房屋產權證民事起訴狀_第1頁
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1、房屋產權證民事起IHUA16H-GEIHUA GEIH1民事起訴狀原告：,性別：,民族：,年月口出生,住，身份證編號：原告：,性別：,民族：,年月日出生,住，身份證編號：被告：法定代表人：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：住所：訴訟請求：1、判令被告立即為原告辦理號 幢單元層號房屋的不動產權證書；2、判令被告以房屋總價款為基數，按照中國人民銀行同期活期存款利息標準向 原告支付逾期辦理房屋所有權轉移登記的違約金直至原告實際取得不支產權證書之 日（違約金從年月 日暫計至年月 日，共 天，元）3、判令被告退還原告維修基金、契稅、國土分戶費、國土證工本費、印花稅共元;4、判令本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：原

2、、被告簽訂商品房買賣合同約定，原告購買1單元 層 號房屋,房屋總價： O該房屋實際于 年 月 旦交付原告。同時，合同第十九條第（二）款第2項約定“臺因出賣人的責任，買 受人未能在商品房交付之日起365 E1內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列 第（2）種方式處理：（2）買受人不退房。自買受人應當取得房屋所有權證書 的期限屆滿之次口起至實際取得房屋所有權證書之口止，出賣人按同期活期存款利 息支付違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起30日內支付”。商 品房買賣合同補充協(xié)議第八條第7項約定“出賣人在交付買受人房屋產權證后的 二年內，為買受人辦理完畢房屋分戶國有土地使用證”。但被告違約至今未為原告 辦理房屋所有權證和國有土地使用權證。目前因不動產登記制度政策調整，已不再 單獨頒發(fā)房屋所有權證和國有土地合作權證改為頒發(fā)不動產權主，原告作為房屋購 買人，仍有權要求被告繼續(xù)辦理房屋權屬證書即不支產權證。同時，按照商品買賣合同第十四條第（二）款第2項和商品房買賣合同補充協(xié)議第八條之約定，原告在房屋交付之日已將辦理房屋權屬轉移登記所需 的契稅、維修基金等稅費支付給被告，但被告未按照合同約定依法向有關部門進行 代繳，長期惡意占用原告資金，導致原房產證不能辦理。為了資金不被侵占和順利 辦理不動產權證書，原告有權要求被告退還契稅、維修基金等稅費，自行向有關部 門

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