花半里開(kāi)盤(pán)前推廣建議-藍(lán)鯨定位傳播集團(tuán)

1、藍(lán)鯨元素|地產(chǎn)服務(wù)|品牌服務(wù)專(zhuān)業(yè)愛(ài)業(yè)敬業(yè)全案策略推廣服務(wù)合約協(xié)議編號(hào)：LJ.YS 10376甲方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 乙方: （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 提供全程推廣服務(wù)，達(dá)成以下約定： 乙方對(duì)項(xiàng)目提供全程形象推廣服務(wù)，服務(wù)方式及內(nèi)容如下：1、廣告形象推廣執(zhí)行階段1）提交銷(xiāo)售道具的創(chuàng)意構(gòu)想方案，并逐步執(zhí)行，包括：派單、戶型單頁(yè)、pop展板、圍墻、小報(bào)等2）提交階段性的廣告執(zhí)行及創(chuàng)意方案，并全程服務(wù)。2、乙方提供全程策劃推廣服務(wù)需幫助甲方實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)： 在項(xiàng)目形象推廣過(guò)程中為甲方積累品牌資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）1）在項(xiàng)目形象推廣過(guò)程中，通過(guò)地盤(pán)包裝、售樓處包裝，促銷(xiāo)廣告

2、提升甲方品牌形象。2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)甲方品牌形象推廣、品牌規(guī)范，以及甲方品牌發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 方向，提出具有建設(shè)性意見(jiàn)和方案。3、甲方權(quán)利：A.督促乙方及時(shí)、認(rèn)真履行合同義務(wù)。B.甲方有權(quán)檢查、審核乙方工作進(jìn)展情況。C.甲方有權(quán)隨時(shí)參與乙方工作中的任一環(huán)節(jié)，并對(duì)任一階段結(jié)果進(jìn)行審核， 提出改進(jìn)意見(jiàn)。D.最終決定項(xiàng)目實(shí)施方案和計(jì)劃。E.如果甲方認(rèn)為乙方的工作成果不符合要求，甲方可以做出要求乙方改進(jìn)工作，更換工作人員，或中止合作的決定。最終中止合作的決定做出后，甲乙雙方在下一 個(gè)自然月中自動(dòng)終止合作關(guān)系。4、乙方權(quán)利：A要求甲方按照合同規(guī)定的數(shù)額和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。B要求甲方按照合同約定原則和方式

3、及時(shí)承擔(dān)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的工作/業(yè)務(wù)費(fèi)用。C乙方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中細(xì)部的變動(dòng)提出修改意見(jiàn)，經(jīng)甲方認(rèn)同后嚴(yán)格執(zhí)行。D要求甲方負(fù)擔(dān)并支付乙方執(zhí)行合同服務(wù)內(nèi)容以外的工作任務(wù)（如施工、裝修、制作等）的全部費(fèi)用。E參與認(rèn)可項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案調(diào)整等工作。F要求甲方提供必要的協(xié)助。5、服務(wù)期限： 年 月 日起到 年 月 日止。6、服務(wù)費(fèi)用：A甲方支付乙方全程形象推廣 （月服務(wù)費(fèi)）廣告推廣費(fèi)用。經(jīng)雙方約定：月服務(wù)費(fèi)用為一元/月（大寫(xiě):）。B付款方式：合同簽訂后 7_日內(nèi)支付人民幣（首月服務(wù)費(fèi)） 元為項(xiàng)目推廣啟動(dòng)資金， 以后在每個(gè)月末付清當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7、乙方違約責(zé)任：A乙方未能履行合同規(guī)定義務(wù)和責(zé)任的，甲方有權(quán)單方面

4、終止合同。B甲方需要提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方解除合同，乙方接到書(shū)面通知后，雙方合同終止，如果甲方不以書(shū)面形式通知乙方，不支付月費(fèi)，視甲方違約，甲方需補(bǔ)足月費(fèi)后，合同終止。C乙方對(duì)下列行為不承擔(dān)違約責(zé)任：1）甲方未征詢乙方意見(jiàn)所形成的項(xiàng)目決策而造成的損害；2）乙方未經(jīng)論證建議甲方不要實(shí)行的方案/計(jì)劃/策略所造成的損害。8、甲方違約責(zé)任：A 甲方未按合同約定向乙方支付任何一筆款項(xiàng)視為甲方違約（包括因合同變更而導(dǎo)致的增加費(fèi)用），每延遲1日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付金額的1%勺違約金。在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商未果的前提下，乙方有權(quán)終止工作，并向甲方追索應(yīng)付費(fèi)用。B甲方未按合同約定及時(shí)答復(fù)乙方的請(qǐng)示/報(bào)告而

5、造成的工作延誤和其他損害由甲方承擔(dān)責(zé) 任，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工作計(jì)劃。C甲方工作人員故意設(shè)置工作障礙或明顯不支持、不配合乙方開(kāi)展工作而造成的延誤和損害， 由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9、其他：甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民 法院訴訟解決。10、合同附件為本合同一部分，本合同壹式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)壹份，乙 方執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，乙方收到甲方首期款項(xiàng)之日起生效。（合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）以下無(wú)正文甲方名稱:乙方名稱:法人代表:法人代表:委托

6、代表簽字:委托代表簽字:開(kāi)戶行:帳 號(hào):電 話:日 期:開(kāi)戶行：招商銀行（鄭州分行文化路支行）帳 號(hào)：3719 0447 5610 602電 話：日 期：9合同附件一：策略推廣服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目新盤(pán)的全案推廣，任何項(xiàng)目都要經(jīng)歷一個(gè)階段性的推進(jìn)過(guò)程，每一階段可視其條件、 資源、信息的不同而有不同的工作內(nèi)容，將完成不同的任務(wù)和實(shí)現(xiàn)不同的目標(biāo)。一廣告推廣整體策略計(jì)劃1、階段性產(chǎn)品分析：項(xiàng)目產(chǎn)品情況分析并提出有價(jià)值的賣(mài)點(diǎn)羅列及分析結(jié)論：項(xiàng)目定位2、階段性市場(chǎng)分析：區(qū)域分析/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析/結(jié)論：市場(chǎng)定位3、階段性消費(fèi)群分析：目標(biāo)消費(fèi)群體分析/目標(biāo)消費(fèi)群體接受媒介途徑/結(jié)論：消費(fèi)群體定位二推廣策略制定：1

7、、整合推廣計(jì)劃制定：項(xiàng)目整合包裝、銷(xiāo)售中心包裝、樣板房包裝、工地包裝、外賣(mài)場(chǎng)及展場(chǎng)包 裝；2、傳播通路整合：報(bào)紙、電視、電臺(tái)、雜志、戶外、DM直郵、海報(bào)；3、銷(xiāo)售活動(dòng)整合（公關(guān)、促銷(xiāo)）：活動(dòng)建議、包裝設(shè)計(jì)、新聞配合等；三整合推廣計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間表制定四廣告基礎(chǔ)創(chuàng)作表現(xiàn)1、廣告創(chuàng)意構(gòu)想2、廣告核心創(chuàng)意3、廣告推廣主題4、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)系統(tǒng)規(guī)劃標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色輔助色標(biāo)準(zhǔn)組合五推廣策略執(zhí)行/廣告創(chuàng)作/廣告監(jiān)控第一部分：階段推廣策略執(zhí)行方案（根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)展的各階段分別進(jìn)行撰不1、分階段推廣目標(biāo)分析2、分階段賣(mài)點(diǎn)分析3、分階段廣告主題4、分階段廣告實(shí)施計(jì)劃第二部分：領(lǐng)售終端創(chuàng)作組不1、銷(xiāo)售中心包裝1）銷(xiāo)售中心

8、展示部分的創(chuàng)作、設(shè)計(jì)工作：銷(xiāo)售中心內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo)銷(xiāo)售中心形象背景牌及接待部分設(shè)計(jì)售樓處展板設(shè)計(jì)條幅、招示、道旗、導(dǎo)示、氛圍掛旗銷(xiāo)售中心指示牌銷(xiāo)售中心歡迎標(biāo)牌銷(xiāo)售中心室內(nèi)功能牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）臺(tái)面標(biāo)牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）2）銷(xiāo)售中心其他廣告物料：銷(xiāo)售海報(bào)形象宣傳冊(cè)宣傳單張邀請(qǐng)函請(qǐng)柬售樓書(shū)（包括戶型圖手繪渲染、手繪插畫(huà)）現(xiàn)場(chǎng)攝影照片拍攝注：數(shù)碼相機(jī)拍攝（免費(fèi)），專(zhuān)業(yè)反轉(zhuǎn)片拍攝需另外收取費(fèi)用折頁(yè)直郵戶型手冊(cè)客戶通訊價(jià)格單頁(yè)付款方式清單認(rèn)購(gòu)書(shū)置業(yè)計(jì)劃表入伙指南3）事物用品系統(tǒng)：工作證（卡）設(shè)計(jì)VIP卡手提袋信封、信紙名片檔案袋CD封面紙杯禮品（帽子、鑰匙扣、

9、茶具、雨傘等）2、樣板房包裝戶型牌功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書(shū)房、電腦房、健身房、畫(huà)室等）免費(fèi)贈(zèng)送牌（潔具、櫥具等）設(shè)計(jì)概念介紹警示標(biāo)牌、溫馨提示標(biāo)牌3、銷(xiāo)售動(dòng)線包裝現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌現(xiàn)場(chǎng)路牌區(qū)位標(biāo)示牌功能指示牌立柱掛旗條幅招示布道旗售樓專(zhuān)車(chē)歡迎標(biāo)牌看樓通道車(chē)體廣告候車(chē)亭路牌廣告4、工地包裝工地圍墻工地廣告牌5、外賣(mài)場(chǎng)/展場(chǎng)包裝氛圍掛旗歡迎標(biāo)牌導(dǎo)示牌氣球條幅招示布道旗6、外賣(mài)場(chǎng)其他廣告物料禮品活動(dòng)人員服裝太陽(yáng)傘吉祥物7、推廣部分市場(chǎng)形象及品牌形象定位（報(bào)告提交）整合營(yíng)銷(xiāo)策略（報(bào)告提交）廣告宣傳策略（報(bào)告提交）開(kāi)盤(pán)系列稿形象推廣語(yǔ)品牌口號(hào)語(yǔ)媒體廣告、大型戶外廣告的平面設(shè)計(jì)新聞稿、講演稿、炒作

10、性文章第三部分：件播通路創(chuàng)作組合1、電視廣告創(chuàng)作2、報(bào)紙廣告創(chuàng)作3、三維廣告創(chuàng)作4、雜志廣告創(chuàng)作5、電臺(tái)廣告創(chuàng)作6、戶外廣告創(chuàng)作7、DM直郵廣告創(chuàng)作8、海報(bào)廣告創(chuàng)作9、活動(dòng)方案創(chuàng)作第四部分：療告監(jiān)控一、定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及信息反饋（在甲方配合下，乙方采取現(xiàn)場(chǎng)表格反饋、指定客戶群體攔截調(diào)查、相關(guān)同行業(yè)人員訪談等形式）二、廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控（注：制作費(fèi)用另計(jì)）合同附件二：付款明細(xì)表付款月數(shù)應(yīng)付款項(xiàng)（服務(wù)費(fèi)）應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)間首期費(fèi)用元整201_一年一月日第二個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一月日第三個(gè)服月務(wù)費(fèi)元整201_一年一月_日第四個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一月_日第五個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一月_日第六個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一月_日第七個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一月_日第八個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一月_日第九個(gè)月服務(wù)費(fèi)元整201_一年一