關于物業(yè)協(xié)議書3篇

1、關于物業(yè)協(xié)議書3篇 隨著社會不斷地進步，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務的結果更加完美化。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是為大家整理的物業(yè)協(xié)議書3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 物業(yè)協(xié)議書 篇1 編號：勞 動 合 同 書甲方（用人單位） 用人單位住所 法定代表人或負責人 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼乙方(勞動者)性 別 出生年月文化程度聯(lián)系方式 戶籍所在地 實際居住地 居民身份證號碼其他有效證件名稱 證件號碼合同履行地：根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等、協(xié)商一致的原則，同意簽訂本勞動合同，并共同遵守本合同所列條款：

2、第一條 合同期限及試用期（一）合同期限本合同為固定期限合同，合同期限從 年 月 日起 至 年月日止。（二）試用期試用期為一個月，從年月日起至年月日止。在試用期間如乙方不符合甲方的錄用標準，甲方可以隨時解除本勞動合同；如乙方需解除本勞動合同，必須提前三天書面通知甲方。第二條 工作崗位和要求（一） 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方暫時安排的從事 工作。（二）在合同履行期間，鑒于甲方生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性以及乙方的工作能力、工作表現(xiàn)，甲方可以適時、合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作區(qū)域，乙方應服從甲方的正常人事管理和工作調(diào)動安排。（三）乙方應按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準，服從甲方對其

3、工作成果的監(jiān)督、考核等處理，并遵守甲方的規(guī)章制度。第三條 工作時間和休息休假（一）甲方依據(jù)我國現(xiàn)行的勞動法律法規(guī)安排乙方的工作時間和休息時間，乙方應服從甲方安排的工作時間和休息時間。（二）因甲方行業(yè)的特殊性，確定乙方的工作時間為綜合計算工時制。（三）在節(jié)假日安排乙方工作的，甲方將根據(jù)考勤記錄安排乙方補休同等時間或計發(fā)加班工資。第四條 勞動報酬（一）甲方根據(jù)政府有關薪資管理規(guī)定和乙方所擔任的職務確定其相應的勞動報酬。具體的薪資標準為：（1）乙方在試用期內(nèi)工資為元/月。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方按照甲方考核轉正后，甲方對乙方實行基本工資和加班工資相結合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每

4、月元/月，加班工資元，工資總額為元/月。（3）乙方同意遵照甲方員工手冊和員工績效考核管理制度的有關規(guī)定進行考核，乙方如果連續(xù)兩個月績效考核不合格，甲方有權對其做出再培訓或調(diào)崗安排。如經(jīng)培訓或調(diào)崗后考核仍不合格的，則甲方有權對乙方做出降薪、降職和解除勞動合同且不做任何經(jīng)濟補償和賠償。（二）甲方以銀行轉賬形式支付工資并按月發(fā)放，發(fā)薪日期定為每月20日，逢節(jié)假日時將順延。（三）甲方有權按照公司的薪資標準和考核制度合理調(diào)整乙方工資。甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位發(fā)生變動時，甲方可以按照公司的相關規(guī)定適時、合理地調(diào)整乙方的工資待遇。第五條 勞動保護和勞動條件（一）甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安

5、全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。（二）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守甲方所規(guī)定的安全操作規(guī)程。第六條 勞動紀律和規(guī)章制度（一）甲方依法根據(jù)我國現(xiàn)有的相關法律法規(guī)、政策制定的各項規(guī)章制度（包括員工手冊）作為本勞動合同的附件，乙方簽訂本合同時，已閱知并理解甲方的各項規(guī)章制度及員工手冊，乙方接受甲方各項規(guī)章制度（包括員工手冊）的約束。（二）乙方應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮，按時優(yōu)質(zhì)完成勞動任務，提高職業(yè)技能，遵守勞動紀律和職業(yè)道德，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程。如乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度及員工手冊，給予相應的行政處罰、經(jīng)濟處罰等直至解除本合同。（三）乙方離職時應按照甲方

6、的規(guī)定辦理相關離職交接手續(xù)，若因此造成甲方損失的，乙方應予以足額賠償。第七條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂（一）有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更、終止本合同：（1）在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；（2）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；（3）由于不可抗力的因素致使本勞動合同無法完全履行的；（4）勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）在試用期間，不符合甲方錄用條件的；（2）女員工在試用期內(nèi)懷孕的；（3）嚴重違反甲方規(guī)章制度的；（4）嚴重失職，營私舞弊

7、，給甲方利益造成損害的；（5）同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；（6）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（7）被依法追究刑事責任的。（三）有下列情形之一的，甲方應當提前三十日以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月的基本工資后，可以解除本合同：（1）乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排之工作的；（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（四）本合同期滿前，甲乙雙方應提前30天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)簽新的勞動合同。

8、協(xié)商未成的，本合同到期后自動終止。（五）如乙方在本合同履行期限內(nèi)提出解除合同，除本合同另有約定外，甲方不向乙方承擔任何補償或者經(jīng)濟賠償責任。第九條 法律責任甲乙雙方應嚴格履行本勞動合同，任何一方違反勞動合同中約定的事項，給對方造成經(jīng)濟損失的，應根據(jù)損失情況和責任大小依法賠償對方的經(jīng)濟損失。第十條 勞動爭議的處理（一）甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以自勞動爭議發(fā)生之日起向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可向人民法院提起訴訟。（二）甲乙雙方發(fā)生勞動爭議期間，甲方不得有惡意處分、懲罰乙方的行為，乙方不得有故意損害甲方利益、形象的行為。第十一條 附則（

9、一）本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）本合同未盡事宜甲乙雙方可另行簽訂書面的補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方簽名：負責人或代理人：簽章日期：簽章日期： 物業(yè)協(xié)議書 篇2 甲方：_乙方：_甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權利、義務1、對校園內(nèi)的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權。2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質(zhì)疑。3、負責制定學

10、校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。5、負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權利、義務1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2、對院內(nèi)的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉移給第三方。5、乙方

11、應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1、全院的綠化、美化工作。2、教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。4、公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。7、水電暖的維修管理與服務工作。8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。9、節(jié)能工作。10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。11、飲用水供應和洗浴工作。12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。13、家屬門衛(wèi)的管理工作。14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。15、學校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要委托的工作。四

12、、服務標準乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。（一）校園綠化美化工作1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的'花卉擺放工作。2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98以上。3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95以上。4、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。5、院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。6、綠地微噴面積應達到總面積的80以上。樹木澆水應有計量。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作1、道路

13、環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3、衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4、垃圾樓應保持無蛆蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5、院內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。7、

14、校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。10、應及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。（三）教室衛(wèi)生工作1、教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況

15、除外）。2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。5、制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。以上要求的完好率應在98以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90以上。（四）公共場所維護工作1、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻

16、裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98以上。2、電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98以上。4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。5、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。7、按要求供應全院

17、飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。9、按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。11、按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責任1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙

18、方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_甲方代表（簽字）：_ 乙方代表（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 物

19、業(yè)協(xié)議書 篇3 甲方：_ 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）甲方系_物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、 裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫裝修申請表；乙方向甲方提供下列材料：1施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。3乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4裝修隊電工、焊工等特種工

20、種的上崗證及復印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的

21、一切后果均由乙方負責。二、 出入證第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、 裝修保證金第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶20xx元。第二條 乙方繳納裝修垃圾

22、清運費：80以下200元/戶80以上300/戶；自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條 裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗，驗收合格后，1個月后進行復驗；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題，按規(guī)定退還裝修保證金。如驗收不合格，甲方將要求乙方進行限期整改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。四、 注意事項第一條 樓宇土建結構裝修1不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過12cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部

23、檢查批準。4不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。5乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修1嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施。2嚴禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設計管線。3嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。4室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。5不得擅自封包燃氣管道、下水管線。6安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排

24、入煙道 或管井。7衛(wèi)生間必須進行二次防水。8衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條 配電、弱電信號設施裝修1配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。2嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。4嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設計負荷的電器第四條 樓宇外觀裝修1嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護欄。2嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。3空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。第五條 裝飾施工現(xiàn)場1裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公