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文檔簡(jiǎn)介
1、工程清包合同書怎么寫一、工程清包合同書怎么寫甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信 用的原則,鑒于本施工的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成 一致,訂立本合同。第一條施工名稱:xx市大名縣水榭花都一期車庫第二條施工地點(diǎn):大名縣縣城北環(huán)路第三條承包方式:清包人工費(fèi)第四條承包范圍:本合同包含17#樓地下車庫頂(含頂)以下的主體建 筑勞務(wù)工作,給定的施工圖紙范圍內(nèi)所有土建施工施工中的各項(xiàng) 勞務(wù),即包括清槽、放線、墊層制作及墊層以上模板制作 安裝 及圓釘圓絲、鋼筋加工及安裝、架子施工、室內(nèi)砌筑施工、混凝 土澆筑、內(nèi)墻抹灰。甲方提供
2、的材料有:所有周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備及塔吊、 輔材、耗材、其余工具和圓釘圓絲由乙方提供。第五條開竣工日期:201x年6月1日至9月1日,正 常工期每耽誤一天,扣施工款5000元,依次累計(jì)。耽誤工期超過 10天,甲方有權(quán)另行安排隊(duì)伍施工,乙方無條件退場(chǎng)。第六條施工面積及單價(jià):1、按該施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn),計(jì)算項(xiàng)目總面積施工量。2、項(xiàng)目總面積約16000平方米。3、施工承包價(jià):每平方米218元,不包括稅金。4、施工總價(jià)約348000元。第七條付款方式:無預(yù)付款,本合同內(nèi)容全部完工后5日內(nèi),甲方支付乙 方70%施工款;三個(gè)月內(nèi)支付剩余的全部施工款項(xiàng)。第八條雙方責(zé)任:甲方責(zé)任:1、向乙方提供完整圖紙,并進(jìn)行圖
3、紙交流,如有變更 應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,避免造成不必要的損失。如不及時(shí)書面 通知乙方所造成損失由甲方負(fù)責(zé)。2、對(duì)施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān),對(duì)不合格施工勒令期限整改, 否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3、給乙方配備現(xiàn)場(chǎng)施工用電、用水及生活用電、用水、居住場(chǎng)地和床。4、協(xié)調(diào)施工大包方,保證施工材料及時(shí)無誤地供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)。如耽誤工期由甲方負(fù)責(zé)。5、保證按時(shí)給乙方撥付施工款,按月累計(jì)停工5天, 人員誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),工期續(xù)延。6、向乙方提供施工場(chǎng)地的施工地質(zhì)和地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任:1、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,配齊各種技術(shù)人員、管 理人員和作業(yè)工具,配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào),安全文明
4、施工; 主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。2、乙方必須服從甲方管理人員指揮,嚴(yán)格遵守工地的 一切規(guī)章制度,不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生沖突;對(duì)有 關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。3、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種上崗,如:電焊工、電工等特殊工種。4、嚴(yán)格規(guī)范施工,保證每個(gè)分項(xiàng)施工符合標(biāo)準(zhǔn),凡因 質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。5、施工中注意安全施工,杜絕傷亡事故的發(fā)生。第九條施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾:1、杜絕重大安全事故,死亡事故為零。2、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。3、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。第十條安全合同內(nèi)容:1、甲方必須對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行安全保險(xiǎn)費(fèi),如在施工中 發(fā)生傷亡
5、事故,費(fèi)用在10000元以內(nèi)由乙方全部承擔(dān),超過10000元的部分由甲方承擔(dān)80%,乙方承擔(dān)20%保險(xiǎn)公司給付保險(xiǎn)金首先抵付傷亡費(fèi)用。若屬第三方所造成,而 責(zé)任及所有費(fèi)用由造成方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。2、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部建筑施工安 全檢查標(biāo)準(zhǔn),以及有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范,自學(xué)遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān) 安全施工的各項(xiàng)規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的 法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定,切實(shí)保障施工人員的安全與 健康。甲方做到主樓上的安全防護(hù)。3、乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng) 導(dǎo),各級(jí)專職、兼職的安全員,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特 種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全
6、生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安 全檢查制度,安全教育制度等。4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度:(1)根據(jù)施工內(nèi)容、特點(diǎn),甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù) 交底,并有交底書材料,雙方各執(zhí)一份。(2)乙方必須執(zhí)行各級(jí)安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度。(3)乙方生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)人員必須接受安全培訓(xùn),考 試合格后辦理分包單位安全資格審查認(rèn)可證后方可組織施工。(4)乙方的工長(zhǎng)、技術(shù)員、機(jī)械操作人員等部門負(fù)責(zé) 人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負(fù)責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn) 持證上崗。(5)乙方工人入場(chǎng)一律接受安全教育,合格后方準(zhǔn)進(jìn) 入現(xiàn)場(chǎng)施工。(6)乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要, 并持有勞動(dòng)部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時(shí)操作證,持
7、證上崗。(7)乙方必須按甲方的要求建立自身的 '定期和不定 期的安全生產(chǎn)檢查制度,并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施。(8)乙方必須設(shè)立專職安全人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢 查制度及工長(zhǎng)、班長(zhǎng)跟班檢查制度和班組自檢制度。(9)乙方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施,設(shè)備驗(yàn)收制度和施 工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度。(10)乙方必須執(zhí)行安全防范制度。第十一條 現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理:1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定, 必須符合現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化布置的要求。2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施,防止其勞務(wù)人員發(fā)生 任何違法或妨礙治安的行為,否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由 乙方自已負(fù)責(zé)。3、乙方的工人和管理人員要舉止文明,行為
8、規(guī)范,遵 章守紀(jì),對(duì)人有禮貌,禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。甲方:日期:乙方:日期:二、個(gè)人工程承包地稅稅率是多少1、承包、承租者對(duì)經(jīng)營(yíng)成果不擁有所有權(quán)的納稅計(jì)算:承包、承租經(jīng)營(yíng)者對(duì)經(jīng)營(yíng)成果不擁有所有權(quán),僅是按合 同(協(xié)議)規(guī)定取得一定所得的,其所得按工資、薪金所得項(xiàng)目 征稅,適用535%的九級(jí)超額累進(jìn)稅率。關(guān)于該項(xiàng)所得的計(jì)算請(qǐng)參見前面工資、薪金所得計(jì)算部 分。2、承包、承租者對(duì)經(jīng)營(yíng)成果擁有所有權(quán)的納稅計(jì)算:承包、承租經(jīng)營(yíng)人按合同(協(xié)議)的規(guī)定只向發(fā)包、出 租方交納一定費(fèi)用后,企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果歸其所有的,承包、承租人 取得的所得,按對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目, 適用535%的五級(jí)超額累進(jìn)稅
9、率征稅。三、建筑工程承包合同糾紛怎么處理1、和解或調(diào)解發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人可以自行協(xié)商和 解,或者通過第三者進(jìn)行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商,解決合同發(fā)生的爭(zhēng) 議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持,在查明事實(shí) 和分清是非的基礎(chǔ)上,通過說服引導(dǎo),促進(jìn)當(dāng)事人互諒互讓,友 好地解決爭(zhēng)議。2、仲裁建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人如果不愿意和解、調(diào)解,或者 和解、調(diào)解不成功,可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議,將合同爭(zhēng)議提交 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁具有辦案迅速、程序簡(jiǎn)便的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn),而且進(jìn)入 仲裁程序以后,仍然采取仲裁與調(diào)解相結(jié)合的方法,先調(diào)解,后 仲裁,首先著力于以調(diào)解方式解決。3、訴訟如果建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條 款,發(fā)生爭(zhēng)議后也沒有達(dá)成書面的仲裁協(xié)議,或者達(dá)成的仲裁協(xié) 議無效,
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