單位房屋租賃協(xié)議書范本

1、單位房屋租賃協(xié)議書范本單位房屋租賃協(xié)議書范本 1 甲方：乙方： 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵 守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在武漢市車站街門號。2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。 第二條：房屋租賃的期限租賃期限為月 / 年。從年月日起至年月日。 租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由 甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知 后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其 放棄該權(quán)利。第三條：租金及其交納方式 每月租金元，大寫貳

2、佰肆拾元整。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。 以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。第四條：押金 押金元，大寫壹仟元。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè) 備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，那么甲方應(yīng)該在合同期滿日 如數(shù)退還。第五條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供給，如 出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常使用房屋 具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否那么乙 方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變

3、房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否那么視為 違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應(yīng)保證乙方可 以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回 房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3拖欠租金超過五個(gè)月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約 金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支個(gè)月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)

4、向守約方賠償 因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予 一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承當(dāng)責(zé)任。實(shí) 際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成 時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式二份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方有效證件的復(fù)印件為本合

5、同附件。附隨合同之后。出租方： 承租方： ： ：單位房屋租賃協(xié)議書范本 2出租方 甲方承租方 乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管 理實(shí)施方法?、?隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國 有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行方法的通知?等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：1、租賃房屋地址： .面積 平方米。2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： 門窗情況： 地板及墻壁裝修情況： 水電設(shè)施情況及其他：上述房屋屬甲方所有 或甲方依法使用，有權(quán)出租 ，甲方將其出租給 乙方使用，用途為 .二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月

6、 日止。 原那么上為 1年，最長期 限不超過 3 年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。 三、租金及保證金：年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付 按季 支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為 .乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元。保證金不計(jì)利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無毀損等情形 且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房 屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。五、甲方責(zé)任：1、實(shí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。2、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏

7、水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人平安和正常使用。對乙方的裝 修、裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責(zé)任：1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等 工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施 ( 如水電設(shè)施、卷閘門、 門窗等 ) ，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)賠償責(zé) 任。4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、 改變

8、房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后， 方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承當(dāng)乙方改造、 裝修局部的任何補(bǔ)償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不平安因素， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以 及改變租賃用途的 ;(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 ;

9、(3) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損害的(5) 拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40 日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前 20 日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼 續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前 40 日內(nèi)不通知甲方的， 視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前 3 個(gè)月書面通知對方， 雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施 有異議應(yīng)當(dāng)場提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期

10、滿后 2 日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地 交還甲方。乙方的裝飾裝修局部亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。九、甲方違約責(zé)任：l 、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應(yīng)向乙方支付約定日租 金 5 倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi) 用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責(zé)任：l 、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外， 每逾期 1 日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的 0.5%向甲方支付違約金。如因乙方 未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。2、租賃期間，乙方有本合同第七條第 3 項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度 租金總額的 20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失 的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。 乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額 20%向甲方支付違約金。假設(shè)