商品房屋租賃合同篇

1、商品房屋租賃合同 4 篇商品房屋租賃合同范本一甲方： 商品房出租方 乙方： 租用方 甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓 78 號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或 床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：一、租用時間：從年月日至年月日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此 門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。二、租金：第一年租金為元 小計幣 ，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為元 小計幣，必須在XX年三月二十 七日前主動交給甲方，否那么，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回 此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租

2、金一律不退。四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方，無條件退還門 面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用 包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水 電、其它附加費用等一切費用 都由乙方支付。 包括本門面第二年上繳費用上漲 六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果 由乙方負責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任 何費用，方可退押金給乙方，否那么，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用，從押金中扣 除。七、在租用期間，乙方要平安經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不 到的事

3、故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任，全由乙方負責(zé)，甲方不 負任何責(zé)任。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效 力。甲方：乙方：年月日商品房屋租賃合同范本二出租方 甲方：承租方 乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例? 以下簡稱：?條例? 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙 方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局 和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié) 合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。一、

4、出租寫樓情況1- 1 甲方出租給乙方的寫樓的主要情況如下：座落：上海市 區(qū)路_號 弄室以下簡稱該房屋 。建筑面積： 平方米。土地用途： 。結(jié)構(gòu)： 。樓層：本房屋所在建筑共 層，本房屋位于第 _層，有/ 無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器 清單見后 。 簡裝修不配家具電器 毛坯房 該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件 一。甲方已向乙方出示原件 , 乙方確認復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號： 。1- 2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告 訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽 訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵

5、押 按揭 。甲方保證本租賃事宜已經(jīng) 抵押權(quán)人同意。假設(shè)因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九局部解除本 合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。13 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括： 。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽確認，出租的房屋沒有權(quán)屬 糾紛。 產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并 承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè) 備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方分別在本合同附件 二 、 三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件

6、作 為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市 有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核 準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。其中 _年_月_日至_年_月_日期間的時間 , 甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間 , 不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣 元。3- 2 租賃期滿，甲方

7、有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋 的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 _個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新 簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元大寫： 萬仟佰拾元角整。該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年_月_日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在 % 范圍之內(nèi)。租賃期滿后假設(shè)乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。

8、逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之 支付滯納金。4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方 所交的房租后，應(yīng)在 3 日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。甲方：乙方：年月日商品房屋租賃合同范本三出租方以下簡稱甲方 身份證號碼： 承租方以下簡稱乙方 身份證號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1. 租賃地址： 號院號樓單元樓東戶;房型規(guī)格室廳; 居住面積 平方米;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：b：家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自年月日起至年月日止;2. 房屋租金：每月 元人民幣

9、 ;3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后， 將押金退還乙方，不計利息第一次付款計 元人民幣 ;4. 租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、 、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費由乙方支 付，房屋修繕等費用由甲方支付 ;5. 租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需 擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 ;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達 天 ;(4) 連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時交納水、電、燃氣、 等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，

10、 甲方須監(jiān)督檢查以上費用 ;2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 ;3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣)給 任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價 ;4. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在 同等條件下給予優(yōu)先 ;5. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通 知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議 ;6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全 部責(zé)任;7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，假設(shè)人為損壞的將給予甲方相 應(yīng)賠償; 如發(fā)生自然

11、損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有 關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽后即行生效五、其它說明：水費、物業(yè)費從 年月份由承租方交電費從 年月份由承租方交燃氣費從 年 月份由承租方交出租方： 承租方： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 簽約日期： 年月 日商品房屋租賃合同范本四甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在 渡假村 組團內(nèi) 樓房棟，建筑面積為 _平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣含建筑稅 。乙方分兩次支

12、付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的 60%為 萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費 由乙方承當(dāng)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化 維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期 限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi) 水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使 用之日算起 甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方效勞人員的臨

13、時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單 位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣 自違約之日起三十天內(nèi)付清 。2. 本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金 即本合同房屋租金的 三十分之一乘以剩余租期年數(shù) ，并一次性支付違約罰金 萬元人民幣 自違約之日起三十天內(nèi)付清 。3. 不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 賣給任何第三者，如果甲方出 售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng) 協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。十一、乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙方承當(dāng)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙 方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的， 甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限 內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房 租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由 仲裁委員會仲裁 當(dāng)事人雙方不在本合