的折舊屬于_折舊。A. 建筑物B. 功能C. 物理D. 經(jīng)濟(jì),則無限年期土地使用權(quán),可以在收到裁決書之10、若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零 的價(jià)格計(jì)算公式為_。A. P=a/r1-l/(1+r)nB. P=a/rC. P=a/(r ±s)D. P=a/r ±b/r211、當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的 日起日內(nèi)向人民法院起

12、訴。A. 30B. 45C. 60D. 9012、稅收制度由等要素構(gòu)成。A:納稅義務(wù)人B:稅基C:課稅對(duì)象D:附加、加成和減免E:無償征收13、在我國，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門有。A:管理部門B:流通部門C:監(jiān)督部門D:服務(wù)部門E:設(shè)計(jì)部門14、建筑的墻（柱）按承重作用分為_A. 外墻B. 承重墻C. 自承重墻D. 圍護(hù)墻E. 內(nèi)墻15、土地登記時(shí)，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為A. 土地權(quán)屬爭議尚未解決B. 土地違法行為尚未處理或正在處理C. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限D(zhuǎn). 提供材料不全E. 申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)16、1988年，修改土地管理法，確定了 _A.

13、土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B. 區(qū)分了征收”和征用”C. 土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D. 實(shí)行國有土地有償使用制度E. 實(shí)行國有土地有期限使用制度17、農(nóng)用地分等需遵循以下原則。A:分層控制原則B: 土地收益差異原則C:跟蹤檢驗(yàn)原則D:協(xié)調(diào)平衡原則E:定量分析與定性分析相結(jié)合原則18、下列選項(xiàng)中屬于房屋總建筑成本的有。A:勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B:主體結(jié)構(gòu)工程的建筑C：房屋建成后發(fā)生的利息支出D：裝修費(fèi)用E：房屋銷售費(fèi)用19、我國征收土地的特征包括性。A. 公共目的B. 專有C. 轉(zhuǎn)移D. 無償E. 唯一20、住宅建筑密度取決于房屋布置對(duì)氣候、防火、防震、地形條件和院落使用 等要求，與等有密切關(guān)系。A:建筑間距B:建筑層數(shù)C:建筑層高D:建筑排列方式E:取得開工許可證牧草地以及其()平方米為21、 土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、_、林地、 他農(nóng)用地。A. 園地B. 苗圃C. 畜禽飼養(yǎng)地D. 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地22、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā) ，人均道路用地指標(biāo)以 宜。A. 715B. 1