銀行按揭貸款合同協(xié)議范本模板有保證人

1、編號(hào)：銀行按揭貸款合同貸款人：借款人：簽訂日期：年月日貸款人：借款人鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款1.1幣種：人民幣。1.2金額（大寫(xiě)金額）：。1.3期限自 年月日至年月日。1.4貸款用途：用于向 （岀售人）購(gòu)買(mǎi)（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）。借款人不得挪用貸款。第二條利率及計(jì)息方法2.1月利率：%。2.2 一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整2.3 一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于 次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。第三條貸款的發(fā)放3.1貸款

2、人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手 續(xù)；（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。合同各方條所列3.2借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分 次劃入岀售人 在貸款人處開(kāi)立的帳戶中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一 之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。（一）年月日金額元（二）年月日金額元（三）年月日金額元3.3放款日和放款金額以借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn)；如實(shí)際放款日與借款合同和借款借據(jù)等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。第四條還款4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第 種方式歸還貸

3、款本息：等額本金還款法：每期歸還本金 元，每月 日歸還利息=（借款總額-已還本金額）X日利率X本期實(shí)際天數(shù)；借款人共分期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為 年月日,最后一期歸還本金日為貸款到期日。（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 元；每月等額償還本息=貸款本金X月利率X （1+月利利率）貸款期限/（1+月利率）貸款期限-1（公式中貸款期限按月計(jì)算 ）借款人共分期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為 年月日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。（3）其他還款法：4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。第五條陳述與承諾5.1借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的

4、操作規(guī)程。5.2借款人承諾：（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.3借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：（1）借款人為自然人的： 借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。 借款人的家庭發(fā)生重大變故； 抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少； 質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少； 保證人的資信

5、發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息； 發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件； 借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。（2）借款人為非自然人的： 借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為； 借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作岀重大決策； 借款人岀售、岀租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分； 借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影 響； 借款人涉及重大訴訟案件，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施； 借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明 顯減少； 借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況