房地產(chǎn)開企業(yè)資質(zhì)核定四級及以下

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（四級及以下）-核定四級資質(zhì)（服務(wù)指南）霸州市行政審批局2018年5月9 / 9房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（四級及以下）-核定四級資質(zhì)服務(wù)指南一、適用范圍本指南適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定四級資質(zhì)許可事項。二、事項審查類型（先審后批、即審即辦）先審后批三、審批依據(jù)1、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（中華人民共和國國務(wù)院令第248號）2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（中華人民共和國建設(shè)部令第77號）3、河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定（省政府令【2004】第3號）4、河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)問題的通知（冀建房【2008】623號）5、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問

2、題的通知（冀建房【2006】225號）四、受理機構(gòu)霸州市行政審批局投資項目股窗口五、決定機構(gòu)廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局六、數(shù)量限制無七、申請條件1、注冊資本不低于500萬元；2、注冊資本中無國有和集體資本；3、有固定的經(jīng)營場所；4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；（統(tǒng)計證已取消考試這一條件是否取消？）5、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的企業(yè)名稱登記管理實施辦法的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)

3、開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。八、禁止性要求無九、申請材料目錄1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請書、審報表;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；4、公司章程和股東會決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（勞動局）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內(nèi)有效）；6、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；7、經(jīng)營業(yè)績的證明。按項目組卷，提供與

4、申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績。業(yè)績材料包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；8、附企業(yè)上個月資產(chǎn)負債表與利潤表；9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況的報告；11、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明。十、辦理流程第一步：申請人向霸州市行政審批局投資項目股窗口提出申請房地產(chǎn)開發(fā)核定四級資質(zhì)許可，

5、材料齊全的發(fā)放受理通知書；材料不齊全的，當場一次性書面告知需要補充的材料。第二步：霸州市行政審批局投資項目股對申請人提交的材料進行初審，經(jīng)初審材料無誤的進行下一步；材料有誤的，以書面材料形式告知申請人。第三步：經(jīng)初審后由企業(yè)報送資料到廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局開發(fā)辦股室進行審核。第四步：廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局批復(fù)后，通知申請人領(lǐng)取批復(fù)意見。十一、辦結(jié)時限辦理時限不包括前置審批事項辦理時限、中介機構(gòu)辦理時限或因個人原因延誤的時限。法定時限：30個工作日承諾時限：6個工作日十二、收費依據(jù)和標準不收費十三、結(jié)果送達材料齊全后6個工作日內(nèi)上報廊坊，廊坊批復(fù)后通知申請人領(lǐng)取批復(fù)意見。十四、前置審批事

6、項無十五、可并聯(lián)審批事項無十六、咨詢電話十七、監(jiān)督投訴電話十八、辦公地址和時間地址：霸州市益津中路233號時間：夏天8：30-12：00，14：30-17：30 冬天8：30-12：00，13：30-17：30 附件：1、流程圖附件1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定四級流程圖 時限工作流程1個工作日2個工作日2個工作日1個工作日申請申請人(單位)提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定的申請并上報材料說 明一、 申報材料：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請書、審報表;2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；4、公司章程和股東會決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；5、法定代表人的身份證明、

7、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（勞動局）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內(nèi)有效）；6、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；7、經(jīng)營業(yè)績的證明。按項目組卷，提供與申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績。業(yè)績材料包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；8、附企業(yè)上個月資產(chǎn)負債表與利潤表；9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書執(zhí)行情況的報告；11、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明。二、法律依據(jù)：1、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定；3、河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定；4、河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批