房地產(chǎn)開與投融資總裁高級(jí)研修班

1、清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班【項(xiàng)目前言】中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，始終是一個(gè)獨(dú)特的行業(yè)：一方面，較高的利潤(rùn)和剛性的市場(chǎng)需求引無(wú)數(shù)企業(yè)競(jìng)折腰；一方面，高昂房?jī)r(jià)又飽受百姓非議和政府調(diào)控，僅2011年初，房地產(chǎn)行業(yè)便第三次遭遇調(diào)控的暴風(fēng)驟雨。先是央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率， “新國(guó)八條” 高調(diào)出臺(tái)，房產(chǎn)稅試點(diǎn)以及住建部上調(diào)公積金貸款利率；隨后京、滬等地一連串樓市調(diào)控“殺手锏”嚴(yán)厲落地，使大小地產(chǎn)商無(wú)不感受到蕭蕭刺骨的寒意 面對(duì)未來(lái)調(diào)控或成常態(tài)的嚴(yán)峻現(xiàn)狀，房地產(chǎn)商如何努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握時(shí)代脈搏？如何用前瞻的戰(zhàn)略眼光看待市場(chǎng)，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺(tái)搭建人脈？清華紫荊管

2、理培訓(xùn)中心充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢(shì)，重磅推出“清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班”，通過闡釋當(dāng)今國(guó)際、國(guó)內(nèi)行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進(jìn)方法與手段，真實(shí)歷練企業(yè)家的管理能力、控制能力與應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力，抗危機(jī)能力；以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實(shí)踐為原則，傾力培養(yǎng)中國(guó)式房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖和管理精英！【課程特色】1.系統(tǒng)傳授房地產(chǎn)開發(fā)與投融資課程的實(shí)戰(zhàn)特訓(xùn)營(yíng)；2.打造既精于地產(chǎn)管理又善于投融資運(yùn)作的復(fù)合型決策者；3.直指房地產(chǎn)開發(fā)與投融資運(yùn)作新理念、新方法，使學(xué)員迅速把握市場(chǎng)契機(jī)，決勝未來(lái)；4.整合國(guó)內(nèi)外資源，搭建房地產(chǎn)頂級(jí)人脈平臺(tái)，使學(xué)員不斷拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的投融資機(jī)制。

3、5建立終身學(xué)員同學(xué)會(huì)，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目作為實(shí)踐案例教學(xué)，學(xué)員親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過程；【培養(yǎng)目標(biāo)】 打造地產(chǎn)精英，鑄就品牌地產(chǎn)【研修方式】 名師匯講 案例教學(xué) 沙盤演練 實(shí)地考察 企業(yè)互訪 政企互動(dòng)【課程體系】 全部課程總數(shù)30天，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握地產(chǎn)開發(fā)與投融資前沿知識(shí)和操作手段，更多了解國(guó)際形勢(shì)，知曉國(guó)內(nèi)政策，分析市場(chǎng)走勢(shì)，解決投融資問題。 具體課程內(nèi)容設(shè)置如下：【課程內(nèi)容】學(xué)習(xí)模塊課程內(nèi)容1宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)宏觀政策與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)形勢(shì)與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展2房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與土地價(jià)值研判房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析房地產(chǎn)項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)土地價(jià)

4、值評(píng)估3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)居住區(qū)規(guī)劃均好性與價(jià)值最大化主要產(chǎn)品形態(tài)及規(guī)劃關(guān)鍵點(diǎn)建筑物的景觀設(shè)計(jì)4房地產(chǎn)產(chǎn)品分析建筑形式分析（風(fēng)格/附加值/人群/形象溢價(jià)）產(chǎn)品形態(tài)分析（獨(dú)幢/聯(lián)排/小高層/高層）科學(xué)風(fēng)水觀與項(xiàng)目開發(fā)5房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售管理房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管控房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌策略6房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理與物業(yè)管理房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理房地產(chǎn)物業(yè)管理創(chuàng)建客戶型開發(fā)商7房地產(chǎn)成本控制與稅務(wù)籌劃（房地產(chǎn)總裁）非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)預(yù)算與成本控制房地產(chǎn)稅收籌劃與合理避稅 8商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)與贏利模式商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：寫字樓/酒店與酒店式公寓商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：社區(qū)商業(yè)/步行

5、街/購(gòu)物中心9房地產(chǎn)企業(yè)的投融資實(shí)務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)的金融體系構(gòu)建房地產(chǎn)資本運(yùn)作的投融資實(shí)務(wù)房地產(chǎn)信托投資基金(REITS)10房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道銀行信貸與民間資本房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立IPO上市與全球私募實(shí)務(wù)【部分師資】陳 淮 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，住建部政策研究中心主任史 煒 國(guó)家發(fā)改革委經(jīng)濟(jì)體制與管理研究所研究員，產(chǎn)業(yè)研究室主任董 藩 青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、博導(dǎo)，房地產(chǎn)研究中心主任喬志杰 永安信金融服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李 忠 華高來(lái)斯國(guó)際地產(chǎn)顧問有限公司（北京區(qū)）董事總經(jīng)理矯佩民 北京東方挪亞文化發(fā)展有限公司執(zhí)行總經(jīng)理孟曉蘇 中房集團(tuán)總裁、理事長(zhǎng)；兼任幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)胡

6、存智 國(guó)土資源部總規(guī)劃師，中國(guó)土地學(xué)會(huì)土地經(jīng)濟(jì)分會(huì)會(huì)長(zhǎng) 陳基強(qiáng) 基強(qiáng)聯(lián)行投資管理（中國(guó)）董事總經(jīng)理，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孫 飛 金融信托專家、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。中國(guó)企業(yè)海外發(fā)展中心主任韓元茗 中國(guó)國(guó)學(xué)院教授，受聘于清華、北大等多所大專院校進(jìn)行高端周易講座孫克放 教授級(jí)建筑師，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)高 志 加拿大寶佳國(guó)際建筑師公司中國(guó)代表處首席代表、清華美院兼職教授劉 力 洲聯(lián)集團(tuán)·五合國(guó)際（5+1 Werkhart）總顧問黎振偉 泰盈置業(yè)集團(tuán)總裁、廣東省房協(xié)專家委市場(chǎng)與營(yíng)銷組組長(zhǎng)姜新國(guó) 著名商業(yè)地產(chǎn)專家，上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司首席策劃師戴亦一 廈門大學(xué)

7、管理學(xué)院教授、副院長(zhǎng)，清華特聘教授許大絢 貝爾高林國(guó)際（香港）有限公司總裁馮仕勛 香港地產(chǎn)界專家、香港地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)，南京國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心總經(jīng)理虞滌新 果睿投資董事總經(jīng)理，中國(guó)投資促進(jìn)會(huì)投融資委員會(huì)常務(wù)理事王 平 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開發(fā)委員會(huì)副主任、秘書長(zhǎng)【招生對(duì)象】l 房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)高層管理人員；政府相關(guān)管理部門領(lǐng)導(dǎo)；l 銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)相關(guān)高級(jí)管理者；l 地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)高級(jí)管理者及研究人員及準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人。【學(xué)習(xí)安排】 開課時(shí)間: 2012年6月4-6日 下次新班6月28-30 學(xué)制一年，每個(gè)月上課一次，每次三天，共30天。 吃、住、行、授課均在校內(nèi)，感受原汁原味的清華校園生活。 授課地點(diǎn)：清華大學(xué)【增值部分】1、學(xué)習(xí)結(jié)束后,可終生享受本班型的免費(fèi)聽課。2、入學(xué)即自動(dòng)成為“清華總裁同學(xué)會(huì)”會(huì)員，享受同學(xué)會(huì)提供的各種人脈、信息等服務(wù)。3、參加中心組織的每年一屆的“華商高峰論壇”。4、參加中心組織的赴歐、美、日、韓等國(guó)的學(xué)習(xí)、考察活動(dòng)?！绢C發(fā)證書】完成全部課程，學(xué)習(xí)合格者（修滿指定學(xué)分），由清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處頒發(fā)清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班課程結(jié)業(yè)證書。證書由清華大學(xué)統(tǒng)一編號(hào)，可在清華大學(xué)網(wǎng)上查詢?！緦W(xué)習(xí)費(fèi)用】學(xué)費(fèi)：58000元/人萬(wàn)（含